Nepodceňujte hodnotu svého majetku! Klíčové je znát skutečnou a aktuální tržní hodnotu. Stanovíme tržní cenu, pokud jste majitel a zvažujete prodej. Více než 355 prodaných nemovitostí. Tady to znám.
PŘIJEDU SE PODÍVAT OSOBNĚ, a to abych mohl ocenění nemovitosti provést přesně. Stejné metry čtvereční neznamenají stejnou hodnotu. Velikosti, kolik se inzerují, jsou jen jedním z faktorů. Nespoléhejte se na odhad jen z fotek a popisu, tyto informace jsou těžko zachytitelné v dokumentaci. Proto osobní prohlídka zaručuje spolehlivější odhad ceny.
Osobně vám zpracuji odhad jen pro Brno a blízké okolí. Při oceňování majetku klademe důraz na přesnost a aktuálnost ocenění. Naši odborníci v oblasti oceňování nemovitostí využívají celosvětově akceptované metodiky a tržní analýzy k poskytnutí realistických hodnot. Bez ohledu na to, zda potřebujete ocenit pozemky, rezidenční nemovitost, komerční prostory nebo průmyslový objekt, naše služby vám pomohou zjistit správnou cenu.
Bez ohledu na to, zda se jedná o podniky, nemovitosti, technologická zařízení, nebo jiná aktiva, naše oceňovací služby poskytují pevný základ pro Vaše strategická rozhodnutí. Ať už zvažujete koupi či prodej podniku, potřebujete vložit Vaše podnikání či podíl do jiné korporace, fúzujete nebo naopak rozdělujete svou firmu, umíme Vám poskytnout analytickou podporu pro Vaše rozhodování a zpracovat ocenění podniku nebo stanovit hodnotu podílu v něm.
Pro firemní klienty poskytujeme specializované služby oceňování strojů a zařízení i technologických celků. Pomáháme zvýšit transparentnost vaší bilance a zároveň optimalizovat správu a využívání firemního majetku. Význam ocenění takového majetku vzrůstá zejména při jednání o financování, stanovení vstupních hodnot pro pojištění. S rychlým tempem technologického pokroku je oceňování technologických aktiv klíčové pro podniky v každém odvětví. Naši odborníci na oceňování vám pomohou stanovit správnou hodnotu vašich technologických investic.
Vedle hmotného majetku máme široké zkušenosti i v oblasti oceňování nehmotných aktiv. Ať už při Vašem podnikání využíváte jakákoliv průmyslová, marketingová nebo smluvní nehmotná aktiva, identifikujeme jejich přínosy, stanovíme jejich hodnotu, zpracujeme kvalifikované odhady zbytkové životnosti a zastarávání, analýzu přiměřené výše licenčního poplatku a jiná zadání dle Vašich potřeb.
Pro investory a finanční instituce poskytujeme oceňování finančních aktiv s důrazem na přesnost a transparentnost. Ne každý podnikatelský záměr skončí úspěšně. Pokud čelí podnik potížím, nabízíme managementům firem analýzu hodnoty se zaměřením na to, zda podnik není předlužený. U firem plánujících restrukturalizaci i u dlužníků v úpadku zpracováváme posouzení hodnoty pro společníky a věřitele podle různých variant restrukturalizace, reorganizace či konkurzního rozprodeje majetku včetně vyčíslení míry uspokojení pro věřitele a vlastníky dle zvoleného řešení.
Pokud po odchodu Vašich blízkých řešíte ocenění pozůstalosti pro dědické řízení nebo vypořádání mezi pozůstalými, rádi Vám zpracujeme analýzu hodnoty jednotlivých složek pozůstalosti dle Vaší specifikace, posouzení efektivity přijetí dědictví u pozůstalosti zatížené dluhy a další služby. V případě potřeby poskytujeme ekonomické konzultace pozůstalým v procesu jednání s ostatními pozůstalými.
U nabyté pozůstalosti nebo darovaného majetku či podílů může v budoucnu nastat okamžik prodeje, při němž bude nutné stanovit hodnotu odprodeje (např. u firem s omezením prodejnosti podílů mimo stávající okruh společníků), nebo vyčíslit vypořádání u podílů, které se nedědí. Tyto analýzy běžně provádíme a poskytujeme také konzultace pozůstalým pro jednání s nabývajícími společníky. Rovněž může být pozůstalý v budoucnu povinen doložit nabývací hodnotu vůči správci daně. Pro tyto případy nabízíme zpracování znaleckého posudku na ocenění nabývací hodnoty podílu ve společnosti.
