Portfolio stavebních materiálů se neustále rozšiřuje a zahrnuje zejména oblast ocelových střešních systémů, fasádních panelů, okapů a širokou škálu dalšího příslušenství. Jak se společnost rozrůstala a pořizovala další stroje na výrobu jednotlivých komponentů střešních systémů jednoduššího charakteru, začaly být původní prostory plzeňské centrály malé.
Proto firma zakoupila areál zemědělského brownfieldu v obci Ptice v okrese Praha-západ. Ten po rekonstrukci slouží zejména jako logistická jednotka při importu kamionů a následné distribuci zákazníkům.
„Na realizaci energeticky úsporných opatření v Pticích jsme využili dotaci z fondů EU. Celý projekt tehdy stál kolem 16 milionů korun,“ uvádí zástupci společnosti.
V letech 2016 až 2019 docházelo k prudkému nárůstu obratu, zejména díky pozitivnímu vývoji stavebnictví a navázání spolupráce s nejvýznamnějšími distributory na trhu. Proto HILLE CZ zakoupilo areál zchátralého brownfieldu v obci Netvořice na Benešovsku. Ten byl tvořen devíti objekty bývalé zemědělské velkovýroby, konkrétně odchovny vepřů, a administrativní budovou.
Šlo o rozsáhlý záměr za téměř 50 milionů korun. Významnou pomocí se stala dotace z fondů EU, která činila téměř 22,5 milionu korun. Všechny netvořické objekty byly v katastrofálním stavebním technickém stavu a musely být postupně staticky zajištěny a rekonstruovány.
Díky podpoře bylo možno využít tři horní objekty k poměrně rychlému nástupu výroby a rozšíření skladových kapacit. „Pokud by se nepodařilo získat dotaci, náběh výroby by trval minimálně o tři roky déle, což by v silných letech 2021 a 2022 byla značná ztráta na obratu firmy,“ dodávají.
Pro rodinné domy nabízíme čtyři typy plechové střešní krytiny, které mají tvar podobný betonovým či páleným taškám. Dále širokou škálu trapézových plechů pro střechy a fasády. Pro halové střešní a stěnové systémy máme též sendvičové panely a kazety. K veškerým našim dodávkám je k dispozici i široký sortiment příslušenství a doplňků. Dále zajišťujeme dodávku fasádních a střešních zateplovacích a izolačních systémů. Klientům nabízíme navíc servis v podobě dodávek zboží autem na stavby v krátkých dodacích lhůtách.
Přestože celkový počet investičních poptávek po podnikatelských nemovitostech v roce 2024 meziročně klesl, zájem o brownfieldy zůstává silný. V loňském roce tvořily více než polovinu všech poptávek (52 %). Jedná se o konkrétní investiční záměry tuzemských i zahraničních firem, pro které CzechInvest připravuje nabídky vhodných lokalit pro jejich podnikání či expanzi.
V roce 2024 připravil CzechInvest pro investory celkem 96 nabídek podnikatelských nemovitostí, což představuje meziroční pokles o pětinu. Přesto se v rámci těchto nabídek pracovalo s vyšším počtem lokalit. Celkem jich bylo 656. Největší zájem investoři projevili o lokality v Ústeckém, Středočeském a Moravskoslezském kraji.
„Při rozhodování o umístění investice zdaleka nejde jen o pozemek nebo dokonce halu. Záleží na charakteru investice a stále více investorů se dívá na lokalitu v širším kontextu. Zohledňují dostupnost pracovní síly, bydlení, dopravní obslužnost i napojení na inovační prostředí,“ uvádí CzechInvest.
Výraznou roli v nabídkách pro investory sehrály brownfieldy, které i přes mírný pokles byly součástí 52 % všech poptávek. To potvrzuje jejich stabilní pozici v rozhodovacím procesu investorů. V oblasti pozemků investoři nejčastěji hledali menší rozvojové plochy do 5 hektarů, které tvořily rekordních 69 % všech požadavků. Tento trend odráží rostoucí důraz na flexibilitu a možnost rychlé výstavby bez složité přípravy území.
