Nabízíme k prodeji soběstačný nízkoenergetický rodinný dům, který se nachází v klidné okrajové části malebné pahorkaté krajiny obce Provodov. Obec Provodov, s přibližně 803 obyvateli, je známá svým významným poutním místem a zříceninami hradů. Okolí obce nabízí krásnou, tichou přírodu bez polí, s voňavými loukami, pastvinami a hlubokými lesy, kde lze nalézt vzácné druhy hmyzu, obojživelníků i ptáků.
Dům je situován v nadmořské výšce 400 m n. m., což zajišťuje příjemné mikroklima a výhledy. Vyvýšené umístění domu přispívá k celkové atmosféře a potenciálu nemovitosti.
Nemovitost je navržena s důrazem na energetickou soběstačnost. Vytápění celého domu, včetně ohřevu vody, zajišťuje krbová vložka na dřevo. Spotřeba dřeva činí pouhý 1 m³ za měsíc v nejchladnějším období (prosinec - únor), což představuje nízké provozní náklady (cca 2 tis. Kč měsíčně). Alternativou pro vytápění je plynový kotel Quantum s rozvody do radiátorů. Kamna Prity s výměníkem na dřevo v obývacím pokoji slouží jako další zdroj tepla.
Dům je součástí rozsáhlého pozemku o celkové výměře 6 551 m², který je rozdělen do několika částí:
Celková výměra stavebního pozemku dle územního plánu obce činí 2 990 m² (cena 2 500 Kč/m²), ostatní pozemky mají výměru 5 639 m² (cena 500 Kč/m²). Pouze hodnota pozemku u domu je odhadována na 10,3 mil. Kč. Pozemek je dále vybaven vydatným zdrojem vody ze studny nebo vrtu (23 m), s možností instalace ruční pumpy pro provoz bez elektřiny.
Pozemky nabízejí široké možnosti využití:
Dům o zastavěné ploše 772 m² má dispozici, která zahrnuje:
Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s LED podsvícením, stylovým plynovým sporákem s vestavěnou elektrickou troubou a myčkou značky Hotpoint, černým dřezem Franke a zásuvkami s tichým dojezdem Blum.
Součástí nemovitosti je garáž o rozměru 3,7 x 13 m s dostatkem místa pro 2 osobní automobily, SUV či dodávky. Před domem jsou k dispozici parkovací místa pro další 2-3 auta.
Dům byl postaven ve 30. letech 20. století. Konstrukce je zděná cihlová, skeletová s masivní cihlovou vyzdívkou. V roce 2003 byla zateplena fasáda. V roce 2017 proběhla výměna oken za plastová trojskla s vnitřními žaluziemi a zateplení stropu. Nová střešní krytina na hospodářské části a přístřešku je z roku 2023. Střecha je z pálené tašky, polovalbová.
Dům je připojen na elektřinu (příkon 2-24 kW), vodovodní a plynovou síť. Odpady jsou svedeny do veřejné obecní kanalizace, která bude k dispozici od roku 2027. Vlastní studna s možností ruční pumpy slouží jako záložní zdroj vody.
V centru obce Provodov (cca 1 km od domu) se nachází základní škola, mateřská školka, knihovna, smíšené zboží, fotbalové hřiště a víceúčelové hřiště. Autobusová zastávka je vzdálena 3 minuty chůze od domu.
Dům lze zkolaudovat jako provozovnu pro podnikání, což otevírá další investiční možnosti.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce hledající klidné bydlení v přírodě s nízkými provozními náklady a možností dalšího rozvoje. V případě zájmu kontaktujte přímo majitele.
tags: #chata #na #prodej #provodov