Prodej nemovitosti není pouze o inzerci na internetu či v novinách. Prodej vašeho bytu nebo domu si vyžaduje profesionální jednání. Díky našim odborným znalostem Vás spolehlivě provedeme všemi fázemi transakce od poradenství ohledně aktuální situace na českém realitním trhu až po vyplnění potřebných dokumentů, prezentaci nemovitosti a právní poradenství. Náš tým se skládá z certifikovaných makléřů.
Nezdá se to, ale pronajímání bytu znamená spoustu hodin práce a nákladů. Nejde jen o čas na shánění a prověření nájemníka nebo komunikaci s ním. Jsou tu i přímé náklady na opravy, malování, úklid, inzerci, dopravu atd. A hlavně ušlý zisk ve chvíli neobsazeného bytu nebo dokonce při problémech s neplatiči.
S námi budete mít při pronajímání klidné spaní. Naše provize je nižší, než náklady spojené na pronajímání na vlastní pěst. Spočítali jsme to, podívejte se.
Je to jednoduché, vše vyřešíme za vás od A do Z. A vy budete mít čas na to, co vás skutečně baví.
Výborně, odesláno. Ozveme se vám během jednoho až dvou dní.
Přihlaste se k odběru našeho newsletteru a každý měsíc si rozšíříte obzory v oblasti pronajímání.
Víte o někom, kdo by uvítal pomoc s pronajímáním? Dejte nám vědět, o zbytek se postaráme.
Nájemné na účtu se železnou pravidelností jen za 2 hodiny práce ročně.
Pronajímejte s Garantovaným nájmem a užívejte si života.
Správa pronájmu bytu je časově náročná. My řešíme vše za vás. Od hledání podnájemníků přes vyúčtování až po každodenní trable. A vy máte čas žít.
Nelibujete si ve stresu? Jsme pečlivý správce vaší nemovitosti a fungujeme spolehlivě. Vsaďte na profesionální správu bytu a spěte v klidu.
Není byt obsazený? Podnájemník nechce platit? Náš problém. Nájemní smlouvu uzavíráte s námi a my platíme vždy včas. To je skutečně Garantovaný nájem.
Protékající toaleta nebo skřípající dveře? Jako realitní správce máme vlastní technický tým a řemeslníky, pro které je údržba hračka.
Bolavé místo, pokud pronájem vlastní nemovitosti řešíte svépomocí. Nemusí ale bolet vás. Od nás nájemné dostáváte v plné výši, i kdybychom s podnájemníkem zrovna řešili splátkový kalendář.
Byty do správy přebíráme vymalované, uklizené a plně funkční. A přesně takové je díky systému pravidelných kontrol vracíme i zpět.
Přes počáteční obavy, zda vložit majetek do cizích rukou, jsme se službou spokojení. Víme, co pronájem obnáší, 5 let jsme pronájem řešili úplně sami. Problémů bylo dost, od poničeného nábytku po exekuční příkaz na naše vybavení bytu díky insolvenci bývalého manžela naší podnájemnice. Teď máme klid a nájemné každý měsíc na účtu. Službu můžeme doporučit.
