Financování od banky může pro podnikatele představovat klíčový nástroj pro růst a rozvoj jejich podnikání. Nabízí přístup k potřebným zdrojům, pomáhá řešit finanční výzvy a posiluje finanční stabilitu. Je však důležité pečlivě zvážit podmínky a závazky spojené s bankovním financováním. Česká spořitelna poskytuje podnikatelům financování, které umožňuje rozšíření jejich podnikání, protože každé podnik potřebuje inovovat a držet krok s konkurencí.
Mnohá podnikání, zejména v odvětvích jako zemědělství, turismus nebo maloobchod, čelí sezónním výkyvům v tržbách. Nepředvídané výdaje, jako jsou opravy zařízení, zálohování zásob nebo náhrada zastaralé technologie, mohou značně zatížit hotovostní rezervy podniku. Mnoho forem bankovního financování, jako jsou úroky z půjček, může být odečitatelné od základu daně, což snižuje daňovou zátěž firmy.
Je důležité poznamenat, že výše uvedené informace nepředstavují nabídku financování a nejsou příslibem poskytnutí financování ani návrhem na uzavření smlouvy. Ze strany České spořitelny, a.s. nevzniká žádný právní závazek jakékoli financování poskytnout. Poskytnutí financování záleží na celkovém zhodnocení podnikatelského záměru žadatele, tj. jeho ekonomických výsledcích a reálnosti záměru. Zároveň nesmí být zjištěny v mezibankovních registrech žádné negativní záznamy na žadatele nebo společnosti v jeho vlastnictví. Podmínkou poskytnutí financování je provedení důkladné finanční, právní a jiné analýzy, a získání souhlasu všech příslušných vnitřních schvalovacích orgánů České spořitelny, a.s.
Česká spořitelna nabízí společenstvím vlastníků jednotek (SVJ) a bytovým družstvům (BD) komplexní bankovní služby, které zahrnují zřízení a vedení běžného účtu zdarma, platební styk bez poplatků, bezplatné internetové bankovnictví a nadstandardní zhodnocení volných finančních prostředků.
Úroková sazba je pevná a zůstává stejná po celou dobu uložení vkladu.
Zákazníci si mohou vybrat způsob založení účtu, který jim nejlépe vyhovuje. Pro sjednání je možné kontaktovat specialisty firemního bankovnictví v regionálních firemních centrech a domluvit si schůzku. V případě zaneprázdněnosti nebo vzdálenosti pobočky lze využít i jiné možnosti.
Kromě vedení běžného účtu v českých korunách (CZK) nabízí Česká spořitelna možnost vedení účtu také v následujících cizích měnách: euro (EUR), americký dolar (USD), britská libra (GBP), švýcarský frank (CHF) a polský zlotý (PLN).
Česká spořitelna se aktivně podílí na financování projektů pro SVJ a bytová družstva, a to jak prostřednictvím vlastních produktů, tak ve spolupráci s dotačními programy.
STAVOPROJEKTA stavební firma, a.s. nabízí v návaznosti na finanční možnosti investora vstřícné platební podmínky, například formou prodloužení lhůty splatnosti faktur nebo splátkového kalendáře. Pro privatizované domy v Brně je možné financování bez nutnosti vyřizovat překlenovací úvěr na částku vrácených prostředků od MMB, což investorům přináší úsporu nákladů na úrocích a poplatcích.
Program Nová Zelená úsporám, spuštěný v květnu 2015 s alokací 500 000 000 Kč, je určen pro vlastníky bytových domů na území hlavního města Prahy. Maximální výše dotace činí 20 % způsobilých výdajů.
Tento program je určen pro všechny vlastníky bytových domů, bez ohledu na technologii výstavby. Nabízí nízkoúročené úvěry na opravy a modernizace bytových domů s důrazem na komplexní řešení. Úroková sazba začíná již od referenční sazby Evropské Unie (minimálně 0,75 %) s fixací po celou dobu splatnosti až 30 let. Zajištění je standardní, formou ručitelského závazku a dalších forem jištění podle výše úvěru.
IROP je program Evropské unie pro období 2014 - 2020, zaměřený na snižování spotřeby energie, podporu vytápění a ohřevu vody a ekologických zdrojů. První výzva byla plánována na prosinec 2015 s příjmem žádostí v březnu 2016. Alokovaná částka činí 1 500 mil. Kč. Program je určen pro vlastníky bytových domů a společenství vlastníků bytových jednotek (budovy se 4 a více byty) na celém území ČR mimo hl. m. Prahy.
Tento program je určen pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek a poskytuje investiční úvěr na opravu, rekonstrukci a modernizaci bytového domu. Kritériem pro vyplacení dotace je dosažení úspory na vytápění a ohřev vody ve výši minimálně 30 % ze současné spotřeby. Výše úvěru se pohybuje od 1 do 25 milionů Kč na projekt. Program nabízí 10% dotaci z vyčerpaného úvěru (max. cca 2,5 mil. Kč na projekt), financování až 100 % investice, zajištění úvěru pouze blanko směnkou (u BD) a bez zajištění (u SVJ). Obdrženou dotaci lze použít na jiné účely a mimořádné splátky úvěru jsou bez poplatku.
ČSOB nabízí úvěry na opravy a rekonstrukce bytových domů s akční nabídkou, která zahrnuje tří atraktivní benefity. V rámci „ČSOB Programu energetických úspor" je možné získat 1% dotaci z objemu vyčerpaného úvěru na investice přinášející úsporu energií. Dále je možné využít vztahový bonus pro úvěry s nulovým měsíčním poplatkem za služby a práce spojené s realizací úvěru po celou dobu jeho splácení.
Dne 1. prosince 2016 vstoupil v účinnost nový zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru (ZSpÚ), který nahradil předchozí právní úpravu. Zákon transponuje směrnice EU a klade si za cíl posílit pozici spotřebitelů a zpřehlednit úvěrový trh.
Zákon definuje spotřebitelský úvěr a spotřebitelský úvěr na bydlení jako zvláštní typ spotřebitelského úvěru. Spotřebitelským úvěrem je poskytnutí peněžních prostředků v podobě odložené platby, půjčky, úvěru nebo jiné obdobné finanční služby. Z definice byl vypuštěn pojem „přislíbení“ finanční služby.
Poskytovat spotřebitelský úvěr jako podnikatel jsou oprávněny banky, spořitelní a úvěrní družstva, platební instituce, poskytovatelé platebních služeb malého rozsahu, instituce elektronických peněz a nebankovní poskytovatelé spotřebitelského úvěru. Nebankovní poskytovatelé musí mít oprávnění udělené Českou národní bankou (ČNB) a být zapsáni v příslušném registru.
Oprávnění zprostředkovávat spotřebitelský úvěr mají samostatní zprostředkovatelé, vázaní zástupci, zprostředkovatelé vázaného spotřebitelského úvěru a zahraniční zprostředkovatelé. Činnost těchto subjektů podléhá zápisu do registru vedeného ČNB.
V případě úvěrů pro SVJ je důležité vědět, že za dluhy společenství vlastníků ručí jeho členové v poměru podle velikosti svého podílu na společných částech domu. Banka tak může v případě nesplácení úvěru vymáhat pohledávku přímo od jednotlivých vlastníků.
Pokud se vlastník nechce podílet na splácení úvěru, může vložit své vlastní finanční prostředky ve výši jeho podílu na společném dluhu na společný účet SVJ. Tyto prostředky pak budou použity jako vlastní zdroje SVJ a úvěr bude o tuto částku nižší. Je však třeba zdůraznit, že toto opatření vlastníka zákonného ručení nezbavuje.
Problémy s neplacením dluhů SVJ obvykle nastávají, když někteří vlastníci neplatí poplatky, které zahrnují i částku na úhradu dluhu SVJ. V takovém případě musí vedení SVJ dluhy co nejdříve účinně vymáhat.
V případě, že několik členů SVJ nesouhlasí s rekonstrukcí nebo výší investice, ale přesto souhlasí s rekonstrukcí a investicí do domu, mohou odmítat podílet se na splácení úvěru z obavy, že v případě nesplácení úvěru společenství vlastníků bude postižen jejich majetek. O zadlužení SVJ a družstva platí obecná pravidla stejně jako pro přijímání ostatních rozhodnutí.
Česká spořitelna nabízí právní pomoc pro SVJ nebo BD na 6 nebo 12 měsíců, která zahrnuje zastupování u soudu, při jednání s úřady a pomoc s řešením právních otázek.
tags: #ceska #sporitelna #svj #uver