Domů

Reality v okrese Ústí nad Orlicí: Trh s pozemky, zahradami a nemovitostmi pro bydlení a rekreaci

Úvod do okresu Ústí nad Orlicí

Okres Ústí nad Orlicí je územně administrativní jednotkou v rámci Pardubického kraje, jehož sídlem je stejnojmenné město Ústí nad Orlicí. Rozloha okresu činí 1 265,14 km², na které žije 138 753 obyvatel, což představuje hustotu zalidnění 110 obyvatel na km². Okres je tvořen celkem 111 obcemi, z nichž 10 nese statut města. V rámci kraje sousedí na západě s okresem Pardubice, na jihozápadě s okresem Chrudim a na jihu s okresem Svitavy. Na východě sousedí s okresem Šumperk Olomouckého kraje a na severovýchodě s okresem Rychnov nad Kněžnou Královéhradeckého kraje. Severní hranici okresu tvoří státní hranice s Polskem.

Ústí nad Orlicí, jako okresní město, je významným centrem východních Čech. S více než 14 tisíci obyvateli je pátým největším městem Pardubického kraje. Město leží na soutoku řek Třebovky a Tiché Orlice, přibližně 10 km od České Třebové. Region je souhrnně označován jako Orlickoústecko.

Vývoj cen nemovitostí v Ústí nad Orlicí

V období 2008-2018 došlo v Ústí nad Orlicí k mírnému zlevnění nemovitostí, které následovalo silné zdražení. Tyto trendy jsou velmi dobře patrné na příkladu bytů kategorie 3+1. Ještě v září 2008 se průměrná cena bytu 3+1 pohybovala kolem 1 380 370 Kč. Vlivem nastupující ekonomické recese poklesla poptávka po vlastním bydlení, což se nejvýrazněji projevilo právě na cenách bytů. Během následujících pěti let klesla průměrná cena bytů 2+1 v Ústí nad Orlicí na 1 201 676 Kč (červenec 2013). Následně však začali na trh vstupovat drobní investoři, což vedlo k nárůstu poptávky po bytech. V březnu 2017 byla překročena hranice 1,5 milionu Kč za třípokojový byt. O pouhé dva roky později, v květnu 2018, průměrná cena bytů přesáhla 2 miliony Kč.

graf vývoje cen bytů 3+1 v Ústí nad Orlicí v letech 2008-2018

Nabídka nemovitostí v okolí Ústí nad Orlicí

Oblast v okolí Ústí nad Orlicí je v realitních kancelářích dlouhodobě charakterizována širokou nabídkou rodinných domů, které jsou často využívány jako rekreační objekty. V okolních městech je rovněž k dispozici rozsáhlá nabídka panelových a cihlových bytů. Situace na trhu se stavebními pozemky je o něco složitější. Navzdory relativně velké rozloze regionu není dostatek volných pozemků, které by uspokojily poptávku kupujících.

Typy nemovitostí a jejich charakteristiky

Trh s nemovitostmi v regionu nabízí širokou škálu možností pro různé potřeby:

Forma vlastnictví: Osobní, družstevní, S.r.o., podílové, jiné.
Stav nemovitosti: Novostavba, projekt ve výstavbě, velmi dobrý stav, dobrý stav, špatný stav, po rekonstrukci, v rekonstrukci, před rekonstrukcí, k demolici.
Konstrukce: Cihlová, panelová, dřevěná, kamenná, skeletová, montovaná, smíšená.
Vybavení: Zařízený, částečně zařízený, nezařízený.
Doplňkové prvky: Balkon, lodžie, terasa, zahrada, sklep, garáž, parkování, výtah, bezbariérový přístup.
Inženýrské sítě a služby: Telefon, kabelová televize, internet.
Aktuálnost nabídky: Video, zlevněno, den otevřených dveří.

infografika s přehledem typů nemovitostí a jejich vlastností

Příklady aktuálních nabídek pozemků a zahrad

V okrese Ústí nad Orlicí a jeho okolí je v současné době aktivní řada nabídek prodeje pozemků, zahrad a dalších nemovitostí. Mezi lokality s aktuálními nabídkami patří například:

Choceň
Tatenice
Výprachtice
Bošín
Záchlumí
Klášterec nad Orlicí
Lichkov
Česká Třebová
Damníkov
Horní Třešňovec
Skuhrovská
Žichlínek
Rybník
Cotkytle
Petrovice
Dolní Dobrouč
Valteřice
Ostrov
Horní Čermná
Květná
Vysoké Mýto
Hnátnice
Řetová
Mandl u Řetová
Králíky

Konkrétní příklady nabídek:

Spoluvlastnický podíl na pozemcích v k.ú. Gerhartice: Nabídka spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na pozemcích o celkové výměře 2173 m².
Pozemek v centru obce Ostrov: Prodej pozemku o celkové výměře 2 375 m², rozdělený na dvě parcely oddělené Ostrovským potokem.
Stavební pozemek v Horní Čermné: Nabídka stavebního pozemku o velikosti 932 m² v centru obce.
Zemědělská usedlost v Květné: Prodej usedlosti v malebné části obce.
Pozemek na prodej v Hnátnici: Nabídka pozemku o výměře 2.169 m² s možností vybudování rozsáhlé zahrady a s krásným výhledem.
Stavební pozemek v Záchlumí: Atraktivní stavební pozemek v klidné obci o výměře 1679 m².
Chata s pozemkem v Mandl-Řetová: Nabídka útulné chaty s pozemkem o výměře 462 m² v rekreační oblasti.
Stavební pozemek s projektem v Králíkách: Prodej pozemku o výměře 1 001 m² s možností stavby.
Prodej stavebního pozemku v Řetové: Prostorný pozemek o celkové výměře 2 690 m² v klidné a žádané obci.
Chalupa s pozemkem v Knapovci: Nabídka chalupy s pozemkem o výměře 1 131 m².
Pozemek v Česká Třebová: Prodej pozemku o výměře 3 468 m², určeného pro individuální rekreaci (rodinnou rekreaci).
Trvalý travní porost ve Výprachticích: Nabídka pozemku o výměře 6 838 m².
Pozemek k bydlení v Ústí nad Orlicí: Prodej pozemku o rozloze 645 m² poblíž centra města, vhodný pro výstavbu rodinného domu.
Pozemek v Hnátnici: Nabídka pozemku pro výstavbu rodinného domu nebo ranče.
Rodinný dům v Ústí nad Orlicí: Prodej prostorného rodinného domu v klidné části Hylvátů, vhodný i pro oddělené bydlení více rodin.
Podíl na zahradě v Rybníku: Nabídka prodeje podílu 1/6 na zahradě o výměře 555 m² formou dražby.
Pozemek k bydlení v Damníkově: Nabídka slunného pozemku o výměře 868 m² určeného pro bydlení v rodinných domech ve venkovském stylu.

#262 Aktuality z realitního trhu

Hledáte pozemek či zahradu pro rekreaci?

Pokud hledáte volný pozemek, zahradu nebo trvalý travní porost pro svou rekreaci v Ústí nad Orlicí či jeho okolí, nebo si přejete zakoupit či pronajmout trvalý travní porost pro odpočinek a spojení s přírodou, obraťte se na profesionálního makléře. Zkušený realitní makléř vám může poskytnout odborné poradenství a případně i právní radu.

tags: #zahrada #reality #usti #nad #orlici