Malebné město na řece Amstel proslulé svými kanály, galeriemi s díly nejslavnějších mistrů a kosmopolitní atmosférou je jednou z nejnavštěvovanějších evropských metropolí. Turisté z celého světa sem přijíždějí, aby spatřili díla Vincenta van Gogha, obdivovali paláce na kanálech nebo ochutnali tradiční herring a nizozemské sýry.
Přes velkou hustotu osídlení je Amsterdam plný zeleně, a tak si každý může odpočinout v několika parcích přímo v centru. Díky tomu, že většina obyvatel se městem pohybuje na kole, nemá Amsterdam znečištěné ovzduší a chodci si mohou při procházkách nerušeně užívat jeho krásy.
V šedesátých letech se Amsterdam stal místem bujarého života "dětí květin" a centrem alternativního životního stylu. Dnes jsou turisty vyhledávány coffeeshopy, kterým nizozemská vláda toleruje prodej lehkých drog, a mnozí lidé sem přijíždějí, aby na vlastní oči viděli slavnou čtvrť červených luceren.
Amsterdam je také místem setkávání světových kultur a tradic. Na tržištích vedle sebe stojí stánky se sýry, rybami, květinami, ale také s exotickými potravinami. Povečeřet lze v asyrské, javánské nebo tibetské restauraci. Nizozemci obvykle hovoří plynně anglicky, což usnadňuje komunikaci s návštěvníky.
Pokud zvažujete koupi nemovitosti v Nizozemsku, je důležité znát aktuální situaci na trhu. Po téměř desetiletém boomu cen nemovitostí se nizozemský trh s nemovitostmi nyní rychle ochlazuje v důsledku klesající poptávky, způsobené rostoucími úrokovými sazbami a zpomaleným hospodářským růstem.
Současně roste trh s ekologicky šetrnými domy, a to díky rostoucímu povědomí o otázkách životního prostředí a vládním pobídkám k udržitelnému bydlení.
Všichni cizinci, bez ohledu na jejich státní příslušnost, mohou v Nizozemsku nakupovat nemovitosti. To se týká jak rezidenčních, tak komerčních realit. Neexistuje žádné omezení pro vlastnictví pozemků.
Nizozemsko je protkáno nekonečným množstvím cyklostezek, průplavů a kanálů známých jako grachty. V půvabné nížinaté a věčně zelené krajině s větrnými mlýny, jezery a lány rozkvetlých tulipánů jsou rozeseta města s uvolněnou atmosférou, kvalitními muzei, galeriemi a tradičními hospůdkami a kavárnami.
Pokud si pořídíte nemovitost v Nizozemsku, velmi rychle si oblíbíte kolo a loď jako hlavní dopravní prostředky.
V oblíbené čtvrti Jordaan se nachází tento světlý a prostorný byt o rozloze přibližně 113 m². S pěti velkými okny orientovanými na jih a výjimečně širokým výhledem na kanál se nemovitost pyšní příjemnou a vzdušnou atmosférou. Byt se nachází na jednom z nejmalebnějších amsterdamských kanálů, Egelantiersgracht 394, v srdci atmosférické čtvrti Jordaan. Tato historická čtvrť je známá svými charakteristickými budovami, okouzlujícími ulicemi a kreativní atmosférou.
V bezprostřední blízkosti najdete širokou škálu možností stravování a pohostinství, od kaváren a vináren po restaurace nabízející různé mezinárodní kuchyně, stejně jako nespočet míst na kávu a brunch. Dostupnost je vynikající: několik tramvajových zastávek je v docházkové vzdálenosti a ze nedaleké zastávky Westermarkt je rychlé spojení na amsterdamské hlavní nádraží. Na kole se do centra města dostanete během několika minut.
Přes společné schodiště se dostanete do bytu ve druhém patře. Uvítá vás prostorná hala, která poskytuje přístup do téměř všech místností. V přední části nemovitosti se nachází velkorysý obývací pokoj, který spolu s přilehlou kuchyní vyniká ne méně než pěti velkými okny orientovanými na jih. Tato souvislá plocha prosklení umožňuje výjimečné přirozené světlo a nabízí krásný, široký výhled na kanál Egelantiersgracht - což je v této části Jordaanu vzácná vlastnost. Atmosférický plynový krb slouží jako teplý ústřední bod, který umocňuje příjemný charakter obývacího prostoru.