„Pronajímám přes Garantovaný nájem svůj byt už dva a půl roku a jsem spokojená. Platby nájemného chodí včas a byt dle pravidelně zasílané fotodokumentace vypadá v pořádku. Drhnou vyúčtování, ale GN se k tomu staví čelem a na každý podnět (i kritiku) vstřícně a rychle reaguje.“
„Se správou bytu mám minimum starostí a peníze vždy včas na účtu. Cena, kterou za to platím, je plně kompenzována mou bezstarostností. Děkuji.“
„Oceňuji, že převzali byty i s nájemníky. Doufám, že vše bude pokračovat v oboustranné spokojenosti i nadále.“
„Pomohli mi z těžké situace hlavně tím, že se o vše postarali sami. Drobné opravy, koupě nové vestavné pračky, výmalba, závěrečný úklid, rychlé nalezení pohodového nájemníka. Dohodnuté smluvní podmínky jsou dodržovány, byt je pravidelně kontrolován. Nevím, jak to vnímají ostatní, ode mě má Garantovaný nájem plný počet bodů.“
„Služby garantovaný nájom využívam už tretí rok a vždy všetko prebieha úplne nadštandardne. Od prehliadky bytu, cez komunikáciu so servisom až po rôzne ďalšie nečakané udalosti napr. v bytovom dome, o ktorých som bol vždy bez akýchkoľvek problémov informovaný.“
„Moje dosavadní zkušenost s Garantovaným nájmem je pozitivní. Nemusím se o nic starat, neřeším komunikaci s podnájemníky, a to mi vyhovuje.“
„Pánové Suchomel a Mejzlík se o můj bytový dům a jeho podnájemníky starají od roku 2014. Zatím dokázali vyřešit každý zádrhel, vše funguje, jak má. Řeší za mne úplně všechno. Největšími žrouty času bylo každoroční vyúčtování energií a služeb, ubytování cizinců a spolupráce s Cizineckou policií nebo řešení zpožděných plateb a neplatičů. Teď mám klid…“
„Jsem spokojený klient. Občas už ani nevím, na jaké adrese nemovitost mám - starají se o ni tak, že mě vůbec nezatěžuje. Příjemně mě překvapil spolumajitel pan Mejzlík, který mi vždy vyšel vstříc a vše doplatil do poslední koruny, i když to bylo definované jen dohodou.“
Byli jsme první, kdo v roce 2014 představil moderní službu na správu nemovitostí. Mnoho lidí zkouší pronájem bez realitky či správce, aby ušetřili, ale často tím přichází o klid i čas. Díky transparentním vztahům pak vyhráváme všichni.
GarantovanyNajem.cz® je jen jeden. Správu pronájmu ale rádi přizpůsobíme vašim preferencím.
Řešíte správu pronájmu celého developerského projektu nebo hledáte správce bytového domu? Pojďme to probrat. Pokud si budeme rozumět, cestu už určitě najdeme.
Rádi ji pro vás zjistíme a zdarma vám připravíme nabídku Garantovaného nájmu pro porovnání. A navíc i pár tipů, jak váš byt pronajmout výhodněji.
Majitelé byt pronajímali 5 let za 18 000 Kč měsíčně. Za tu dobu nebyl byt obsazený 115 dní, o 3 nájmy přišli kvůli neplatičům a třikrát měnili nájemníka, kdy je každý stál 20 000 Kč v nadměrném opotřebení nemovitosti. Dobrý nájemník se hledal těžko. Majitelé kvůli tomu na nájemném každý rok přišli o 35 800 Kč.
Podepíšeme smlouvu, osobně nebo online. A dořešíme vše, co je potřeba, abyste co nejdříve pronajímali bez starostí. Nejpozději od 2. měsíce po převzetí vám pravidelně chodí nájemné. My se staráme o správu bytu, vy si užíváte příjmu. A života.
Předchozích 5 let majitelé byt pronajímali za 16 500 Kč. Majitelé kvůli tomu každý rok přicházeli o 29 550 Kč. Průměrné nájemné tak nebylo 16 500 Kč, ale pouze 14 037 Kč.
Podepíšeme smlouvu, osobně nebo online. A dořešíme vše, co je potřeba, abyste co nejdříve pronajímali bez starostí. Nejpozději od 2. měsíce po převzetí vám pravidelně chodí nájemné. My se staráme o správu bytu, vy si užíváte příjmu. A života.
Výše nájemného vždy vychází z aktuální situace na trhu, lokality a stavu vaší nemovitosti. Abychom vám nabídli maximální možnou částku, vždy chceme nemovitost fyzicky navštívit, abychom si udělali představu. Při ocenění potom vycházíme z našich zkušeností a veřejných i interních dat a znalostí lokality i realitních trendů. Pro lepší orientaci jsme zpracovali přehlednou Cenovou mapu nájmů v ČR, kde si můžete prohlédnout průměrné ceny pronájmů ve velkých městech, jako je Praha, Brno, Ostrava, Olomouc nebo Zlín.
