Developerská společnost RC Europe má v plánu v lokalitě mezi bývalými Přerovskými strojírnami a Henčlovem vybudovat moderní průmyslovou a logistickou zónu. Tato investice, jejíž hodnota se odhaduje na tři miliardy korun, by měla přinést až dva a půl tisíce nových pracovních míst.
Zastupitelé města Přerova podpořili tento záměr prodejem pozemků, na kterých budou umístěny výrobní haly. Dnes byla za účasti médií podepsána smlouva o budoucí smlouvě na jejich prodej. Finanční prostředky za 37 tisíc metrů čtverečních pozemků společnost uhradí po obdržení platného stavebního povolení pro svůj projekt.
Primátor Přerova Petr Vrána při podpisu smlouvy zdůraznil význam města po dokončení dálnice D1 a její vliv na přilákání investorů. „Po dostavbě dálnice bude Přerov ještě významnějším městem, než je. A už dnes vidíme, že to má vliv na investory, kteří do Přerova přicházejí se svými nabídkami. Společnost RC Europe je jednou z nich. Přinese do Přerova pracovní příležitosti a my očekáváme, že se tím zvedne potenciál ekonomicky aktivních lidí, kteří do města přijdou za prací - a třeba se tu i usadí a navýší počet našich obyvatel,“ uvedl.
Zástupci společnosti RC Europe potvrdili, že je do Přerova přilákala především nově budovaná dálnice D1, která propojí úseky od Brna směrem na Ostravu. Tato klíčová stavba, společně s výhodnou polohou města, vytváří atraktivní investiční příležitosti, zejména v oblasti lehké průmyslové výroby.
„V první fázi máme v plánu využít 50 tisíc metrů čtverečních, na kterých budou stát výrobní haly. Zatím ještě nemůžeme specifikovat, co se v nich bude vyrábět, ale jsme v jednání se zástupci farmaceutického a strojírenského průmyslu. Letos chceme požádat o stavební povolení a do dvou let stavět,“ informoval výkonný ředitel společnosti RC Europe Antonín Dillenz.
Náměstek primátora Miloslav Dohnal připomněl aktivní politiku města vůči investorům, která zahrnuje jejich vyhledávání a podporu spolupráce. „Naší první vlaštovkou byla společnost Accolade, které jsme rovněž prodali pozemky u Přerova a ta už připravuje lokalitu k výstavbě,“ dodal Dohnal. Zdůraznil také podporu zastupitelů pro developerské záměry, přičemž prodej pozemků společnosti RC Europe podpořilo 70 procent z nich.
Společnost RC Europe má za sebou téměř dvacetiletou historii a stovky dokončených projektů. Mezi její realizace v České republice patří například budova polikliniky ve Zlíně a bývalý Poštovský palác v Brně. Úspěšná je i v zahraničí, kde aktuálně staví halu s více než 86 tisíci metry čtverečními výrobních a skladových ploch v Rumunsku, Srbsku a Chorvatsku.
Olomoucká developerská společnost ABA Projekt plánuje u Želatovské ulice v Přerově výstavbu čtyř bytových domů, které nabídnou až tři sta bytů různých velikostí. Developer se zároveň s městem podílí na vybudování okružní křižovatky poblíž obchodního centra Koloseum.
Iniciativa vzešla od realitní kanceláře Reality Trend, jejíž jednatelka Blanka Pospíšilová poukázala na dlouhodobý nedostatek bytů v Přerově. „Vzhledem k velkému nedostatku bytových jednotek na trhu s nemovitostmi v Přerově jsme oslovili olomouckého investora s nabídkou prodeje pozemku, určeného podle územního plánu města k výstavbě bytových domů,“ uvedla.
Společnost ABA Projekt zvažovala nabídku a rozhodla se vstoupit na trh v Přerově. V plánu jsou byty s dispozicemi od 1+kk po 3+kk. Záměr byl představen zastupitelům, kteří potvrdili zájem města o výstavbu bytů. Investice se blíží jedné miliardě korun a výstavba by mohla začít na jaře roku 2027. Do té doby proběhne rozsáhlá projekční práce a vybudování nové příjezdové komunikace včetně napojení na plánovaný rondel.
ABA Projekt využívá moderní technologie, včetně stropního vytápění, které lze v létě využívat k chlazení. Tento systém nahrazuje klasické vytápění a eliminuje potřebu klimatizačních jednotek na balkonech, čímž přispívá k estetickému vzhledu budov a příjemnému prostředí pro život.
Dokončování strategické dopravní infrastruktury, jako je dálnice D1 a napojení na D55 směrem na Olomouc, činí z Přerova atraktivní místo pro život a přitahuje zájem dalších developerů. V lokalitě u Želatovské ulice se počítá s výstavbou bytů a následně s budováním komunikací.
Celá lokalita je v územním plánu určena pro výstavbu. Pamětníci si pamatují, že v minulosti Přerovské strojírny měly zájem zastavět celou tuto oblast.
Bývalý Dům služeb v Předmostí projde rekonstrukcí, která přemění objekt na soustavu nových bytů. Parkování bude zajištěno garážemi a vznikne zde také parkovací věž. Zastupitelé budou na jednání schvalovat prodej části pozemků pod budoucí parkovací věží a předzahrádkou.