Kuchyně, rovněž umístěná vpředu, má příjemný bar a je vybavena myčkou nádobí, Quooker kohoutkem, dřezem, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí, mrazákem a dostatkem úložného prostoru. Je to praktické a příjemné prostředí pro ty, kteří rádi vaří a baví se.
V klidné zadní části bytu jsou dvě dostatečně velké ložnice podobných rozměrů. Větší ložnice zahrnuje tři vestavěné skříně a obě místnosti těží z příjemného denního světla a klidného výhledu. Centrálně umístěná v bytě je koupelna, vybavená vanou, samostatným sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem s úložným prostorem. Samostatná toaleta je přístupná z chodby.
Tato informace byla sestavena s maximální péčí. Nicméně nepřijímáme odpovědnost za případnou neúplnost, nepřesnost nebo jiné nedostatky, ani za následky z nich plynoucí. Všechna uvedená měření a plochy jsou orientační. Kupující má vlastní povinnost prozkoumat všechny záležitosti, které jsou pro něj důležité. Ohledně této nemovitosti zastupuje realitní makléř prodávajícího. Doporučujeme zapojit kvalifikovaného realitního makléře (NVM), který vás provede procesem nákupu. Pokud máte specifické požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme je včas sdělit vašemu kupujícímu makléři a provést (nebo nechat provést) nezávislé šetření. Pokud se rozhodnete nezapojit profesionálního zástupce, jste považováni za právně způsobilé sami posoudit všechny důležité záležitosti.
Stylový a nedávno renovovaný dvojitý přízemní byt (cca 131 m²) se ideálně nachází v srdci pulzující čtvrti De Pijp v Amsterdamu. Tento pohodlný domov se vyznačuje moderním provedením, praktickým uspořádáním a prostorným dojmem po celém bytě. Byt je situován v živé a velmi žádané čtvrti De Pijp v Amsterdamu-Zuid, pulzující oblasti s širokou škálou vybavení v dosahu.
Jen pár minut chůze odtud najdete slavný Albert Cuyp Market, který denně nabízí čerstvé produkty, oblečení a řemeslné pochoutky. Pro relaxaci v srdci města je ideálním místem zelený Sarphatipark pro procházky, cvičení nebo pikniky. Každodenní nákupy jsou stejně pohodlné, s několika supermarkety v docházkové vzdálenosti, včetně Albert Heijn přímo naproti.
Dostupnost je vynikající. Na kole se do centra Amsterdamu dostanete za deset minut a zastávka metra sever-jih je jen pár minut chůze. Několik tramvajových a autobusových zastávek v okolí poskytuje rychlé spojení do jiných částí města. Stanice Rai a Zuid/WTC jsou také blízko a po dálnici A10 se snadno dostanete autem.
Do bytu se vchází soukromým vchodem z ulice. Vstupní hala má samostatnou toaletu s umyvadlem a skříňku s měřiči a poskytuje přístup do hlavní obytné části. Prostorný a příjemný obývací pokoj se táhne po celé hloubce bytu a nabízí pohodlné uspořádání s přirozeným rozdělením mezi obývací a jídelní část. V centru domu se nachází nedávno renovovaná otevřená kuchyně, provedená v moderním designu a vybavená veškerým moderním vybavením.
Mezi ně patří vestavěná indukční varná deska s integrovaným odsavačem, myčka nádobí, trouba, kombinace lednice/mrazáku a praktický barový pult s pevnými místy pro tři osoby - ideální pro neformální stravování nebo zábavu. Sousedící s jídelní částí se posuvné dveře otevírají do zadní zahrady o rozloze přibližně 65 m². Tento velkorysý venkovní prostor je nenáročný na údržbu a nabízí dostatek místa pro jídelní stůl, obývací část a gril. Pevné schodiště vede do suterénu, kde se nacházejí tři dobře proporční ložnice. Hlavní ložnice je umístěna v přední části nemovitosti, přímo vedle moderní koupelny s walk-in sprchovým koutem a umyvadlem s úložnou skříňkou. Uprostřed podlaží najdete druhou koupelnu s vanou a umyvadlem, stejně jako samostatnou toaletu a praktickou úložnou skříň. Dvě další ložnice jsou umístěny vzadu, což je ideální pro hosty, dětské pokoje nebo domácí kancelář.
Tato informace byla sestavena s náležitou péčí. Nicméně nepřijímáme odpovědnost za případnou neúplnost, nepřesnosti nebo jiné nedostatky, ani za následky z nich plynoucí. Všechna uvedená měření a plochy jsou orientační. Kupující má povinnost prozkoumat všechny záležitosti, které jsou pro něj důležité. Ohledně této nemovitosti jedná realitní makléř jako poradce prodávajícího. Doporučujeme zapojit kvalifikovaného realitního makléře (NVM), který vám pomůže během celého procesu nákupu. Pokud máte specifické požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme je včas sdělit vašemu kupujícímu makléři a provést si vlastní šetření. Pokud si nezvolíte profesionálního zástupce, jste ze zákona považováni za dostatečně kompetentní k posouzení všech relevantních záležitostí.
Tento byt připravený k nastěhování o rozloze cca 137 m² se nachází ve stylovém komplexu na prvotřídním místě v Amsterdamu. Nemovitost zahrnuje soukromé parkovací stání, tři ložnice, dva balkony a luxusní otevřenou kuchyni.
Podél řeky IJ, na bývalých pozemcích Shell v Amsterdamu-Noord, vyrostla nová městská čtvrť s vlastním charakterem. Tam, kde kdysi dominoval průmysl, nyní najdete živou a zelenou rezidenční oblast s moderní architekturou, širokými chodníky a spoustou vody. Sousedství bylo navrženo s promyšlenou městskou vizí, kde se moderní budovy a velkorysé zelené plochy vzájemně posilují. Nízkoprovozní ulice, vnitřní zahrady a náměstí vytvářejí klid a otevřenost, zatímco centrum Amsterdamu je vzdáleno jen krátkou jízdou trajektem.
V bezprostřední blízkosti najdete různé supermarkety, trh na Van der Pekstraat a nespočet restaurací a kaváren, jako je The Coffee Virus, The Butcher Social Club, filmové muzeum Eye a Tolhuistuin. Je tu vždy co dělat, ale zároveň je snadné uchýlit se do klidu zeleného okolí. Rezidenční oblast podél IJ je také velmi vhodná pro páry a rodiny s dětmi. V důsledku toho se nábřeží IJ stalo moderní tváří Amsterdamu-Noord: prostorné, zelené a plné života: místo, kde se městská energie a klid bez námahy mísí. Žít u IJ znamená užívat si klid, prostor a přímé spojení s městem.
Během několika minut se dostanete k trajektu 907, který vás zdarma přepraví na amsterdamské hlavní nádraží ve dne i v noci. Blízko je také linka metra sever-jih, která vás rychle spojí s centrem města, obchodní čtvrtí Zuidas nebo stanicí Zuid. Rezidenční komplex 'The Grid' se skládá z 68 luxusních rezidencí. Budova, dokončená v roce 2021, se vyznačuje stupňovitou fasádou a promyšleným designem. Prostorné lobby má extra vysoký strop a tvoří srdce budovy. Nachází se přímo u ulice, s velkým množstvím skla a výhledy do vnitřní zahrady, je to skvělé místo setkávání.
Přes udržovaný vchod do komplexu se do pátého patra dostanete výtahem nebo po schodech. Chodba zahrnuje samostatnou toaletu s umyvadlem a prostornou úložnou místnost obsahující tepelné čerpadlo a potřebné přípojky pro pračku a sušičku. Odtud máte přístup do všech místností. Velkorysá hlavní ložnice je umístěna vpředu. Působivá okna umožňují dostatek přirozeného světla. Sousedí s prostorným obývacím pokojem. Velké posuvné dveře poskytují přístup na terasu orientovanou na jih. Otevřená kuchyně je plně vybavena všemi moderními vestavěnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, myčky nádobí, lednice s mrazákem a kombinované trouby. Centrálně umístěná je koupelna, vybavená dvojitým umyvadlem s úložným prostorem, vanou a sprchovým koutem. V zadní části domu jsou dvě dobře proporční ložnice. V zadní části se nachází také druhý balkon s posuvnými dveřmi. Celý byt má krásnou podlahovou krytinu. V suterénu najdete sklad o rozloze přes 7 m² a parkovací stání.
