Domů

Nemovitosti Krkonoše: Průvodce prodejem a investicemi

Krkonoše, nejvyšší pohoří České republiky, představují synonymum pro čistou přírodu, dechberoucí výhledy a jedinečné možnosti aktivního odpočinku. Každý Čech by alespoň jednou v životě měl vystoupat na Sněžku, nejvyšší horu naší země. Krkonoše se mohou pochlubit jedním z nejkrásnějších přírodních prostředí ve střední Evropě. Chráněné oblasti panenských lesů a majestátních hor tvoří ráj pro milovníky přírody, a tak bydlení v luxusní nemovitosti obklopené touto scenérií slibuje život plný nezapomenutelných zážitků.

Krkonoše jako ideální lokalita pro luxusní nemovitosti

Konkrétně především Krkonošský národní park (KRNAP) je místem, kde příroda ukazuje svou nejkrásnější tvář. Rozsáhlé lesy, horské louky, dramatické skalní útvary, vodopády či ledovcová údolí - zdejší krajina vás naprosto okouzlí. Na vrcholu Sněžky (1603 m n. m.) vás budou čekat úchvatné výhledy jak na Českou republiku, tak na Polsko.

Celoroční využití a aktivity

V zimě jsou Krkonoše rájem pro lyžaře a snowboardisty, protože střediska jako Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou či Harrachov poskytují skvělé podmínky pro sjezdové i běžecké lyžování. Krkonoše však nejsou jen zimní destinací - nabízejí širokou paletu aktivit po celý rok. Na jaře a v létě se proměňují v ráj pro pěší turisty a pro cyklisty. Nekonečné stezky vedou kolem horských potoků přes zelené louky plné květin a nabízejí dechberoucí scenérie. Kromě sportovního vyžití zde navíc dýcháte jeden z nejčistších vzduchů v zemi.

Dostupnost a kontrast k městskému životu

Navzdory tomu, že se Krkonoše nacházejí v malebném přírodním prostředí, jsou velmi dobře dostupné z Prahy i dalších větších měst. Celá oblast tak nabízí vítaný kontrast k rušnému životu ve velkoměstech. Klidné prostředí a čerstvý vzduch přispívají k regeneraci těla i mysli, což by si v dnešní ultrarychlé době měl každý člověk pravidelně dopřávat.

Kulturní a gastronomické bohatství

Krkonošský region je celkově bohatý také na kulturní památky. Tento kraj byl historicky významný díky výrobě skla a je plný tradičních roubenek, které dodávají svému okolí nezaměnitelnou atmosféru. Navštívit proto můžete Krkonošské muzeum ve Vrchlabí, kde se nacházejí nejstarší lidové stavby celé oblasti. Jde o čtyři štítové domky, které jsou vzácným pozůstatkem původní městské zástavby. Muzeum skla v Harrachově vám zase nabídne jedinečný pohled na řemeslné umění, jež si navíc můžete vyzkoušet i sami. A pokud máte rádi pohádky, neměli byste vynechat expozici „Do Krakonošova“ ve Svobodě nad Úpou.

Tradiční krkonošská gastronomie

Stejně bohatá a rozmanitá jako jejich příroda je i krkonošská gastronomie. Zamilujte si osobitou chuť tradičních pokrmů, jako jsou krkonošské kyselo, borůvkové knedlíky nebo hutná bramboračka, které vás po dni stráveném na horách posilní a příjemně zahřeje. I další lokální produkty, třeba sýry z místních farem nebo pivo z krkonošských minipivovarů, dodávají místní kuchyni autentický nádech. Opravdovým rájem se Krkonoše stanou také pro milovníky sladkého. Ti totiž zkrátka musí vyzkoušet tradiční koláče, které se pečou podle starých rodinných receptů a jsou plné chutných náplní z povidel, tvarohu nebo máku. Kromě toho je tento kout republiky proslulý i svými medovými produkty. Místní včelaři vyrábějí med s jedinečnou chutí horských květů, který je ideální nejen jako sladidlo, ale i jako suvenýr, který si můžete odvézt domů.

Nabídka nemovitostí v Krkonoších

Krkonoše jsou opravdu ideální destinací pro všechny, kdo hledají dovolenou plnou dobrodružství, přírodních krás, ale zároveň i pohody a klidu. Ať už plánujete trávit čas aktivně sportem a adrenalinem, nebo jen toužíte po odpočinku v harmonii s přírodou, Krkonoše vás nezklamou. Luxusní hotely, útulné horské chaty nebo rodinné penziony - nabídka ubytování je velmi rozmanitá.

