Okres Frýdek-Místek se nachází na pomezí Moravy a Slezska, v jihovýchodní části Moravskoslezského kraje. Sídlem okresu je město Frýdek-Místek. Okres zaujímá rozlohu 1 272,75 km² a žije v něm 226 995 obyvatel, což představuje hustotu zalidnění 178 obyvatel na km². Skládá se ze 77 obcí, z nichž 7 má statut města. V rámci kraje sousedí na severu s okresem Karviná, na severozápadě s okresem Ostrava-město a na západě s okresem Nový Jičín. Na jihozápadě hraničí s okresem Vsetín Zlínského kraje. Vnější hranice okresu na jihovýchodě tvoří státní hranice se Slovenskem a na severovýchodě státní hranice s Polskem.
V současné době je dokončena renovace historických náměstí ve Frýdku i Místku. Město Frýdek-Místek se primárně zaměřuje na strojírenský průmysl. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje síť základních škol, uměleckých škol, gymnázií, průmyslovou školu a obchodní akademii. Významným rekreačním centrem je vodní nádrž Olešná, která se nachází na jihozápadním okraji města. Vedle přehrady je v provozu také Aquapark.
Město v současnosti profituje a zaznamenává růst díky významné investici automobilky Hyundai v 7 km vzdálených Nošovicích. Podobně jako nedaleká Ostrava, i Frýdek-Místek prošel během ekonomické recese výraznými změnami cen nemovitostí.
Ještě v létě 2008 se například byty kategorie 1+1 nabízely za průměrnou cenu 1 milion Kč. Během pouhých čtyř let, v listopadu 2012, cena těchto bytů poklesla na 633 569 Kč. Listopad 2012 lze proto označit za nejvýhodnější období pro nákup bytu ve Frýdku-Místku za poslední dekádu. Od tohoto data ceny nemovitostí nepřetržitě rostly.
V květnu 2018 ceny bytů 1+1 opět překonaly hranici 1 milionu Kč. Velká poptávka v celém regionu motivovala prodávající k dalším cenovým navýšením. V říjnu 2019 se průměrná cena bytu 1+1 ve Frýdku-Místku dostala dokonce nad 1 200 000 Kč.
Podobný vývoj zaznamenaly i větší byty. V září 2008 se byty kategorie 3+1 nabízely za průměrnou cenu 1 534 427 Kč. O šest let později, v květnu 2014, se tentýž byt dal pořídit přibližně za 1 100 000 Kč, což představuje ztrátu téměř třetiny původní hodnoty. Následoval však cenový růst, který překonal i ceny z roku 2008. Hranice 1,5 milionu Kč byla překonána po třech letech a hranice 2 milionů Kč v dubnu 2019. Všichni, kdo v průběhu ekonomické recese své byty neprodali, učinili správné rozhodnutí. Mnozí navíc své investice do nemovitostí díky recesi výrazně zhodnotili.
Analýza dalších měst Moravskoslezského kraje ukazuje, že za poslední rok nejvíce ztratily na hodnotě byty na Karvinsku. Naopak Opava, která dlouhodobě zaznamenávala nejmenší poklesy, vykázala za poslední rok mírný nárůst průměrných cen bytů. Tento trend koresponduje s vývojem na některých dalších lokalitách v České republice. Zvýšení průměrných cen je patrné zejména ve městech s nižší průmyslovou zátěží.
Regionu Ostravska v dlouhodobém horizontu pomohla dostavba dálnice D1, od které se očekává příliv investorů, což by mohlo přispět ke snížení míry nezaměstnanosti.
Na trhu jsou k dispozici různé typy nemovitostí, včetně rekreačních chat a chalup. Mezi nabídkami figurují například:
| Lokalita | Dispozice | Zastavěná plocha | Plocha pozemku | Vybavení | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| Mladova, Bílovice nad Svitavou | - | 46 m² | 798 m² | Částečně vybaveno, Parkování, Sklep, Terasa | 4 400 000 Kč |
| Nyklovice | - | 215 m² | 252 m² | Částečně vybaveno, Terasa | 4 500 000 Kč |
| Votice | - | 27 m² | 3618 m² | Částečně vybaveno, Sklep | 2 695 000 Kč |
| Bratronice u Kladna | - | 30 m² | 648 m² | Vybaveno, Parkování | 1 580 000 Kč |
| Zubří u Nového Města na Moravě | - | 120 m² | 62 m² | Vybaveno, Parkování, Balkón | 4 000 000 Kč |
| Čím | - | 54 m² | 401 m² | Vybaveno, Parkování, Terasa | 3 900 000 Kč |
| Kamenná Lhota u Borotína | - | 72 m² | 831 m² | Vybaveno, Parkování, Garáž, Terasa | 4 790 000 Kč |
| Dolní Beřkovice | 3+kk | 200 m² | 3645 m² | Parkování | 4 890 000 Kč |
| Brno - Jundrov | - | 74 m² | 1 m² | Částečně vybaveno, Parkování, Terasa | 4 190 000 Kč |
| Šlovice u Plzně | - | 34 m² | 742 m² | Částečně vybaveno, Terasa | 3 750 000 Kč |
| Bohdalovice, Velké Hamry | - | 100 m² | 1600 m² | Částečně vybaveno | 3 500 000 Kč |
| Růžová | - | 86 m² | 825 m² | Vybaveno, Parkování, Garáž, Sklep, Terasa, Lodžie | 4 200 000 Kč |
| Malá Hraštice | 3+kk | 100 m² | 1440 m² | Parkování | 4 242 000 Kč |
| Olešná u Hořovic | 3+kk | 90 m² | 933 m² | Parkování | 4 252 000 Kč |
| Stříbrná Skalice | 3+kk | 100 m² | 462 m² | Parkování, Garáž | 4 348 050 Kč |
Kromě prodeje chat a chalup jsou v nabídce také prodeje domů a pozemků. Společnost REAL SPEKTRUM, a.s., se sídlem v Praze, se zabývá realitní činností a při zpracování osobních údajů postupuje v souladu s platnými právními předpisy, včetně GDPR. Osobní údaje jsou uchovávány pouze po nezbytně nutnou dobu a jsou chráněny.