V České republice je realizována řada programů a výzev zaměřených na regeneraci brownfieldů s cílem podpořit jejich podnikatelské využití a inovace. Tyto iniciativy pomáhají obcím, krajům i městským částem zhodnotit zanedbané budovy a areály, které by jinak mohly dále chátrat.
Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) aktivně vyhlašuje výzvy pro příjem žádostí o podporu v rámci programu Regenerace brownfieldů pro podnikatelské využití. Tyto programy jsou klíčové pro revitalizaci území se starou stavební zátěží a podporují zejména energeticky účinnou renovaci stávajících budov, případně demolici a výstavbu nových, energeticky úsporných staveb. Podporovány jsou i projekty kombinující částečnou rekonstrukci a dostavbu.
Od 21. března 2022 mohou kraje, obce, města a městské části z celé České republiky podávat předběžné žádosti o podporu. Podání předběžné žádosti je nezbytnou podmínkou pro uznání nákladů a zahájení fyzické realizace projektu. V rámci výzvy je možné uplatnit i předběžnou žádost zaslanou MPO v rámci předchozích programů.
V rámci programu OP PIK (Operační program Podnikání a inovace pro konkurenceschopnost) a OP TAK (Operační program Technologie a aplikace pro konkurenceschopnost) jsou realizovány specifické finanční nástroje. Například Brownfield fond OP PIK a Brownfield fond II OP TAK, kde prostředky investované do regenerace brownfieldů jsou spravovány prostřednictvím finančních zprostředkovatelů. Tyto fondy fungují na principu „fondu fondů“ a jsou řízeny Národní rozvojovou bankou (NRB).
Program OP PIK - Program Nemovitosti s alokací 225 365 214 EUR (cca 5,7 mld. Kč) byl zaměřen na podporu rozvoje podnikání a konkurenceschopnosti malých a středních firem. Výzva Renovace brownfieldů pro cestovní ruch v rámci OP TAK měla alokaci 77 918 498 EUR (cca 2 mld. Kč).
Dalšími relevantními programy jsou Podpora podnikatelských nemovitostí a infrastruktury (PPNI) a programy spojené se Strategickými průmyslovými zónami, jako je například zóna Triangle u Žatce, kde byla revitalizace vojenského letiště a vybudování průmyslové zóny rovněž podpořeno.
V rámci programu Regenerace a podnikatelské využití brownfieldů z Národního plánu obnovy (NPO) je cílem podpořit projekty vlastněné kraji, obcemi a městskými částmi s důrazem na energeticky účinnou renovaci či výstavbu. Program NPO Brownfieldy (MMR/SFPI) se zaměřuje na jiné než hospodářské využití brownfieldů, například pro občanskou vybavenost (vzdělávání, kultura, sport, sociální služby).
Národní strategie regenerace brownfieldů si klade za cíl vytvořit prostředí pro rychlou a efektivní realizaci regeneračních projektů a prevenci vzniku nových brownfieldů. K tomu dochází ve spolupráci klíčových ministerstev a agentury CzechInvest.
Agentura CzechInvest hraje klíčovou roli v podpoře a koordinaci projektů. Nově vznikající divize v agentuře CzechInvest se bude zaměřovat na prověřování a analýzu potenciálu brownfieldových lokalit pro investiční využití, včetně vypracování konceptů jejich využití a přípravy do stavu „nula“.
David Petr z CzechInvest zdůrazňuje tři pilíře rozvoje brownfieldů: vytváření podmínek pro komerční rozvoj, podpora zájmů investorů a koordinace přípravy strategických podnikatelských parků.
Přestože je stavba na „zelené louce“ pro investory často výhodnější, regenerace brownfieldů představuje klíčovou příležitost, jak zpomalit nebo zastavit zábor volné krajiny. Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů, poukazuje na potřebu propojení potřeb bydlení, komerčních ploch a logistických kapacit s využitím know-how a principů udržitelnosti.
„Shoda na tom, že města by se neměla, pokud je to možné, rozšiřovat do polí, luk či lesů, zde je již dlouhou dobu. Chybí ale její faktické projevení v podpoře výstavby na těchto deprimujících zónách,“ doplňuje Kadeřábek. Rozvoj brownfieldů má potenciál stimulovat celý stavební sektor, který má významný multiplikační efekt na ekonomiku.
V současné době sledujeme trend poklesu stavební produkce v ČR, což by mělo být varovným signálem, zejména ve srovnání s růstem stavebnictví v sousedních zemích, jako je Polsko či Rakousko.
Konference Brownfieldy, jejíž šestý ročník se konal 3. června 2024 v Pardubicích, si klade za cíl posouvat téma regenerace brownfieldů blíže k zúčastněným subjektům a propojit všechny zainteresované skupiny. Leitmotiv posledního ročníku byl „Brownfield jako prostor pro odvahu, kreativitu a inovace“.
Na konferenci vystoupili přední odborníci z veřejné správy, municipalit i privátního sektoru z ČR i zahraničí, kteří sdíleli své zkušenosti a příklady úspěšných revitalizací. Mezi řečníky patřil například Kristian Skovbakke Villadsen z Gehl Architects, který představil přístup k plánování měst vstřícných k obyvatelům a životnímu prostředí.
V rámci doprovodného programu konference proběhly kulaté stoly a konzultační workshopy zaměřené na dočasné využití brownfieldů, dotační poradenství a diskuse o dostupnosti bydlení a alternativách komerčního developmentu.
V roce 2025 se konference uskuteční 4. června v Brně.
Národní databáze brownfieldů eviduje vybrané lokality, které odpovídají definici brownfieldu, a poskytuje přehled o jejich počtu, charakteru a vývoji. Databáze je rozdělena na veřejnou a neveřejnou část. Veřejná část slouží k nabídce brownfieldů jako investičních příležitostí, zatímco neveřejná část slouží k evidenci lokalit ucházejících se o veřejnou podporu a pro statistické účely.
V současné době databáze eviduje více než 4 300 lokalit v České republice. Regenerace brownfieldů má pozitivní sociální a ekonomický dopad na danou oblast, a to i přes časovou a finanční náročnost jejich přípravy.
Mezi příklady úspěšných regenerací patří konverze na muzea, galerie, vzdělávací instituce, rekreační a turistické areály, ale i průmyslové a podnikatelské zóny.
Vláda ČR připravuje Národní plán obnovy (NPO), který zahrnuje reformy a investice s cílem získat prostředky z Evropské unie. V rámci tohoto plánu je klíčová i podpora regenerace brownfieldů.
Projekty z programu Regenerace a podnikatelské využití brownfieldů a NPO Brownfieldy jsou zaměřeny na revitalizaci území se starou stavební zátěží, s cílem podpořit jejich udržitelné a efektivní využití.
Ministerstvo průmyslu a obchodu rovněž zveřejňuje informace o brownfieldech, statistiky a data o čerpání prostředků z operačních programů, čímž přispívá k transparentnosti a informovanosti.
tags: #brownfieldy #podnikani #a #inovace