Ať už řešíte prodej nebo koupi nemovitosti, je to pro Vás pravděpodobně jedna z nejvýznamnějších finančních transakcí v životě. Správné rozhodnutí a hladký průběh celého procesu jsou klíčové, a právě proto je důležité mít po svém boku spolehlivého a zkušeného realitního makléře.
Prodej nemovitosti zahrnuje několik zásadních kroků, které je třeba pečlivě zvážit a realizovat pro dosažení co nejlepšího výsledku.
Správné stanovení tržní ceny je základem úspěšného prodeje. Tato cena by měla reflektovat aktuální situaci na trhu, lokalitu, stav a celkovou atraktivitu nemovitosti. Je důležité si uvědomit, že pouhý náhled na inzertní portály nemusí poskytnout přesný obraz o reálné tržní hodnotě.
Fotografie hrají při prodeji nemovitosti klíčovou roli, neboť „fotky prodávají“. Před focením je nezbytné nemovitost důkladně uklidit, odstranit co nejvíce osobních věcí a přidat dekorativní prvky, jako jsou květiny, které zvýší její atraktivitu.
Kupující často reagují na více nabídek současně. Vaše schopnost být časově flexibilní a vyjít vstříc jejich možnostem při domlouvání termínů prohlídek může rozhodnout o tom, zda se zájemce rozhodne pro Vaši nemovitost, nebo dá přednost jiné.
Pro hladký průběh transakce je nezbytný kvalitní právní servis od advokáta se specializací na převody nemovitostí. Je důležité si uvědomit, že zatímco známe mnoho právníků, ne každý má hluboké zkušenosti s desítkami realitních převodů ročně.
Po úspěšném prodeji je potřeba se postarat o převody energií, jako je elektřina, plyn a voda. Tuto agendu je vhodné klientům zajistit pro jejich maximální pohodlí.
Je důležité znát daňové povinnosti spojené s prodejem nemovitosti. Daň z nabytí nemovitých věcí hradí ze zákona kupující. Daň z příjmu z prodeje nemovitosti je však záležitostí prodávajícího.
Ráda se o prodej Vaší nemovitosti postarám s maximální péčí. Mým cílem je zajistit pro své klienty ty nejlepší služby, a proto se nejprve detailně zajímám o jejich individuální potřeby. Spokojenost klientů je pro mě klíčová a úzce souvisí s kvalitou mých služeb a lidským přístupem.
Pokud potřebujete poradit, neváhejte mě kontaktovat. Mohu Vám pomoci s daňovým přiznáním k dani z nabytí věcí nemovitých, vypracovat odhad tržní ceny pro prodej, nebo zpracovat odhad nemovitosti pro dědické řízení.
O kvalitě mých služeb svědčí i hodnocení mých klientů: