Rekonstrukce domu, zejména starších staveb, přináší řadu výzev, mezi které patří i efektivní hydroizolace spodní stavby. Vlhkost zdiva je častým problémem, který může vést k degradaci konstrukcí, vzniku plísní a zhoršení obytného komfortu. Starší domy byly často stavěny bez moderních izolačních technologií, což znamená, že jejich zdivo je náchylné k pronikání vlhkosti. Voda se může dostávat do konstrukce jak ze země (vzestupná vlhkost), tak i z atmosféry (srážková voda). Při rekonstrukci domu je proto klíčové věnovat pozornost správné aplikaci hydroizolace, která zabrání dalšímu poškozování stavby.
Spodní stavba je z hlediska působení vlhkosti a plísní velice exponovanou částí bytového domu. Jako první je na řadě důkladné posouzení současného stavu a následné bourací práce. Diagnostikují se poškozená místa, aplikuje se chemická injektáž. Dále se realizuje sanace spodní stavby a nalepí se hydroizolační asfaltový pás. Zeď je suchá a chráněná vnějším povětrnostním vlivům - tedy srážkové vodě, vzlínající vlhkosti a proti vodě vznikající při tání sněhu. Spodní stavbu je možné dodatečně zateplit. Vše je překryto výztužnou armovací vrstvou a nopovou fólií.
Než začnete s jakýmikoli izolačními pracemi, je nutné provést detailní průzkum stavu zdiva. Zaměřte se na:
Pro přesné určení příčin vlhkosti doporučujeme využít služby odborníka, který provede měření vlhkosti zdiva a navrhne vhodný postup renovace.
Vlhkost může mít různé zdroje a podle toho se volí i způsob hydroizolace:
Vzniká kapilárním vzlínáním vody ze země. Nejčastější problém u starších domů bez vodorovné izolace.
Voda pronikající z exteriéru, např. kvůli špatné fasádě nebo nefunkčním okapům.
Vnitřní vlhkost vznikající špatným větráním nebo tepelnými mosty.
Rekonstrukce domu většinou zahrnuje celou řadu úkonů, výměnu či repasi jednotlivých konstrukcí, ovšem vždy by měla začínat zevrubnou prohlídkou, odizolováním spodní stavby a sanací vlhkých zdí. Minule jsme vráželi nerezové desky a podřezávali základy.
Velmi účinným principem ochrany zdiva před vzlínající vlhkostí je chemická injektáž. Jedná se o často používanou sanační metodu, která umožňuje provést injektáž zdiva relativně rychle a bez větších omezení provozu stavby. Sanace a izolace zdiva pomocí chemické injektáže zdiva spočívá v jeho napuštění injektážním prostředkem, který je do zdiva vpraven předvrtanými otvory. Ten ve zdivu vytvoří dodatečnou hydroizolační (voděodolnou) vrstvu, která brání v prostupu vlhkosti do zdiva. Chemická injektáž se provádí buď jako tlaková, nebo netlaková, první z nich je určena pro izolování jakéhokoliv zdiva, druhá pro izolaci menšího rozsahu a pro zdivo cihelné či kamenné.
Jako izolant se při chemické injketáži používají bezbarvé silikonové prostředky na základě baysilonů nebo speciální emulzní krémy.
Tento postup umožňuje aplikaci i na členité a složitě tvarované základy. Potřebuje však povrch bez ostrých výstupů a nesoudržných částic, takže například spáry a prohlubně v kamenných základech by bylo nutné vyplnit maltou.
Jedná se o mechanické oddělení vlhkého zdiva a vložení izolační vrstvy. Tato metoda je vhodná pro cihlové zdivo, ale je náročnější u kamenných staveb. U starých domů je třeba postupovat postupně po etapách (např. po třech až čtyřech metrech), aby nedošlo k narušení stability stavby.
Metody podřezání:
Při podsekávání kamenného zdiva nevzniká rovná horní strana vybouraného otvoru.
Do ložné spáry zdiva se z boku narážejí desky nerezového vlnitého plechu ručním pneumatickým kladivem nebo strojně. Nevýhodou této metody jsou velké rázy při zarážení plechů, čemuž musí vyhovovat statika zdiva. Je nutné, aby ve zdivu byla rovná ložná spára. Je třeba počítat s tím, že ocelový plech tvoří tepelný most ve zdivu.
Tato metoda zahrnuje odkrytí základů, aplikaci hydroizolačních materiálů (např. asfaltové pásy, bitumenové stěrky) a provedení drenážního systému.
Postup:
Drenáže Součástí ochrany proti zemní vlhkosti a zemní vodě bývají obvykle drenážní systémy, které mají za úkol odvést vodu od stavby. Důležité je to hlavně u nepropustného podloží. Drenážní systémy se provádějí odkopáním zdiva, resp. základů až k základové spáře, kam se na betonovou mazaninu ukládá drenážní trubka v propustném štěrkovém zásypu. Drenážní trubka musí být nad úrovní základové paty. Vzhledem k tomu, že drenáž kolem domu musí být napojena na kanalizaci nebo sběrnou jímku, je nutné zajistit průchodnost potrubí, aby nedocházelo k hromadění vody u paty základového zdiva. Drenáž základů domu by měla být doplněna kontrolními šachtami pro možnost propláchnutí systému v případě zanesení usazeninami.
