Máte postavený dům a chcete jej začít užívat, ale chybí vám ještě fasáda? Otázkou zůstává, zda je kolaudace bez fasády vůbec reálná.
Po novele stavebního zákona z roku 2018 vznikl v povolování a zejména kolaudaci staveb ještě větší zmatek než před touto novelou. Ke stavbám, které nevyžadují kolaudaci ani vydání kolaudačního souhlasu nebo souhlasu s užíváním, nyní patří i většina rodinných domů. Ale i tak zůstává povinnost oznámit stavebnímu úřadu dokončení stavby.
Přesto se ještě někdy můžete setkat s požadavkem stavebního úřadu na kolaudaci, a to zejména v případě, že tato podmínka byla stanovena v rozhodnutí o povolení stavby.
Problematika toho, co všechno by mělo být hotové ke kolaudaci, je rovněž značně individuální a velmi záleží na konkrétním stavebním úřadě. Některý stavební úřad nemá problém s užíváním domu bez fasády, u dalšího je to zase nepřekonatelný problém.
V každém případě je proto nutné se obrátit s dotazem na pracovníka místně příslušného stavebního úřadu. V zimních měsících můžete použít jako argument skutečnost, že nelze provádět venkovní fasádu z důvodu nepříznivých klimatických podmínek, ale v létě možná budete mít smůlu a kolaudace bez fasády vám neprojde.
Zda je kolaudace bez fasády domu reálná vám sdělí příslušný pracovník stavebního úřadu. Mnohdy záleží právě na benevolenci úředníka. Všeobecně by se dalo říct, že fasáda domu nebrání užívání, ovšem i tady můžete narazit na problém.
Při zateplování fasády je důležitý výběr vhodných materiálů a dodržování správných postupů. Na trhu existuje řada možností, od tradičního polystyrenu po minerální vlnu.
Při zateplování fasády se často setkáváme s dotazy na tloušťku izolantu a jeho typ. Například při zateplování rodinného domu s obvodovým zdivem z plynosilikátových tvárnic o tloušťce 30 cm se řeší, zda je nutná 20cm nebo 16cm tloušťka polystyrenu pro zamezení plísní a pro získání dotace.
Obecně se doporučuje zateplovat s dostatečnou tloušťkou izolantu, která zajistí nejen tepelný komfort, ale také splní podmínky pro případné dotační programy. V dnešní době vysokých cen energií a požadavků na tepelnou izolaci je vhodné zvážit tloušťku 20 cm a více.
Při výběru polystyrenu se můžete rozhodovat mezi bílým a šedým (grafitovým) izolantem. Šedý polystyren má o něco lepší izolační vlastnosti, což umožňuje při stejné tloušťce dosáhnout lepších výsledků, nebo při stejných izolačních vlastnostech použít menší tloušťku.
Při práci se šedým polystyrenem je třeba mít na paměti, že se na slunci více zahřívá a má vyšší roztažnost. Dále je nutné zvolit vhodné lepidlo nebo pěnu určenou pro práci s grafitovým polystyrenem, protože jeho povrch může být "mastnější" a obyčejné lepidlo by nemuselo mít dobrou přilnavost.
Důležitá je také volba způsobu kotvení. Některá moderní lepidla již nevyžadují kotvení polystyrenu pomocí talířových hmoždinek, což může předejít viditelnosti kotev na fasádě a možným tepelným mostům. Přesto se nezapuštěná montáž hmoždinek s kovovým trnem může projevit snížením účinnosti zateplení až o 5 %.
Pro lepení izolačních desek, zejména z minerální vlny s podélným vláknem, je důležité zvolit správný lepící a stěrkový tmel. Vhodná je například hmota určená přímo na vlnu.
Před lepením izolačních desek na novou jádrovou omítku je vhodné povrch penetrovat. Následně se desky lepí lepidlem nebo lepící pěnou, často kombinací obou metod - rámové lepidlo po obvodu a tři "buchty" do plochy.
Samotná realizace zateplení fasády zahrnuje několik kroků:
Při aplikaci lepidla s perlinkou je důležité dodržovat správný postup. Lepidlo se nanáší po svislých pruzích a perlinka se do něj vtlačí. Vrstva lepidla by neměla přesáhnout tři milimetry. Po vtlačení perlinky se povrch uhladí zubatým hladítkem.
Důležitá je také příprava povrchu před omítnutím. Po zaschnutí lepidla a penetrace se mohou zatmelit drobné spáry kolem oken a dveří a namontovat zpět veškeré komponenty fasády.
Při realizaci fasády je vhodné pracovat za příznivých klimatických podmínek, ideálně v teplejších měsících, kdy nehrozí mráz. V zimních měsících je možné se odvolávat na nepříznivé počasí, ale v létě to nemusí být možné.
Při výběru materiálů je dobré porovnávat ceny u různých dodavatelů a zvážit nákup přes internetové obchody specializované na fasádní systémy, které mohou nabídnout lepší ceny než velké stavebniny.
Při celkové ceně za zateplení nemá smysl šetřit na detailech, jako je zapuštěná montáž hmoždinek, která přispívá k lepšímu výsledku.
Je vhodné si předem zjistit u stavebního úřadu, jaké jsou jeho požadavky na kolaudaci a zda je fasáda nezbytná.
Celý proces zateplení a následné kolaudace může trvat několik týdnů až měsíců v závislosti na rozsahu prací a počasí.
tags: #kolaudace #fasada #v #lepidle