Tato informace byla sestavena s maximální péčí. Nicméně nepřijímáme odpovědnost za případné nepřesnosti, neúplnosti nebo následky z nich plynoucí. Všechna měření a plochy jsou orientační. Kupující má vlastní povinnost prozkoumat všechny záležitosti, které pro něj mohou být důležité. V souvislosti s touto nemovitostí jedná realitní makléř jako zástupce prodávajícího. Doporučujeme zapojit kvalifikovaného (NVM) realitního makléře, který vám pomůže s procesem nákupu. Pokud máte specifické požadavky týkající se nemovitosti, sdělte je prosím včas svému kupujícímu makléři a nechte si je nezávisle ověřit. Pokud se rozhodnete nejmenovat profesionálního zástupce, jste ze zákona považováni za dostatečně znalé k posouzení všech relevantních záležitostí.
Na krásném nábřeží v oblíbených čtvrtích Stadion a Beethoven s potěšením nabízíme tento dobře řešený rohový byt o rozloze přibližně 120 m². Nemovitost zahrnuje světlý obývací a jídelní prostor, dvě ložnice, balkon, přístup k výtahu a prostornou externí úložnou jednotku.
Společný vchod je úhledný a dobře udržovaný. Po vstupu se ocitnete v centrální hale s prostorem pro šatní skříň. Obývací pokoj je situován v zadní části bytu a nabízí pohodlný a světlý obývací prostor, umocněný velkými okny a otevřenou, světlou atmosférou. Odtud je přístup na balkon, kde si můžete užívat zeleň a klidné okolí. Sousedící s obývacím pokojem je jídelna, okouzlující prostor nabízející dostatek místa pro velký jídelní stůl. Vedle jídelny se nachází kuchyně, provedená v charakteristickém designu s dostatkem úložného prostoru a praktickým uspořádáním. Dřevěná pracovní deska, kamenný dřez a původní obložená stěna přispívají k teplému vzhledu kuchyně.
V přední části bytu je prostorná ložnice vynikajících proporcí, ideální jako hlavní ložnice. Její velkorysé rozměry poskytují dostatek prostoru pro velkou postel i celou stěnu skříní. Koupelna je centrálně umístěna v bytě a je úhledně provedená a prakticky uspořádaná, s walk-in sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a toaletou.
Byt se nachází na Stadionkade, v klidné a zelené části vysoce ceněných čtvrtí Stadion a Beethoven v Amsterdamu Zuid. Tato lokalita nabízí příjemné životní prostředí, které kombinuje klid, zeleň a živost městského života. Díky své rohové poloze má byt výhled na vodu i na Minervalaan, což vytváří pocit prostornosti a hojnost přirozeného světla. Bezprostřední okolí nabízí širokou škálu obchodů, které uspokojí jak denní potřeby, tak luxusní pochoutky, stejně jako různé specializované obchody. Beethovenstraat, Olympiaplein a Stadionweg nabízejí supermarkety, řemeslné pekárny, lahůdkářství a různé kavárny a restaurace. V blízkosti se nachází také nákupní centrum Gelderlandplein.
Dostupnost je vynikající. Stanice Amsterdam Zuid/WTC je v těsné blízkosti a nabízí rychlé spojení na letiště Schiphol, do Haagu a Utrechtu mimo jiné. Tramvajová linka 5 a autobusová linka 24 jsou také v blízkosti. Po dálnici A10 se autem dostanete během několika minut přes výjezdy S108 a S109, zatímco letiště Schiphol je vzdáleno přibližně 15 minut jízdy.
Tato informace byla sestavena s maximální péčí. Nicméně nepřijímáme odpovědnost za případnou neúplnost, nepřesnost nebo jiné nedostatky, ani za následky z nich plynoucí. Všechna uvedená měření a plochy jsou orientační. Kupující jsou zodpovědní za provedení vlastního šetření týkajícího se všech záležitostí důležitých pro ně. Realitní makléř působí jako poradce prodávajícího pro tuto nemovitost. Doporučujeme zapojit profesionálního (NVM) realitního makléře, který vás provede nákupním procesem. Pokud máte specifické přání týkající se nemovitosti, doporučujeme je včas sdělit vašemu kupujícímu makléři a provést nezávislé šetření. Pokud se rozhodnete nezapojit odborného zástupce, jste ze zákona považováni za dostatečně znalé k posouzení všech důležitých záležitostí.
V krásné a velmi žádané lokalitě v Amsterdamu-Zuid představujeme tento výjimečně světlý a vynikajícím způsobem udržovaný přízemní byt o rozloze cca 113 m². Nemovitost zahrnuje prostorný obývací prostor, krásnou terasu v zadní části, dvě pohodlné ložnice...
tags: #prodej #bytu #amsterdam