Tato bakalářská práce si klade za cíl zjistit, jaký vliv mají úrokové sazby hypotečních úvěrů a objem reálné státní podpory na dostupnost bydlení pro mladé domácnosti v Praze. Zaměřuji se na to, jaký vliv mají dvě konkrétní proměnné - výše úrokových sazeb hypotečních úvěrů a objem reálné státní podpory - na schopnost mladých lidí dosáhnout na vlastní bydlení.
Práce navazuje na rostoucí společenský zájem o tuto problematiku, který je patrný jak v prudkém růstu cen nemovitostí v Praze, tak i v intenzivní veřejné debatě o dostupnosti bydlení v médiích i na politické úrovni.
Teoretická část se věnuje vývoji trhu s bydlením po roce 1989, definici dostupnosti bydlení a faktorům, které ji ovlivňují, od ekonomických, přes tržní a demografické, až po institucionální.
Na teoretickou část navazuje praktická analýza pomocí vícenásobné lineární regrese s využitím časových řad za období 2008-2023. Výsledky ukazují, že úrokové sazby se zpožděním jednoho roku mají statisticky významný, ale opačný vliv oproti předpokladu, tedy vyšší sazby zvyšují dostupnost. Státní podpora pak vykazuje negativní vztah k dostupnosti, což může být způsobeno tím, že stát zasahuje až ve chvíli, kdy se situace výrazně zhorší.
Za hlavní přínos práce považuji vytvoření vlastního indexu dostupnosti bydlení, který lépe odráží specifika mladých domácností v Praze.
Tato diplomová práce se zabývá bariérami spojenými s problematikou bydlení matek v azylových domech. Teoretická část práce představuje azylové domy jako sociální služby, přibližuje problematiku osob bez přístřeší, uvádí potřeby matek v azylových domech a přináší přehled o přístupech a metodách v sociální práci. Prostor je dále věnován přístupům v bydlení.
Cílem této práce je analyzovat současnou situaci v oblasti dostupnosti vlastního bydlení v České republice dle jednotlivých krajů. Práce se zabývá různými možnostmi financování vlastního bydlení se zaměřením na nejvyužívanější zdroje, a to hypoteční úvěr, stavební spoření a vlastní zdroje.
Dále zkoumá rozdíly v dostupnosti vlastního bydlení mezi kraji v oblasti fyzické a finanční dostupnosti. V další části jsou porovnány výhody a nevýhody nájemního bydlení spolu s analýzou srovnávající momentální výhodnost obou možností.
| Možnost financování | Výhody | Nevýhody |
|---|---|---|
| Hypoteční úvěr | Možnost vlastnit nemovitost, dlouhodobé splácení | Úrokové sazby, nutnost spoluúčasti, administrativní náročnost |
| Stavební spoření | Státní podpora, možnost získání úvěru | Nižší úročení vkladů, nutnost dodržení podmínek |
| Vlastní zdroje | Žádné úroky a poplatky | Omezená dostupnost, nutnost naspořit velkou částku |
tags: #barierni #bydleni #diplomova #prace