Příklady exkluzivních nemovitostí

Developerský projekt Harrachov Peaks: Nabízí stylové apartmány od dispozic 1+kk a 2+kk až po prostorné mezonety 4+kk s balkony anebo terasami s úchvatnými výhledy na vrcholky okolních hor. Samozřejmostí je vysoký standard vybavení - dubové podlahy, kvalitní keramika i koupelnová sanita, dřevohliníková okna s izolačním trojsklem, podlahové vytápění, rekuperace a mnohé další.
Projekt Apartmány Albeřice: Koncept v duchu nejkrásnějších, moderních horských chalup v luxusně tradičním stylu. Na výběr máte z variant 1+kk až 3+kk o velikostech od 48 až do 146 m2. V exkluzivním domě bude také lyžárna s uzamykatelnými boxy pro každý z apartmánů. O vytápění se postarají tepelná čerpadla, rozvod tepla je podlahovým vytápěním. Velkoformátová okna budou vybavena předokenními hliníkovými žaluziemi.
Roubený dům ve Velké Úpě: Budova z konce 19. století, která byla v nedávné době rekonstruována, je současnými majiteli využívána k rekreaci. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně, ložnice, další pokoj, koupelna se sprchovým koutem, prostorem na pračku a toaletu, centrální chodba, lyžárna, dvě samostatné toalety, sklep, dílna a samostatná garáž.
Citlivě zrekonstruovaná autentická roubenka: Nabízí se v málo osídleném romantickém údolí uprostřed malebné přírody mezi Rokytnicí nad Jizerou a Špindlerovým Mlýnem. Luxusní nemovitost navíc stojí na vlastním pozemku o velikosti 40 000 m2.
Exkluzivní nemovitost s rozhlednou: Zahrnuje rozhlednu o výšce 13 metrů a dům stojící na oploceném pozemku o ploše 3 000 m2. Nemovitost je situována na návrší s výhledem do široké krajiny na okraji obce Roprachtice v okrese Semily.
Stylová zděná chalupa po citlivé rekonstrukci v Dolní Rokytnici: Nabízí komfortní zázemí v Krkonoších - ať už pro vlastní rekreaci, trvalé bydlení, nebo jako investiční objekt pro krátkodobé pronájmy.
Cihlová chalupa 6+kk v Dolním Dvoře: Vhodná k trvalému bydlení nebo jako rekreační sídlo pro milovníky klidu, blízkých hor, cyklistiky a lyžování v Krkonoších. Adresa Dolní Dvůr 81, okres Trutnov.
Zahradní chata v Trutnově (Kryblice): Řádně zapsaná v katastru nemovitostí na pronajatém pozemku Města Trutnov. Umístěna v zahrádkářské osadě NAD PLOVÁRNOU.
Stylová chalupa v Dolní Dušnici: Prošla citlivou rekonstrukcí, která propojuje tradiční atmosféru s moderním komfortem. Nachází se v malebné krajině s krásným výhledem na okolní lesy a přírodu.
Útulná patrová dřevěná chata v Trutnově (Kryblice): V klidné a vyhledávané části města, oblíbená díky svému tichému prostředí, množství zeleně a zároveň dobré dostupnosti do centra.
Malebná, celoročně využitelná chalupa v Horní Rokytnici nad Jizerou: Dispozice 4+1 a užitná plocha 117 m², ideální volba pro milovníky přírody, klidného venkova i aktivního odpočinku na horách.
Původní zemědělská usedlost v Rokytnici nad Jizerou (Dolní Rokytnice): Poloroubená chalupa s pozemky o celkové rozloze 2 289 m2 čeká na rozsáhlou rekonstrukci.
Výjimečný rozsáhlý stavební a nestavební pozemek 11250 m2 s chalupou: Chalupa se nachází 3 km od Kořenova, na krásném, klidném a mimořádném místě.
Volně stojící roubený dům cca 110 m2 na pozemku o celkové rozloze 9 164 m2 v Krkonošském národním parku (Dolní Malá Úpa): Stavba je kolaudována jako stavba ubytovacího zařízení a je určen ke kompletní rekonstrukci. V současné době je dům využíván jako podniková chata pro ubytování až 24 osob.
Kouzelná chalupa v Krkonoších v obci Poniklá: Ideální pro rodinné víkendové pobyty nebo jako investiční chalupa ke krátkodobému pronájmu.
Chalupa v obci Horní Tříč: Nachází se v klidné části obce Vysoké nad Jizerou (2 km od centra) a v blízkosti Jablonce nad Jizerou (2 km od centra).
Prostorná chalupa se zápražím: Postavena částečně z kamene a část je roubená. Přístavek je postaven z cihel. Dříve nemovitost sloužila k ubytovávání školních lyžařských zájezdů. Posledních několik let je nevyužívaná. Dům se nachází na stavebním pozemku o ploše 303 m2.
Kouzelná chalupa v atraktivní lokalitě Prkenný Důl: Ideální pro milovníky zimních sportů i letní cykloturistiky. Tato poctivá dřevostavba nabízí 4 místnosti na dvou nadzemních podlažích a je situována na okraji obce s výbornou dostupností z dálnice. Chalupa je samostatně stojící na pozemku o rozloze 995 m², s užitnou plochou 97 m².
Exkluzivní apartmán se zahradou a parkovacím místem v prestižním resortu Apartmány Hrádeček: Krásný, plně vybavený apartmán se zahradou o dispozici 2+KK a velikosti 44 m² + 8 m2 balkón v luxusním krkonošském resortu, zasazeném do klidného svahu nad Mladými Bukami.
Horská chalupa v Prkenném Dole (Žacléř): Vhodná pro rodinnou rekreaci i k investičním účelům. Chalupa se zastavěnou plochou 86 m2 se rozprostírá na pozemku o velikosti 1 093 m2 a nachází se v podhůří Krkonoš.
Dvoupodlažní dům po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2021: Zachovala původní charakter roubenky, kompletně přepracovala interiér či technologie (např. vytápění tepelným čerpadlem). Nyní nabízí apartmán 4+kk a celkem 7 pokojů, čímž v sobě spojuje možnost vlastního užívání s výnosem z pronájmů.

