Katastr nemovitostí je komplexním souborem údajů o nemovitostech v České republice. Jeho účelem je zajištění soupisu a popisu nemovitostí, jejich geometrického a polohového určení, a také evidence vlastnických a jiných věcných práv k těmto nemovitostem. Katastr slouží jako klíčový zdroj informací pro různé účely, včetně ochrany práv k nemovitostem, daňových a poplatkových záležitostí, ochrany životního prostředí, zemědělského a lesního půdního fondu, nerostného bohatství, kulturních památek, rozvoje území, oceňování nemovitostí a pro vědecké, hospodářské a statistické účely.
Katastr nemovitostí je veden převážně počítačovými prostředky jako informační systém o území České republiky. Základní územní jednotkou je katastrální území. Operát katastru zahrnuje:
Katastrální mapa je mapou velkého měřítka, typicky 1 : 1 000 nebo 1 : 2 880. V současnosti je na více než polovině území České republiky vedena v elektronické podobě jako digitální mapa, zatímco ve zbývající části území existuje v analogové podobě.
Digitální mapa je zpravidla zpracována v souřadnicovém systému S-JTSK a má vztažné měřítko 1 : 1 000. Analogové katastrální mapy jsou vedeny v různých měřítkách a kladech mapových listů. Tyto analogové mapy jsou však pravidelně skenovány a dostupné ve formě rastrových souborů v souvislém zobrazení v systému S-JTSK.
Digitální mapy představují stěžejní mapový podklad pro informační systémy a aplikace týkající se území. Zvláštním prvkem polohopisu digitální mapy v S-JTSK jsou hranice rozsahu věcného břemene k části pozemku.
Přístup k údajům katastru nemovitostí je zajištěn prostřednictvím několika služeb:
Jedná se o volně dostupnou službu určenou pro širokou veřejnost. Umožňuje získat vybrané údaje týkající se vlastnictví parcel, budov a jednotek (bytů nebo nebytových prostor) evidovaných v katastru nemovitostí. Dále poskytuje informace o stavu řízení zahájených na katastrálním pracovišti pro účely zápisu vlastnických a jiných práv k nemovitostem nebo pro potvrzování geometrických plánů.
Tato služba je určena pro registrované uživatele a jedná se o placenou službu. Umožňuje registrovaným uživatelům on-line přístup k údajům katastru nemovitostí.
Další informace o dostupných službách naleznete na příslušných webových stránkách.
Poslední aktualizace údajů proběhla k datu 03.03.2026. Poslední revize se týkala změn údajů k nemovitostem.
K dispozici jsou různé datové sady, včetně dat RÚIAN, katastrální mapy, ZABAGED®, ortofoto ČR, státního mapového díla, Geonames, bodových polí a INSPIRE.
Ke dni 31. března 2026 dojde ke zrušení Katastrálního pracoviště Velké Meziříčí. Jeho územní působnost se od 1. dubna 2026 převede na Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou.
V únoru 2026 bylo na katastrálních úřadech v České republice podáno 67 466 vkladů a vyřízeno 64 391 vkladů. Průměrná doba provedení vkladu činila 23 dnů, což odpovídá situaci v únoru předchozího roku, kdy bylo podáno 62 849 vkladů.
Katastrální úřady uchovávají také údaje z dřívějších pozemkových evidencí, jako jsou pozemkové knihy, železniční knihy a zemské desky. Tyto dokumenty nejsou součástí katastru nemovitostí a nejsou veřejně přístupné. Není možné do nich nahlížet ani z nich pořizovat opisy, výpisy či kopie, a to ani za přítomnosti zaměstnance katastrálního úřadu.
Nahlížet na údaje katastru a pořizovat si z nich pro vlastní potřebu výpisy, opisy nebo kopie lze bezplatně. Nicméně, nahlížet nelze do sbírky listin, na přehled vlastnictví konkrétního vlastníka a na údaje o dosažených cenách nemovitostí.
Údaje z katastru nemovitostí lze poskytnout také ve strojově čitelném formátu. Obdržíte je v rozsahu a struktuře, kterou informační systém katastru nemovitostí umožňuje. Tato možnost je určena pro jakoukoliv fyzickou či právnickou osobu, například pro badatele, historiky, nebo pro řešení specifických záležitostí.
Pokud zvolíte možnost osobní návštěvy katastrálního pracoviště, bude vám služba poskytnuta v úředních hodinách a v určených prostorách. V takovém případě je nutné prokázat svou totožnost a případně poskytnout další bližší údaje, pokud jsou vám známy (např. katastrální území, číslo parcely, číslo popisné či evidenční budovy).
V případě využití webových aplikací budete nasměrováni přímo k zadání vstupních údajů potřebných pro získání požadované informace z katastru nemovitostí.
Pokud pro získání údajů z katastru nezvolíte žádnou z webových aplikací, můžete o poskytnutí údajů požádat příslušné katastrální pracoviště. Opět bude nutné prokázat svou totožnost a případně poskytnout další bližší údaje.
Na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního naleznete seznam elektronických adres podatelen a ID datových schránek.
Údaje z katastru nemovitostí slouží zejména k ochraně práv k nemovitostem, pro účely daní, poplatků a jiných obdobných peněžitých plnění. Spolu s údaji z dřívějších pozemkových evidencí umožňují získat informaci o historickém vývoji nemovitosti. V případě žádosti o údaje katastru nemovitostí ve výměnném formátu je můžete využít pro práci s konkrétním programovým vybavením.
tags: #zabaged #detailni #katastralni