Okres Hodonín se nachází v jihovýchodní části Jihomoravského kraje a jeho správním sídlem je město Hodonín. Rozloha okresu činí 1 086,36 km² a žije zde 157 651 obyvatel, což představuje hustotu zalidnění 145 obyvatel na km². V okrese se nachází 81 obcí, z toho 8 měst. Na západě sousedí s okresem Břeclav, na severozápadě s okresem Vyškov a na severu a severovýchodě s okresy Kroměříž a Uherské Hradiště Zlínského kraje.
Hodonín, jako okresní město, leží na řece Moravě, 50 km jihovýchodně od Brna, při hranici s Slovenskem. Jižní Morava, podobně jako zbytek České republiky, zaznamenala v letech 2010-2014 pokles prodeje nemovitostí oproti období před rokem 2008. Situace na trhu obecně stagnovala, s nabídkou převyšující poptávku, což bylo často způsobeno neadekvátními cenami nemovitostí. Mnoho nemovitostí se prodávalo i déle než dva roky, prošlo přes řadu realitních kanceláří, ale jejich prodejní ceny se nepodařilo snížit na reálnou úroveň.
Hodonín je vyhledávanou lokalitou nejen pro místní obyvatele, ale i pro ty, kteří chtějí bydlet na jihu Moravy v malebné krajině s rozsáhlými vinicemi. Tato atraktivita mohla přispět k tomu, že ceny nemovitostí v Hodoníně během ekonomické recese neklesly tak výrazně jako například na severu Čech či Moravy v letech 2009-2014.
Pro ilustraci vývoje cen nemovitostí v Hodoníně můžeme uvést data o průměrných cenách bytů:
Podobný vývoj zaznamenaly i byty kategorie 2+1:
Situace v celém okrese Hodonín byla v minulosti ovlivněna vysokou nezaměstnaností. Ačkoli byly v regionu realizovány nové stavební projekty, jejich počet byl omezený, na rozdíl od například Znojma, kde bylo projektů značné množství. V centrech větších měst byl zaznamenán stabilní zájem o komerční nemovitosti.
Krize se nejméně projevila u stavebních pozemků. Jižní Morava je obecně žádanou lokalitou pro realizaci staveb, ale nabídka pozemků je omezená. Největší poptávka byla po pozemcích vhodných pro výstavbu fotovoltaických elektráren.
Obec Čeložnice, nacházející se v okrese Hodonín, nabízí atraktivní lokality pro výstavbu rodinných domů. Na trhu se objevují různé typy pozemků, včetně stavebních parcel určených k bydlení.
V obci Čeložnice byly zaznamenány prodeje pozemků s různou výměrou a formou vlastnictví. Příkladem je prodej atraktivního pozemku o výměře 563 m² určeného pro výstavbu rodinného domu v žádané lokalitě. Dále se nabízejí i pozemky s podílovým vlastnictvím, například prodej podílu 1/2 pole o výměře 1 919 m².
Pro investory jsou k dispozici i soubory pozemků v malebné krajině okresu Hodonín, které mohou představovat stabilní investici do budoucna. Mezi nabízenými pozemky se objevují i:
Při výběru pozemku je důležité zvážit jeho umístění, velikost, formu vlastnictví a případná omezení pro výstavbu. V nabídce se mohou objevit pozemky zapsané na různých listech vlastnictví (LV), s různými podíly a parcelními čísly.
Při hledání stavebních pozemků v okrese Hodonín a obci Čeložnice je možné využít různé filtry, které pomohou zúžit výběr podle:
Pro efektivní vyhledávání lze také využít funkci "Hlídač nemovitostí", která upozorní na nové inzeráty odpovídající zadaným kritériím. Mezi oblíbené lokality v okolí okresu Hodonín, kde lze také hledat stavební pozemky, patří Hodonín, Kyjov, Veselí nad Moravou, Dubňany, Strážnice, Vracov a Bzenec.
tags: #celoznice #hodonin #stavebni #pozemek