Ke konci roku 2024 bylo v Národní databázi brownfieldů evidováno 4 627 lokalit o celkové rozloze téměř 15 000 hektarů. Nejvíce těchto nevyužívaných areálů se nachází v Moravskoslezském, Ústeckém a Libereckém kraji, tedy v regionech s průmyslovou tradicí.
Přibližně 58 % lokalit je v soukromém vlastnictví, čtvrtina pak patří veřejnému sektoru. Nejčastěji se jedná o bývalé průmyslové areály a plochy po zemědělských provozech. Hojně zastoupeny (20 %) jsou také bývalé objekty občanské vybavenosti.
Kontaminaci půdy vykazuje sice jen 8 % lokalit, tyto plochy však představují až čtvrtinu celkové výměry všech evidovaných brownfieldů. Ve většině případů jde právě o pozůstatky těžkého průmyslu.
V Národní databázi brownfieldů za loňský rok přibylo 187 nových lokalit o celkové rozloze 878 ha. Zároveň však databáze zaznamenala významný posun i na opačné straně. Z důvodu úspěšné regenerace či prodeje bylo z evidence odstraněno 117 lokalit, které zabíraly plochu více než 326 ha.
„Ministerstvo průmyslu a obchodu dlouhodobě podporuje oživení nevyužívaných lokalit a v roce 2024 jsme z dotačních titulů MPO podpořili řadu projektů, které dávají brownfieldům nový smysl. Obnova těchto míst má nejen ekonomický, ale i silný symbolický rozměr. Lokality brownfieldů skýtají značný potenciál dalšího rozvoje. Přestože jejich příprava je časově a finančně náročná, jejich regenerace má pozitivní sociální a ekonomický dopad na danou oblast,“ uvádí Ministerstvo průmyslu a obchodu.
Národní databáze brownfieldů eviduje vybrané lokality, které odpovídají definici brownfieldu. Jejím účelem je poskytovat přehled o počtu, charakteru a vývoji brownfieldů na území České republiky. Databáze je rozdělena na veřejnou a neveřejnou část. Prostřednictvím veřejné části jsou brownfieldy nabízeny jako investiční příležitost. Neveřejná část slouží k evidenci brownfieldových lokalit ucházejících se o různé formy veřejné podpory anebo pro statistické účely a tvorbu analýz. V současné době evidujeme v Česku více než 4 300 lokalit.
Cílem Národní strategie regenerace brownfieldů je vytvoření vhodného prostředí pro rychlou a efektivní realizaci regeneračních projektů a prevenci vzniku nových brownfieldů. Pro vznik tohoto prostředí agentura CzechInvest spolupracuje s Ministerstvem průmyslu a obchodu, Ministerstvem pro místní rozvoj, Ministerstvem životního prostředí a Ministerstvem zemědělství.
Vláda ČR připravila Národní plán obnovy (NPO), představující plán reforem a investic, které hodlá Česká republika realizovat využitím prostředků z Evropské unie a tzv. Nástroj pro oživení a odolnost (Recovery and Resillience Facility, RRF). Celkem ČR získá přibližně 179 miliard korun.
CzechInvest je hrdým partnerem Konference Brownfieldy, jejíž šestý ročník se uskutečnil 3. června 2024 v prostorách Automatických mlýnů v Pardubicích. Akce si již tradičně klade za cíl posouvat téma regenerace brownfieldů blíže k těm, kterých se dotýká nejvíce, a propojit tak všechny zainteresované skupiny.
„Brownfield jako prostor pro odvahu, kreativitu a inovace“ - to byl leitmotiv posledního ročníku konference. Prezentace všech řečníků jsou k dispozici zde. V roce 2025 se konference uskuteční 4. června v areálu Nová Zbrojovka v Brně.
Pomůžeme vám v každé fázi revitalizace vašeho brownfieldu.
tags: #brownfieldy #ve #stredoceskem #kraji