Územní plán a regulační plán jsou klíčové dokumenty, které po svém dokončení a vydání mohou významně ovlivnit možnosti výstavby a využití i stávajících nemovitostí. Z tohoto důvodu procházejí procesem veřejného projednávání, během kterého má každý vlastník i občan možnost hájit svá práva prostřednictvím uplatňování připomínek a námitek.
Účast veřejnosti v procesu pořizování územních plánů a regulačních plánů je zajištěna stavebním zákonem ve všech fázích jejich projednávání. Občan má v tomto procesu definované úlohy a pravomoci:
Pořizovatel je povinen veřejnou vyhláškou oznámit místo a den projednávání návrhu zadání územního plánu. Návrh zadání musí být veřejně přístupný po dobu 30 dnů. Během této doby má každý občan možnost se s návrhem seznámit a písemně uplatnit své připomínky.
Návrh územního plánu a regulačního plánu pro společné jednání i pro veřejné projednání musí být vystaven a veřejně přístupný po dobu nejméně 30 dnů u pořizovatele a v obci, pro kterou je pořizován. Pořizovatel je povinen tyto skutečnosti a konání veřejného projednání občanům oznámit veřejnou vyhláškou.
Pořizovány mohou být i změny těchto dokumentací, přičemž práva občanů jsou v takových případech shodná jako u návrhu.
Územní plán a regulační plán určují zásady organizace území, stanovují, kde lze stavět, definují podmínky pro výstavbu a jiné využití území a koordinují výstavbu. Občan se potřebuje ve svém vlastním zájmu včas seznámit s podmínkami využití území stanovenými v těchto plánech, zejména:
Ve vlastním zájmu byste si měli zjistit následující informace:
Potřebné územně plánovací informace lze získat na příslušném úřadu územního plánování. Nejlepší je mít snímek pozemkové mapy nebo znát číslo pozemku a katastrální území, kde se nemovitost nachází. Je nutné podat informaci o svém záměru, včetně jeho účelu a technického provedení stavby či opatření v území.
Správní ani jiné poplatky za tyto informace nejsou stanoveny. Na příslušných úřadech máte právo zdarma nahlížet do dokumentací a dělat si z nich výpisy. Lhůta pro písemné vyřízení žádosti o informace je 30 dnů dle správního řádu. Při osobní návštěvě v úřední dny vám musí být umožněno do dokumentací nahlédnout.
Na projednávání územního (regulačního) plánu se nevztahují obecné předpisy o správním řízení. V případě prokázání nezákonnosti může dojít ke zrušení části územního plánu v rámci přezkumu z moci úřední, který vykonává příslušný krajský úřad. Osoba, která se domáhá svých práv dotčených v souvislosti s vydáním územního plánu formou opatření obecné povahy, se může s žalobním návrhem obrátit na příslušný správní soud.
V případě nejasností se obraťte na obecní úřad nebo příslušný úřad obce s rozšířenou působností či na krajský úřad. V mimořádných případech se můžete obrátit na Ministerstvo pro místní rozvoj.
Níže naleznete seznam dostupných dokumentů týkajících se Územního plánu Mistrovice:
tags: #uzemni #plan #mistrovice