Dvougenerační řadovky: Koncepty a realizace
Koncept dvougeneračního bydlení představuje efektivní řešení pro rodiny, které chtějí žít pohromadě, ale zároveň si zachovat dostatek soukromí. Tento typ zástavby dokáže splnit očekávání jak velkých, tak malých stavitelů, a nabízí flexibilitu v podobě městských domů, které mohou být realizovány jako řadové rodinné domy, samostatně stojící dvojdomy či trojdomy.
Výhody soužití dvou generací
Společný život posiluje rodinné vztahy a snižuje pocit osamělosti. Z praktického hlediska přináší výhody v podobě efektivnějšího využití rodinného pozemku, nižší sazby DPH a výhodnějších podmínek hypotéky pro přístavby.
Stupně výstavby a financování
Nabízí se tři hlavní stupně výstavby a financování:
- Holotavba exteriéru i interiéru: Zahrnuje stavbu obvodové konstrukce domu s příčkami a prostřešením. Obvodové keramické stěny jsou dodány se základním zateplením a předpřípravou pro rozvody elektra a vody. Veškeré dokončovací práce si zajišťuje stavebník sám. Standardní typ krovu je vězníkový dřevěný krov se sedlovou střechou, s možností individuální úpravy.
- Exteriér na klíč a interiér holostavby: V tomto případě je exteriér domu dokončen na klíč, včetně vchodových dveří, oken, střešní krytiny, svodového systému a vnějších omítek. Interiér si investor dokončuje ve vlastní režii. Standardní typ zateplení je minerální vlna, s možností úpravy typu a tloušťky zateplení.
- Dům na klíč: Dům je kompletně dokončen zevnitř i zvenčí a je připraven ke kolaudaci. Klient si před nastěhováním dokupuje pouze konečné podlahové vrstvy v obytných místnostech, kuchyňskou linku, svítidla a interiérové dveře. Všechny ostatní řemeslné práce jsou již ukončeny.
Příklady dispozičních řešení
Existuje široká škála typových projektů, které lze přizpůsobit individuálním potřebám:
Patrové domy
- Velký čtyřložnicový patrový dům - č. 2: Nabízí velkou koupelnu v patře, společnou kuchyň s obývákem a balkony. Podlahová plocha činí 158 m². K dispozici je více variant.
Bungalovy
- Pětipokojový bungalov ve tvaru L - č. 4: Hlavní a dětské pokoje jsou umístěny v klidnější zadní části domu. Další pokoj může sloužit jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Podlahová plocha je 108,31 m².
- Tříložnicový přízemní dům ve tvaru L - č. 10: Velmi oblíbený projekt, dostupný v různých variantách. Podlahová plocha činí 76,30 m².
- Velký dvouložnicový bungalov - č. 11: Prostorný předpokoj, dvě ložnice na jedné straně a obývací pokoj s kuchyní na druhé. Podlahová plocha je 82 m².
- Velký bungalov 5+1 s valbovou střechou - č. 74: Projekt pro náročné klienty, kde obývací pokoj s jídelním stolem je centrem domu a propojuje všechny ostatní místnosti. Podlahová plocha činí 144 m².
- Velký bungalov s 5 pokoji - č. 75: Navržen úsporně a vhodný i pro úzký pozemek. Podlahová plocha je 112,91 m².
Rodinné domy různých konfigurací
- Oblíbený dvoupatrový rodinný dům - č. 5: Realizován ve více variantách po celém Slovensku, s podlahovou plochou 120 m².
- Rodinný dům ve tvaru L se třemi ložnicemi - č. 23: Zajímavě řešený projekt s podlahovou plochou 87,86 m².
- Třípokojový rodinný dům s garáží - č. 24: Vhodný pro menší rodinu, s podlahovou plochou 82 m².
- Čtyřpokojový rodinný dům ve tvaru L - č. 25: Projekt s podlahovou plochou 93,60 m².
- Tříložnicový rodinný dům s velkou komorou - č. 37: Větší rodinný dům s velkorysým obývacím pokojem, kuchyní se spíží a třemi velkými pokoji. Podlahová plocha činí 113,88 m².
- 5pokojový bungalov - č. 40: Známý z televizní relace, s podlahovou plochou 117,26 m².
- Bungalov s garáží a čtyřmi ložnicemi - č. 44: Obdélníkový bungalov, kde hlavním místem je obývací pokoj. Podlahová plocha je 146,86 m².
- Rodinný dům se třemi ložnicemi a suterénem - č. 49: Vhodný pro svažitý pozemek, s podlahovou plochou 94 m².
- Dvoupodlažní dvojdomek s pultovou střechou - č. 53: Kompaktní a jednoduchý tvar s chytrým dispozičním řešením.
- Dvoupodlažní dům na úzkém pozemku - č. 56: Vhodný pro menší i větší rodiny, s oddělenou denní a noční částí.
- Moderní dvoupodlažní velká chata - č. 57: Lze realizovat i jako rodinný dům, s podlahovou plochou 208 m².