Řada podnikových událostí vyžaduje stanovení hodnoty předmětu transakce nezávislým znalcem. Ing. Přemysl Krch je znalec s oprávněním Ministerstva spravedlnosti pro poskytování znaleckých služeb v oboru Ekonomika v odvětví Ceny a odhady, specializace Oceňování podniků a Investice. Kromě toho spolupracujeme také s jinými znalci a znaleckými kancelářemi v oboru Ekonomika a dalších oborech tam, kde předmět posouzení je mimo rozsah našeho znaleckého oprávnění. Díky tomu umíme navrhnout zadavatelům vhodného znalce i např. pro jiné ekonomické oblasti, jako např. oceňování nemovitých a movitých věcí (hmotných i nehmotných), účetní evidence, daně, finanční řízení a další.
Oceňování nemovitého majetku je profesí kombinující znalosti realitního trhu, stavebnictví, ekonomie a práva. Jedná se o komplexní činnost, na kterou Vás připraví odborníci z praxe. Absolvent kurzu je schopen posoudit pozici nemovitosti na trhu a odhadnout její hodnotu. Společně s doložením praxe (5 let) si můžete zapsat vázanou živnost „Oceňování nemovitostí“ a stát se samostatným odhadcem. Kvalifikací se budete nicméně moci rovnou ucházet o zaměstnání ve státní a komerční sféře (např. v bance nebo developerské/investiční společnosti). V průběhu zaměstnání samozřejmě sbíráte potřebnou praxi pro zapsání živnosti. Praxi můžete rovněž doložit z příbuzného oboru, což doporučujeme konzultovat přímo s živnostenským úřadem.
Výuka probíhá na základě platné akreditace MŠMT distanční formou. Veškeré přednášky jsou k dispozici formou videí a studijních materiálů v našem e-learningovém prostředí. Není problém studovat vlastním tempem ve volném čase. K aktuálním tématům pořádáme živé přednášky s hosty z oboru. Zapsaným studentům jsou tyto přednášky rovněž k dispozici formou záznamu. Součástí kurzu jsou dále živé konzultace s lektory (online přes Zoom) a interaktivní procvičovací příklady. Ke všem úkolům obdržíte navíc zpětnou vazbu, abychom Vás maximálně připravili na vstup do nové profese.
V kurzu je omezený počet míst, abychom se mohli všem individuálně věnovat. Zrušení je tedy možné nejpozději 5 pracovních dnů před začátkem (po této lhůtě si vyhrazujeme právo účtovat storno poplatek ve výši 50 % kurzovného, týká se pouze schválených žádostí).
Absolventi kurzu umí stanovit hodnotu nemovitého majetku. Vzhledem k praktickým příkladům umí absolventi samostatně vypracovat odbornou zprávu na ocenění bytu, rodinného domu, garáže a pozemku. Vzhledem k dlouhodobé komplexní zkušenosti s realitním trhem je garantem tohoto kurzu a lektor částí zaměřujících se na stavebnictví, stanovení ceny a etiku.
V oblasti oceňování nemovitého majetku poskytujeme našim klientům komplexní portfolio poradenských služeb. Jedná se jak o ocenění nemovitého majetku jakožto součást ocenění podniku, tak i o ocenění samostatných nemovitostí. V návaznosti na účel zpracovávaného ocenění a v souladu s požadavky klientů jsme schopni stanovit jakoukoliv z možných kategorií hodnot všech druhů nemovitého majetku, a to v různé časové úrovni. Samozřejmou součástí poskytovaných služeb je oceňování majetkových práv k nemovitým věcem.
Právo stavby je relativně nově obnoveným institutem a i z toho důvodu je k němu ze strany odhadců a znalců velice často přistupováno se značnou nejistotou ohledně způsobu jeho ocenění. V naší společnosti máme vypracovánu metodiku, jak právo stavby ocenit, a to i v různých etapách jeho trvání v návaznosti na parametry dané smlouvou o zřízení práva stavby atd.
tags: #expert #ocenovani #nemovitosti