V Předmostí má podle projektu vzniknout dvaadvacet nových bytů, z nichž šest bude nadstandardních s typem penthouse a střešními terasami. Tyto byty mají vyšší standard a doplňují nabídku na trhu v Přerově, kde je akutní nedostatek bytů.
S příchodem nových výrobních firem do Přerova roste i zájem investorů o bytovou výstavbu. V současnosti se rozbíhá několik projektů a do tří let by mělo ve městě vzniknout zhruba šest set nových bytů.
Již dokončené developerské projekty v Přerově zaznamenaly velký úspěch. Všechny byty ve dvou nových rezidencích - v Čechově a Seifertově ulici - byly prodány.
„Dlouho to stagnovalo. Od ledna ale nastal obrovský boom a během jediného měsíce jsme vyprodali všechny byty. Přestože jsme měli obavy z toho, jaký bude zájem o ty dražší v hodnotě kolem šesti milionů korun, byly zbytečné,“ uvedl jeden z developerů.
Byty byly prodány i v Rezidenci Čechova, která vznikla rekonstrukcí bývalé armádní budovy na lukrativním místě v těsném sousedství Galerie Přerov. Rezidence nabídla šedesát bytových jednotek různých velikostí, včetně komerčních prostor.
Zájem je také o výstavbu rodinných domů. Projekt realitní kanceláře Beták reality na pozemcích za Meoptou směrem na Kozlovice zaznamenal obsazenost dvojdomků a probíhá individuální výstavba rodinných domů.
V lokalitě Pod hvězdárnou v Přerově se nachází bytová jednotka o užitné ploše 63 m² v 5. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí, včetně podlah, sádrokartonových podhledů s LED osvětlením, nových omítek, elektřiny v mědi, posuvných dveří a plastových oken. Vytápění je ústřední dálkové, s dodávkou studené a teplé vody z dálkového vodovodu.
Dům se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v těsné blízkosti. Přestože se jedná o lokalitu s potenciálem pro novou výstavbu, aktuálně se v ulici Pod Hvězdárnou nachází bytová jednotka z roku 2021 s energetickou náročností třídy G.
Budování hvězdárny v Přerově má dlouhou a složitou historii, která sahá až do roku 1959. Tehdy vznikla iniciativa na vybudování hvězdárny, která by doplnila optický průmysl města. Výstavba však narážela na řadu překážek, včetně nepochopení ze strany místních orgánů a závodů.
Po počátečních pokusech a jednáních bylo nutné vytvořit Astronomický kroužek, najít spolupracovníky, získat finanční podporu a vybrat vhodné místo. Mezi zvažovanými lokalitami byly například Kopec u Čekyně, místa za hřbitovem, za kasárnami a Švédské šance. Nakonec bylo rozhodnuto o umístění nad kasárnami.
Projekt hvězdárny, který měl původně stát kolem 3 milionů Kč, se potýkal s nedostatkem financí a byrokracií. Situace se zdála beznadějná, avšak díky úsilí členů kroužku a podpoře některých institucí se podařilo projekt posunout.
V roce 1961 došlo k objednání dvou montovaných domků L 58 z Bratislavy, které měly tvořit základ hvězdárny. Montáž probíhala za náročných povětrnostních podmínek a výstavba vyžadovala značné brigádnické úsilí. V následujících letech probíhaly dokončovací práce, budování přípojek, studny a cesty k hvězdárně.
Přes všechny obtíže se podařilo hvězdárnu postupně zprovoznit. V roce 1981 byl instalován počítač Minsk 22 a v roce 1985 proběhla výroční schůze Astronomického kroužku. Stavba hvězdárny patřila mezi největší brigádnické akce v regionu.
Přerov se nachází na prahu zásadní proměny, která s sebou nese řadu otazníků, zejména v souvislosti s novou bytovou výstavbou v lokalitě Pod hvězdárnou. Na zasedání Zastupitelstva města Přerova byla prezentována vize společnosti ABA Projekt s.r.o., která hodlá v této lokalitě postavit čtyři bytové domy s celkovou kapacitou přibližně 300 bytových jednotek.
Prezentace projektu však odhalila nedostatky v informovanosti a komunikaci. Zástupci developerské společnosti nebyli schopni detailně vysvětlit klíčové aspekty projektu, včetně existence plánovaného kruhového objezdu, který je zásadní pro přístup k novým domům.
V lokalitě, kde se dnes nachází zahrádkářská kolonie, by měly vyrůst moderní bytové domy s pokročilými technologiemi, jako jsou tepelná čerpadla a stropní vytápění. Tyto prvky naznačují, že cena bytů bude pravděpodobně nadprůměrná.
Z pohledu města, které má lokalitu v územním plánu určenou pro výstavbu, nebrání realizaci záměru nic. Nicméně, otázky ohledně vlastnictví pozemků a transparentnosti celého procesu zůstávají otevřené, zejména s ohledem na angažovanost primátora a prvního náměstka v prezentaci developerského záměru.
tags: #developersky #projekt #prerov #pod #hvezdarnou