Ostrov Vir, spojený s pevninou mostem, se stal oblíbenou turistickou destinací nabízející širokou škálu nemovitostí k prodeji. Ať už hledáte luxusní apartmány, rodinné domy nebo rekreační chaty, ostrov Vir nabízí různé možnosti pro kupující.
Nabídka nemovitostí na ostrově Vir zahrnuje jak novostavby, tak nemovitosti po rekonstrukci. Kupující si mohou vybrat z různých forem vlastnictví, včetně osobního, družstevního, společností s ručením omezeným (s.r.o.), podílového vlastnictví a jiných.
Stav nemovitostí se pohybuje od projektů ve výstavbě, přes nemovitosti ve velmi dobrém a dobrém stavu, až po ty, které jsou před rekonstrukcí nebo určené k demolici. Dále jsou k dispozici nemovitosti po rekonstrukci i ty, které se aktuálně rekonstruují.
Konstrukce nemovitostí se liší, zahrnuje cihlové, panelové, dřevěné, kamenné, skeletové, montované a smíšené typy.
Co se týče vybavení, nemovitosti mohou být plně zařízené, částečně zařízené nebo nezařízené. Mezi další vybavení, které může být součástí nemovitosti, patří balkon, lodžie, terasa, zahrada, sklep, garáž, parkování, výtah, bezbariérový přístup, telefon, kabelová televize a internet.
Pro občany Evropské unie a Evropského hospodářského prostoru platí, že mohou kupovat nemovitosti v Chorvatsku bez omezení. Občané mimo EU však potřebují potvrzení o reciprocitě a povolení Ministerstva spravedlnosti.
Zahraniční občané mohou rovněž získat hypoteční úvěr, přičemž podmínky se liší v závislosti na státní příslušnosti. Kupní smlouva může být podepsána a ověřena v zahraničí, a to na konzulátu nebo u státního notáře, často s apostilou. Následně je předložena k registraci v Chorvatsku.
Ačkoli je cena nemovitostí vždy uvedena v eurech, platby ze zahraničí mohou být provedeny v jiných měnách. Banka provede automatický převod na eura dle platného kurzu. Důležité je, aby prodávající obdržel částku sjednanou ve smlouvě, proto se doporučuje předem konzultovat s bankou směnné kurzy a případné poplatky.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, kterým se nemovitost nabývá. Notář je povinen do 30 dnů od podpisu kupní listiny předložit kopii listiny daňovému úřadu podle místa, kde se nemovitost nachází.
Poté, co daňový úřad vydá rozhodnutí o stanovení daně z převodu nemovitostí, je poplatník povinen stanovenou daň zaplatit do 15 dnů ode dne doručení rozhodnutí.
Daň z převodu nemovitostí v Chorvatsku činí 3 % a hradí ji kupující, s výjimkou novostaveb podléhajících DPH. V případě výměny nemovitostí je daň z převodu nemovitostí rovněž 3 %.
Záloha je platba předem, kterou kupující uhradí při rezervaci nemovitosti jako projev vážného zájmu. V Chorvatsku obvykle činí kolem 10 % kupní ceny a započítává se do konečné ceny nemovitosti.
Realitní kancelář AMAXADES REALITY nabízí k prodeji širokou škálu nemovitostí na ostrově Vir, včetně luxusních apartmánů v nových projektech.