- Třípokojový rodinný dům ve svahu - č. 61: Určen pro menší rodinu s dostatkem prostoru. Podlahová plocha činí 66,33 m².
- Malý dům s jednou ložnicí - č. 84: Maximálně efektivní využití plochy s minimálními provozními náklady. Podlahová plocha 38,93 m².
- Tiny house, dům do 25 m² - č. 86: Minimalistické bydlení pro jednu až dvě osoby, s půdorysem ve tvaru čtverce a galerií.
- Čtyřpokojový rodinný dům ve tvaru L s garáží - č. 99: Úsporné a promyšlené řešení, vhodné i jako dvojdům. Podlahová plocha 134,04 m².
Příklady realizací a konceptů
Přístavba ke domu rodičů - Dům Hruška
V obci Lety u Dobřichovic vznikl projekt domu Hruška, který slouží jako přístavba ke staršímu rodinnému domu. Cílem bylo vytvořit prostor pro soužití dvou generací. Dům má nepravidelný, oblý tvar, který umožňuje optimální umístění na pozemku a nabízí výhled na zahradu a Brdy. Interiér je charakterizován kombinací světlého dřeva, tyrkysové barvy a nábytku na míru z ocelových jeklů a lešenářské překližky. Zastřešená terasa rozšiřuje obytný prostor a poskytuje soukromí.
Rodinný dům ve svahu s oddělenými křídly
V obci Rybí byl navržen dům pracující s dvojicí do sebe vetknutých hmot se sedlovými střechami. Samostatná křídla domu přirozeně oddělují provoz vejminku pro prarodiče od části domu pro rodinu s dětmi. Propojení obou částí je realizováno přes zádveří, které umožňuje přehled o dění v domě a zároveň nabízí výhled na terasu a zahradu. Srdcem rodinného domu je převýšený obytný prostor s kuchyní a jídelnou. Vejminek je řešen skromněji, s možností sdílení obývacího prostoru s rodinou.
Dvougenerační dům v zástavbě
Jedná se o dům, který byl upraven z původní dispozice z roku 2009 na dvougenerační s dvěma obytnými prostory a dvěma kuchyňskými kouty. Dům se nachází v komplexu rodinných domů nedaleko Prahy a je ideální pro rodinné i vícegenerační bydlení. K domu náleží dvě parkovací stání a zahrada s pergolou a zahradním domkem.
Městské bydlení s vnitřními dvory
V lokalitě Jenerálka, Praha 6 - Dejvice, je plánován rezidenční projekt zaměřený na rodiny s dětmi. Urbanisticko-architektonické řešení respektuje geomorfologii území a využívá typologii vesnických budov s důrazem na vnitřní dvory. Architektura rodinných domů a dvojdomů se odkazuje na tradiční prvky, transformované do současné podoby. Vzniká tak intimní a komfortní bydlení blízko přírodního parku s dobrou dostupností do centra města.
Koncept Vierkant (5x RD)
Samostatný rodinný dům situovaný na slunném pozemku, který může fungovat jako klasický rodinný dům, dvougenerační bydlení nebo dvojdům. Dům využívá dvou rovin soukromí - vnitřní dvůr/atrium a uzavřené ovocné sady. Dispoziční uspořádání klade důraz na vnitřní prostor dvora, který je osluněn a vytváří příjemné mikroklima. V nižším křídle se nachází relaxační zóna s bazénem a saunou, v druhém křídle pak hlavní vstup a společné obývací prostory s kuchyní.
Dům s proměnlivou fasádou
Rodinný dům ve Východních Čechách, umístěný v rodinném sadu, se vyznačuje fasádou kombinující šedý vlnitý plech a modřín. Vnější fasáda se postupně mění vlivem povětrnostních podmínek. Dům je navržen s ohledem na budoucí potřeby rodiny, s možností prostorových rezerv pro případné úpravy. Propojení s okolím je realizováno přes velké skleněné plochy, které navozují pocit propojení s přírodou.
Moderní dům u lesa jen 30 min od Prahy 🌳 | Novostavba Zvánovice
Technologická řešení a udržitelnost
Moderní domy mohou zahrnovat pokročilé technologie pro zvýšení komfortu a snížení energetické náročnosti:
- Fotovoltaické panely: Umožňují využití solární energie pro vlastní potřebu a nabíjení elektromobilů.
- Systém pro sběr dešťové vody: Využití dešťové vody pro splachování nebo závlahu zahrady.
- Inteligentní domácí systémy: Monitorují a řídí chod technologií domu, detekují úniky vody a zajišťují bezproblémový provoz.
- Test těsnosti oken a dveří: Povinný pro získání dotací v rámci programu Nová Zelená úsporám.
Cenové rozpětí
Ceny domů se mohou pohybovat v následujících rozmezích:
- a) od 20 - 30 tis. €
- b) 30 - 40 tis. €
- c) 40 - 50 tis. €
- d) 50 - 60 tis. €
- e) nad 60 tis. €
tags:
#dvougeneracni #radovka #pudorys
Oblíbené příspěvky:
