Staré venkovské stavení uprostřed krásných lesů si žádalo kompletní rekonstrukci. Z původního domu zbylo pouze obvodové zdivo a střecha, která byla na domě jediná nová. Majitelé si přáli vzdušný interiér, který by byl maximálně otevřený směrem do zahrady. Při rekonstrukci se architekti snažili zachovat původní charakter stavby. Štít domu tak zůstal směrem do obce stylově podobný okolním starým domům. Směrem do zahrady pak bylo použito několik velkých posuvných oken. Celý interiér byl koncipován tak, aby byl příjemný, pohodlný a útulný. Tvoří ho paleta neutrálních odstínů, přírodní materiály a vápenná výmalba (limewash). Podlaha v hlavní místnosti a koupelnách je ošetřena stěrkou.
Interiér i exteriér pracují s neutrální paletou přírodních materiálů - bílé omítky, dřevo v teplém třešňovém až narezavělém odstínu a antracitové detaily. Do tohoto klidného základu byly vloženy akcenty v petrolejové barvě, které podtrhují kontrast a hloubku dřeva, aniž by narušily jeho přirozený výraz.
V ložnici byl navržen podhled a obložení v hluboké vínově červené, která volně navazuje na tónování původních dřevěných okenních rámů. V obytné části byla vytvořena výrazná stěna s televizí a krbem - v kombinaci modrých tónů, bílé, béžové a jemně strukturovaného obkladu, který propojuje klasiku a současnost.
Původní kuchyně a jídelna zůstaly zachovány dle přání majitele. Interiér byl doplněn o nové sezení v béžovo-bílých odstínech, tón v tónu s kobercem, a výrazná svítidla se sádrovou strukturou. Lehké knihovny slouží nejen jako úložný prostor, ale také jako nosiče zeleně - pokojové rostliny pomáhají prostoru dýchat.
Zeleň byla přenesena také do nové wellness zóny, kde byla vytvořena celoplošná zelená stěna v odpočívárně a částečně i u vířivky.
Fasáda pracuje s dřevěnými lamelami, které propouští světlo, vytváří příjemné stínění a dodávají pocit soukromí. Podobné lamelové motivy byly použity i v interiéru, na posledních příčkách, kde dotváří kompozici prostoru.
Rekonstrukce historického domu není jen stavební úkol - je to práce s emocemi, estetikou a zodpovědností. Některé prvky, které by se běžnému majiteli domu mohly jevit jako zastaralé nebo nefunkční, mohou mít historickou nebo architektonickou hodnotu.
Každý dům byl postaven s určitou orientací, rozvržením i účelem. Nerespektování těchto základních principů může vést k problémům při rekonstrukci.
Pro novostavbu rodinného domu je nezbytná stavební parcela, jejíž pořízení může být nákladné. Rekonstrukce starého domu v tomto ohledu často vychází finančně lépe. Ke starému domu se lze dostat dvěma cestami: zděděním nebo koupí. Ačkoliv se na začátku může zdát, že rekonstrukce nevyžaduje mnoho financí, postupně se mohou objevit náklady spojené s bouracími pracemi, výměnou střechy, oken a vnitřním vybavením, které se mohou vyrovnat nákladům na novostavbu.
U rekonstrukce dochází k efektivnímu recyklování celého domu, na rozdíl od novostavby, kde se pouze dovážejí nové materiály. Během čištění stavby bude nutné odstranit řadu materiálů, které již neslouží svému účelu.
Ve fázi studie mají architekti i investoři mnohem volnější ruce. U rekonstrukcí je situace odlišná. Nosný systém starého domu se obvykle nemění a dispozice lze upravit pouze zbouráním či dostavěním nenosných příček. Hrací plán architekta má tedy mnoho omezení, ale i přesto může vytvořit moderní a funkční dispozici. Je dobré zachovat něco z původního charakteru domu, například obnovit původní římsy nebo ponechat tradiční barvu střechy.
Rekonstrukce starého domu je dobrodružství plné překvapení a problémů, které je třeba řešit. Důležité je pečlivě promyslet každý detail a přizpůsobit ho individuálním představám majitelů.
I když se plánujete pustit do rekonstrukce svépomocí, doporučuje se v začátku nechat si vypracovat technický posudek od autorizovaného stavebního inženýra. Specializované firmy poskytují diagnostiku, která ukáže, co je nejvíce urgentní a co lze odložit. Tím se vyhnete častému opakování věty: "Kdybych se na začátku s někým poradil / Příště bych to udělal jinak / Kdybych poslechl…".
Před plánováním rekonstrukce je důležité najít co nejvíce informací o tom, z čeho a jak je dům postaven, kudy vedou rozvody a jak je řešen odvod vody od základů. Nopová fólie by měla být aplikována kolem celého domu. Je nutné ověřit, zda jsou zkolaudovány všechny přístavby. Pokud nemáte projektovou dokumentaci, můžete ji najít v archivu na stavebním úřadě. Dobové nebo rodinné fotografie mohou pomoci při zjišťování původního stavu.
Problémy se statikou bývají nejčastěji způsobeny ujíždějícím podložím, špatným provedením základů, změnami dispozic bez přihlédnutí k charakteristice stěn nebo chybějícím věncem. Tyto příčiny se projevují trhlinami ve stěnách nebo průhyby podlah. V takovém případě je nutné nechat nemovitost zkontrolovat statikem. Je také třeba ověřit nosnost stropů ve všech patrech, protože dříve se stavělo podle jiných norem.
Střecha ve špatném stavu způsobuje zatékání a únik tepla. Po kontrole střechy byste měli znát stav krovu, izolací i krytiny. Je nutné hledat napadení krovu dřevokaznými houbami, plísněmi či hmyzem. Často chybí pojistná hydroizolace a parozábrana, které jsou klíčové pro ochranu konstrukce střechy.
Azbestové střešní krytiny, trubky nebo izolace mohou při poškození uvolňovat jemná vlákna způsobující rakovinu. Pokud je v domě objevíte, je nutné najmout odbornou firmu na jejich bezpečné odstranění. Dalším nebezpečím je radioaktivní plyn radon, který zvyšuje riziko rakoviny plic. Koncentraci radonu lze změřit akreditovanými firmami.
Vlhkost může způsobovat skvrny na zdech, plísně a urychlovat rozklad stavebních materiálů. Před rekonstrukcí je vhodné nechat si vlhkost změřit odborníkem. V zimě by měla úroveň vlhkosti být maximálně 45-60 % a v létě 40-55 %. Vlhkost může být způsobena zatékáním střechou nebo vzlínáním vody od základů. Řešením může být podřezání zdiva, injektáž nebo použití sanačních omítek.
Starými okny může unikat až 40 % tepla, proto je u oken v původním stavu nutná jejich výměna. Pro starší domy je vhodnější minerální vata než polystyren. Volba materiálu oken (dřevo, plast, hliník) závisí na vkusu a finančních možnostech. Trojvrstvá okna jsou dnes standardem. Důležitá je také kvalita montáže, aby nevznikaly tepelné mosty.
Elektrické rozvody v hliníku mohou zvyšovat riziko požárů. Stav rozvodů zjistí revizní technik. Výměnu je nutné přenechat kvalifikovaným odborníkům. Ušetřit lze tím, že si drážky pro kabely vysekáte sami. Pravděpodobně se nevyhnete ani výměně rozvodů vody a odpadů. Staré kovové trubky se nahrazují plastovými. Při rekonstrukci starších domů je vhodné zvážit instalaci podlahového vytápění.
tags: #rekonstrukce #stareho #vesnickeho #domu #na #rodinny