Bezbariérové byty: Informace o prodeji a úpravách
Nabízíme vám detailní informace týkající se prodeje a možností úprav bezbariérových bytů. Bezbariérový byt představuje obytnou jednotku speciálně navrženou pro potřeby osob se zdravotním postižením nebo s omezenou pohyblivostí. Tyto byty jsou buď nově postaveny, nebo upraveny tak, aby byly dostupnější a použitelnější pro lidi s různými fyzickými omezeními.
Klíčové vlastnosti bezbariérových bytů
Hlavní charakteristikou bezbariérových bytů jsou prvky, které usnadňují pohyb a každodenní život.
Širší dveře
Dveře v bezbariérových bytech jsou obvykle širší, aby umožnily průjezd invalidním vozíkům a jiným kompenzačním pomůckám.
Přístupná koupelna a toaleta
Koupelny a toalety jsou navrženy s ohledem na snadný přístup, často s madly, prostorným sprchovým koutem nebo upravenou vanou.
Nízké nebo žádné prahy
Absence prahů mezi místnostmi minimalizuje riziko zakopnutí a usnadňuje pohyb.
Přizpůsobitelná kuchyňská linka
Kuchyňské linky mohou být upraveny tak, aby pracovní deska byla v nižší výšce a pod ní byl prostor pro invalidní vozík.
Ovládací prvky v dosahu
Vypínače světla, ovládání topení a další ovládací prvky jsou umístěny v dosahu osob sedících na vozíku.
Kdo jsou hlavní uživatelé bezbariérových bytů?
Bezbariérové byty jsou primárně určeny pro:
- Osoby se zdravotním postižením nebo s omezenou schopností pohybu.
- Seniory, u kterých se s věkem zhoršuje mobilita.
- Rodinné příslušníky nebo pečovatele osob se zdravotním postižením.
Prodej bezbariérových bytů
Nalezení vhodného bezbariérového bytu může být náročné, jelikož nabídka bývá omezená. Města často nabízejí bezbariérové byty svým občanům za splnění specifických podmínek, které obvykle zahrnují:
- Zdravotní postižení (např. omezenou mobilitu, sluchové či zrakové postižení).
- Občanství ČR.
- Nemít vlastní byt, nebo doložit, proč stávající byt není možné používat.
Nabídka městských bezbariérových bytů je často limitovaná a poptávka vysoká. Nicméně, bezbariérové byty lze nalézt i v rámci klasických pronájmů od soukromých pronajímatelů.
Příklady prodejních nabídek:
- Praha 9 - Prosek: Nabízíme netradiční, velmi hezký, bezbariérový byt po rekonstrukci, v prvním nadzemním podlaží panelového domu. Byt s komorou uvnitř má dispozici 3+kk o užitné ploše 87 m2. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je velký 40,80 m2, ložnice 17,41 m2 a dětský pokoj 17,63 m2. Podlahy jsou z pravých dubových parket, okna s bezpečnostními skly a vstupní dveře jsou certifikované bezpečnostní. Byt je v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou. Lokalita Prosek nabízí výbornou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost.
- Bučovice: K prodeji bezbariérový byt s dispozicí 2+kk v osobním vlastnictví ve městě Bučovice. Byt se nachází v klidné části města s výbornou dostupností k občanské vybavenosti. Jedná se o novostavbu z roku 2014, umístěnou v přízemí a zároveň ve zvýšeném přízemí. Celková užitná plocha bytu včetně příslušenství činí 49,4 m². Orientace je na sever a jih. K bytu náleží sklepní kóje a lodžie s výhledem na okolí. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem.
- Lanškroun: Nabízíme k prodeji bezbariérový byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a obytné ploše 60 m2. Byt se nachází v přízemí zděného zatepleného bytového domu v klidné lokalitě města Lanškroun, ulice Olbrachtova. K bytu náleží technická místnost a společná zahrada. Výhodou jsou nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
Financování a příspěvky na úpravu bezbariérového bytu
S vyřizováním financování koupě bytu vám rádi pomůžeme. V případě úhrady hypotéčním úvěrem může banka požadovat ručení jinou nemovitostí.
Příspěvek na bezbariérovou úpravu bytu spadá pod kategorii příspěvků na zvláštní pomůcku, kterou poskytuje Ministerstvo práce a sociálních věcí. Tento příspěvek může pokrýt úpravy stávajícího bytu, a to i v případě pronájmu.
Podmínky pro získání příspěvku:
- Dlouhodobé postižení s minimální dobou trvání 1 rok.
- Příspěvek se poskytuje na pomůcky s cenou nižší než 10 000 Kč pouze osobám s příjmem nižším než osminásobek životního minima.
- V případě ceny pomůcky přesahující 10 000 Kč činí spoluúčast žadatele 10 % z ceny.
- Maximální hranice příspěvku je 350 000 Kč, resp. 500 000 Kč na pořízení plošiny.
Vyhláška o poskytování dávek osobám se zdravotním postižením upravuje příspěvky na úpravy a vybavení pro bezbariérový byt.
Legislativní rámec pro bezbariérové užívání staveb
Požadavky na bezbariérové užívání staveb jsou definovány legislativou, která zajišťuje snadný a bezpečný pohyb osobám s omezenou schopností pohybu nebo orientace.
Základní principy bezbariérovosti podle legislativy:
- Chodníky, nástupiště, přechody a ostatní pochozí plochy musí umožňovat samostatný, bezpečný, snadný a plynulý pohyb osobám s omezenou schopností pohybu nebo orientace a jejich míjení s ostatními chodci.
- Přístupy do staveb musí být bez schodů a vyrovnávacích stupňů, ideálně v úrovni komunikace pro chodce. V odůvodněných případech lze použít bezbariérovou rampu nebo zdvihací plošinu.
- Přístup ke stavbám se musí vytýčit vodicími liniemi, případně akusticky pro osoby se zrakovým postižením.
- Prostory určené pro užívání veřejností, včetně bezpečnostních prvků, odbavovacích systémů a samoobslužných zařízení, musí být řešeny tak, aby byly přístupné osobám s omezenou schopností pohybu nebo orientace.
- Veřejná hygienická zařízení (toalety, sprchy, šatny) musí splňovat specifické požadavky na bezbariérovost.
- Městský mobiliář, reklamní zařízení a stánky nesmí zasahovat do průchozího prostoru a musí respektovat přirozený pohyb chodců.
- Výkopy a staveniště musí být zabezpečeny proti ohrožení osob s omezenou schopností pohybu.
- Vizuální informace musí být kontrastní a osvětlené, srozumitelné pro všechny uživatele, s ohledem na zorné pole osoby na vozíku a velikost písma.
Technické požadavky na bezbariérovost (příklady):
- Povrch pochozích ploch musí být rovný, pevný a protiskluzový.
- Pro podjezd sedátka vozíku je požadována výška minimálně 700 mm, šířka 800 mm a hloubka 600 mm.
- U pokladen a přepážek musí být zajištěn průchod šířky minimálně 900 mm.
- Ovládací prvky musí být ve výšce 600 až 1200 mm nad podlahou.
- Vodicí linie pro nevidomé a slabozraké osoby musí mít v interiéru šířku minimálně 300 mm a v exteriéru 400 mm.
- Varovné pásy na přechodech a nástupištích musí mít nezaměnitelnou strukturu a vizuálně kontrastní povrch.
Bezbariérové užívání stavby musí být zajištěno po celou dobu její životnosti.
tags:
#bezbarierovy #byt #prodam
Oblíbené příspěvky:
