Tato článek se zaměřuje na klempířské práce spojené s rodinným domem v Mníšku pod Brdy, včetně informací o stavu nemovitosti, souvisejících nákladech a možných dodavatelích. Dům, který se nachází v centrální zastavěné části města, je řadový, krajní, přízemní rodinný dům s obytným podkrovím, postavený před přibližně 105 lety.
Budova je zděná a její stavebně-technický stav odpovídá průměrné údržbě. Fasáda domu není zateplená, nese známky opotřebení a na některých místech opadává. Dům je podsklepený, přičemž ve sklepních a skladových prostorách je znatelná vysoká zemní vlhkost. Stropní konstrukce v suterénu jsou provizorně podepřené dřevěnými stojkami a ve zdivu ve sklepě se vyskytují praskliny. Vnitřní dveře v domě nejsou osazeny, v přízemí jsou dokončeny instalace podlah a hrubé omítky, zatímco podkroví je celkově nedokončeno.
Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše jsou instalovány žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou vyrobeny z pozinkovaného plechu. Střecha je dále vybavena komínem, vikýři a bleskosvodem. Je zaznamenáno zatékání do střechy přes neuzavřené vikýře, což naznačuje potřebu klempířských prací.
Okna domu jsou dřevěná dvojitá, přičemž část oken prošla rekonstrukcí. Vchodové dveře jsou dřevěné, částečně prosklené. Dům je určen k částečné rekonstrukci a dokončení započaté rekonstrukce.
Dům je napojen na přípojky elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu, avšak ověření těchto přípojek nebylo možné. Na pozemku parc. č. 58 o výměře 1 342 m2, vedeném v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří, stojí rodinný dům č.p. 12. Navazující pozemky parc. č. 59 a 60 slouží jako zahrada a tvoří s pozemkem parc. č. 58 jeden funkční celek. Pozemky jsou mírně svažité, travnaté, oplocené a neudržované. Ve dvorní části objektu se nachází část stodoly a nebylo možné do ní vstoupit. Na pozemcích jsou zpevněné plochy a porosty. Přístup k pozemkům je zajištěn přes pozemek parc. č. 2931/1 ve vlastnictví města Mníšek pod Brdy.
Ceny klempířských prací se mohou lišit v závislosti na rozsahu a použitém materiálu. Pro představu, nová střecha běžného sedlového typu se zateplením může vyjít přibližně na 480 000 Kč. V případě rekonstrukce je nutné připočítat cenu demoličních prací. Nejdražší částí je pokládka střešní krytiny, kde cena za metr čtvereční se pohybuje v rozmezí 150-200 Kč, v závislosti na zvolené krytině. Samotná plechová krytina pak stojí 180-300 Kč za metr čtvereční.
Pro výpočet rozměrů běžné sedlové střechy obdélníkového tvaru lze použít vzorec: 2 × délka střechy × délka spádnice. Pultová střecha, která má pouze jednu nakloněnou rovinu, může mít sklon 14-45°.
Při výměně poškozené tašky je nejprve nutné pozvat odborníka, který zhodnotí celkový stav střechy. Většinou se kromě nové krytiny mění i bednění. Pro nadzvednutí tašky, která se nachází o řadu výše nad vyměňovanou, postačí dva dřevěné klíny. Poté se stará taška opatrně nadzvedne, vysune a na její místo se zasune nová.
Celková realizace nové střechy může trvat 2 až 4 týdny, v závislosti na rozsahu prací a velikosti střechy. Eternit jako střešní krytina se dá nahradit cementovláknem nebo plechovou střešní krytinou.
Nemovitost v Mníšku pod Brdy bude předmětem exekuční dražby (nedobrovolné). Dražba proběhne online formou, anglickou licitací, s dražební jistotou 200 000 Kč a nejnižším podáním 8 892 000 Kč. Odhadní cena nemovitosti je 13 338 000 Kč. Minimální příhoz činí 20 000 Kč, maximální příhoz je neomezený. Dražba začne 16. ledna 2025 v 12:00 a skončí téhož dne ve 12:30.
Každý, kdo není osobou uvedenou v § 336h odst. 4 o.s.ř., může do 15 dnů od zveřejnění usnesení o příklepu písemně navrhnout soudnímu exekutorovi předražek, tedy nabytí nemovitosti za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání. Předražek lze uplatnit u exekutorského úřadu, který dražbu pořádá, a to do 31. ledna 2025. Pro učinění předražku není nutná registrace na portálu www.okdrazby.cz.
Podle ust. § 336i odst. 3 o. s. ř. bylo usneseno, že žádné osoby neprokázaly do zahájení dražebního jednání předkupní právo k draženým nemovitostem. Proti tomuto usnesení není přípustné odvolání.
Nebyla zjištěna žádná žaloba na vyloučení nemovitých věcí z exekuce. Lustrace povinného v insolvenčním rejstříku a v evidenci úpadců byla provedena s negativním výsledkem.
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Číslo jednací | 206 EX 612/24-50 |
| Druh | Online |
| Způsob licitace | Anglický |
| Dražební jistota | 200 000 Kč |
| Nejnižší podání | 8 892 000 Kč |
| Odhadní cena | 13 338 000 Kč |
| Minimální příhoz | 20 000 Kč |
| Typ | Exekuční dražba (nedobrovolná) |
| Začátek dražby | 16. 1. 2025 12:00 |
| Konec dražby | 16. 1. 2025 12:30 |
Pro realizaci klempířských prací a souvisejících stavebních činností v oblasti Mníšku pod Brdy a okolí lze oslovit několik firem a řemeslníků:
tags: #klempirstvi #peceny #rodinny #dum #mnisek #pod