Potom, co nás kontaktujete, si váš byt přijedeme prohlédnout. Na schůzce probereme vaše představy, zasvětíme vás do toho, jak naše správa bytu funguje, a nabídneme vám konkrétní částku nájemného včetně inflační doložky (tzv. garance). Nejpozději od 2. měsíce po převzetí vám na bankovní účet posíláme první platbu smluveného nájemného. Na konci vám byt vracíme v původním stavu, mínus běžné opotřebení.
Potkáme se v bytě, který chcete pronajmout. Podíváme se, jak byt vypadá, jak je velký a vybavený. Vyslechneme si vaše představy o délce spolupráce a podmínkách (např. zda povolíte zvířata). Na první schůzce můžeme podepsat smlouvu. Až poté od vás byt převezmeme do správy nemovitosti a vaše starosti s pronájmem končí.
Je to volba. Za vším jsou totiž synergie. Garantovaný nájem zajišťuje komplexní správu bytu u stovek jednotek a staráme se i o věci, které majitelé při pronájmu bez realitky či správce často neřeší. Nechce se jim dojednávat zvýšení o inflaci, strhávat z kauce drobné za poškození nebo řešit opožděné placení nájmu a splátkové kalendáře. U nás máme na všechno transparentně nastavené procesy. Profesionální správa nemovitosti v našem podání znamená, že technické i administrativní věci řešíme za vás.
Přímo nám žádné peníze neposíláte. Garantovaná částka je vždy o něco nižší než tržní nájemné, u varianty GARANCE například o 20 %. Tento rozdíl je cenou za kompletní správu bytu a získanou jistotu. Vy jako majitel víte, kolik dostanete, a na nás je byt pronajmout tak, aby všechna čísla hrála. Z rozdílu mezi tím, kolik platí podnájemník a kolik posíláme vám, financujeme správu nemovitosti a kryjeme rizika (např. neobsazenost bytu).
Byt pronajímáte přímo nám a s námi podepisujete smlouvu. Ve chvíli, kdy podepíšeme smlouvu, začíná běžet čas. Pokud najdeme podnájemníka okamžitě, první platbu za nájem bytu můžete čekat během několika dnů. Ať už se nám byt podaří obsadit nebo ne, je to naše starost.
Najít spolehlivého člověka je základem bezproblémové správy pronájmu. Náš obchodník každého zájemce o bydlení důkladně prověřuje - nahlíží do registrů dlužníků, kontroluje insolvence a ověřuje zaměstnání i příjmy, abychom zajistili bezchybné placení nájmu. Kromě tvrdých dat dáme i na zkušenosti. Během rozhovoru zjišťujeme motivace k bydlení, rodinnou situaci a ověřujeme pravdivost informací.
Prevence je pro nás prioritní a je nedílnou součástí profesionální správy pronájmu bytu. Víme, že pro některé majitele je osobní kontrola nepříjemnou záležitostí, a proto ji zajišťujeme my. S námi se jich bát nemusíte.
Vaším nájemníkem jsme my, takže nájemné dostanete vždy včas. Už nikdy se nebudete muset starat o hledání nájemce nebo se stresovat výpadky nájemného. V jakém stavu jsme byt převzali, v takovém Vám ho vrátíme. Nemusíte se o nic starat. Veškeré smlouvy, vyúčtování, pojistné události, hledání ideálního nájemce. To vše za vás vyřešíme.
Pro nás nehraje žádnou roli. Pokud se Váš byt nachází na území ČR, tak se na něj rádi podíváme. Spolu s vámi nemovitost prohlédneme a převezmeme. Podpisem smlouvy se stáváme vaším nájemníkem my. Energie přepíšeme na naši společnost, služby v domě za vás přeúčtujeme a zaplatíme. Pokud si chcete uvolnit ruce ještě více, zajistíme za vás i odchozí platby záloh na služby. Realitní kancelář hledá nájemníky a tím její práce končí.
Ano, rádi vám vyhledáme výhodnou investici. Spojených s nákupem nemovitosti.
tags: #byt #na #klic #pronajem