Na odkopané zdivo se instaluje hydroizolace, většinou ve formě bitumenové stěrky, jejíž výhodou je velmi snadná aplikace a možnost snadného vyřešení i případných komplikovanějších konstrukčních detailů.
Štěrkové lože chrání geotextilie, která odděluje kamenivo od zeminy, která by drenáž postupně zanášela.
Dodatečná tepelná izolace Při výkopu kvůli odhalení základů se vyplatí zvážit i dodatečnou tepelnou izolaci. Izolant by měl vždy respektovat materiál základů a zvláště při kombinaci s hydroizolací je nutné brát v úvahu rizika související s náhlým odvedením vody od starého domu. Specialisté z pražské firmy Trumf postupovali při sanaci sklepních prostor jednoho z památkově chráněných domů tak, že nejdříve dodatečně izolovali jeho základy. Obvodovou stěnu odkopali až na základovou spáru, obnažené opukové zdivo základů domu nejdříve doplnili a vyrovnali cementovou stěrkou a dále ošetřili asfaltovou hydroizolační stěrkou. Pro zateplení základů použili extrudovaný polystyren. Finální vrstvu vytvořila nopová fólie jako mechanická ochrana jednotlivých vrstev systému izolace základů domu.
Izolace základů či spodní části stavby proti vodě je vždy lepší dělat z vnější strany, ze které je dům nejčastěji vystaven účinkům vlhkosti a vody. Jestliže to není možné - například když potřebujete dodatečně izolovat hluboký sklep - lze udělat izolaci i z vnitřní strany. V takovém případě je nutné vytvořit celistvou a uzavřenou vrstvu izolace na stěnách i podlahách, nejčastěji z asfaltových pásů.
Na dodatečnou vnější i vnitřní hydroizolaci základů či spodní stavby můžete použít rovněž některou z asfaltových (bitumenových) izolačních stěrek. Například výrobce asfaltové stěrky Profi dicht 1K FIX upozorňuje, že stěrka dokáže na rozdíl od asfaltových pásů vytvořit bezešvý spoj za studena a lze ji aplikovat i na členité a složitě tvarované základy. Stěrka se pak nanáší ve dvou vrstvách špachtlí nebo hladítkem, po zaschnutí je dobré zakrýt ji geotextilií nebo polystyrenem a teprve poté zahrnout základy zeminou.
Boční hydroizolace je důležitá zejména u sklepů a podzemních částí domu. Používají se:
Součástí by měla být i drenážní vrstva (např. nopová fólie) a odvodnění pomocí drenážních trubek.
Po dokončení hydroizolace je nutné obnovit omítky. Doporučujeme použít:
V interiéru je vhodné použít paropropustné nátěry a materiály, které umožní zdivu „dýchat“.
Kamenné zdivo má nepravidelnou strukturu a vysokou nasákavost. Podřezání je obtížné, doporučuje se:
Citlivé na vlhkost, nesnáší cementové materiály. Řešení:
Vyžadují šetrný přístup a často i souhlas památkářů. Doporučení:
Majitel novostavby se potýkal s vnikáním vody do domu do výšky cca 50 cm. Po konzultaci s odborníky bylo zjištěno, že je kompletně porušena izolace celého domu, jelikož voda vniká středem pod domem. Základy po odhrnutí štěrku byly mokré a po odhrnutí více než půl metru z nich začala vytékat voda. V tomto případě bylo doporučeno provést kompletní rekonstrukci hydroizolace.
Navrhovaná řešení zahrnovala:
Hydroizolace by měla odolávat tlakové vodě - tomu bude odpovídat použitý materiál a technologie jeho zpracování. Oba postupy jsou nákladné a vyžadují odstranění degradovaných omítek a podlah a jejich následné nové provedení. Dále se doporučuje prostor vnějších výkopů (po provedení zátopové zkoušky) utěsnit jílovým odkopem a tento zhutnit, z horní strany opatřit obvod domu okapovým chodníčkem z betonových dlaždic se sklonem od objektu. Tím dojde ke zmenšení objemu "vany", ve které je objekt, a tím ke snížení tlaku vody působící na izolaci.
V každém případě je nutné, aby tyto práce prováděla specializovaná firma. Doporučuje se požádat o konzultaci a návrh konkrétního postupu technika dodavatele těchto izolací.
Kolik bude stát dodatečná hydroizolace spodní stavby je otázka, na kterou se v podstatě nedá odpovědět v obecné rovině. Cenu ovlivní stav zdiva, míra jeho poškození, ale také princip založení objektu atd.
Orientační ceny:
Nepropustnou izolaci je poté třeba uvnitř domu napojit na hydroizolaci podlahy a zvenčí na svislou obvodovou hydroizolaci, která je vyvedena až na povrch, protože jinak by vlhkost pronikala kolem nepropustné překážky a do domu se i tak dostala.
tags: #dodatecna #hydroizolace #rekonstrukce