Investiční potenciál a specifika realitního trhu

Krkonoše jsou jednou z nejžádanějších oblastí v České republice pro nákup nemovitostí, a to jak pro stálé bydlení, tak pro rekreační účely. Mezi nejpopulárnější lokality patří města a obce jako jsou Špindlerův Mlýn, Harrachov nebo Pec pod Sněžkou, kde je dostupná široká nabídka od chat a chalup až po moderní apartmány a rodinné domy.

Z hlediska realitních investic mají Krkonoše svá specifika. Přestože oblast nabízí klid a únik od městského ruchu, může být pro některé investory nevýhodou vyšší cenová hladina nemovitostí a náročnější přístupnost v zimních měsících.

Stavební pozemky a projekty

Stavební pozemek v Mrklově na Benecku: Exkluzivní stavební pozemek o výměře 1 301 m2 s vydaným a platným stavebním povolením na výstavbu apartmánového domu s 20 apartmány (dispozice 2+kk a 3+kk) a 16 garážovými stáními. Projekt se nachází v těsné blízkosti sjezdovky v atraktivní části Rokytnice nad Jizerou.
Stavební pozemek v Horním Maršově: Krásný stavební pozemek o výměře 7 551 m2 v klidné části obce, v srdci východních Krkonoš. Pozemek leží na okraji zastavěného území, obklopený lesy, loukami a nádhernými výhledy do krajiny.
Byt 3+kk v Peci pod Sněžkou: Cihlový byt ve velmi dobrém stavu, celková plocha 81 m². Byt je umístěn ve 2. podlaží čtyřpodlažního objektu.
Byt 3+1 o výměře 63 m² v Krkonoších: Stav: Velmi dobrý, po průběžných rekonstrukcích. Nachází se v klidné a atraktivní lokalitě podhůří Krkonoš a nabízí nádherný výhled na Sněžku.

Další typy nemovitostí

Rodinný dům v Roztokách u Jilemnice: V malebné lokalitě v podhůří Krkonoš, která kombinuje klid venkova s výbornou dostupností služeb.
Byt 3+kk v Harrachově: V klidné části obce, ideální prostředí pro relaxaci a odpočinek. Celková podlahová plocha bytu činí 163 m2.
Pronájem exkluzivního podkrovního mezonetového bytu 3+kk: O rozloze 74 m2, který se nachází v atraktivní a žádané lokalitě Vítkovice v Krkonoších.
Restaurace k pronájmu a k provozu připravená: V horském městě, ideální pro rozšíření podnikání nebo otevření nové restaurace.
Zemědělská půda v k.ú. Starý Rokytník: V současné době jsou pozemky v rámci zemědělských bloků užívány jako trvale travní porost.

Přemýšlíte o pořízení nemovitosti v Krkonoších? Zvažujete koupi luxusní nemovitosti, kde se luxus setkává s nedotčenou přírodou? Neváhejte se obrátit na specialisty na prodej luxusních apartmánů i exkluzivních vil a domů.

Realitní kanceláře a jejich historie

Na trhu s nemovitostmi v Krkonoších působí řada realitních kanceláří s dlouholetou tradicí. Příkladem je společnost MILFAJT REALITY s.r.o., jejíž historie se začala psát již v roce 1991. Původně rodinná firma se postupně rozvíjela a rozšířila svou činnost o spolupráci s peněžními ústavy, konkurzními správci, exekutory a také o činnost dražebníka. V současnosti v činnosti pokračuje Eva Danielisová, která má 20leté zkušenosti v oboru nemovitostí ve své domácí lokalitě v Krkonoších, v Praze ale i významné zkušenosti na mezinárodní úrovni.

Dalšími subjekty na trhu jsou například Středočeské reality, spol. s r.o., ESKO-MAX s.r.o. nebo Belveder Reality s.r.o.

tags: #dum #krkonose #prodej