Tento článek shrnuje klíčové informace týkající se územního plánu městské části Hrabová, jeho vývoje, změn a souvisejících studií.
Současný územní plán města Ostravy, který zahrnuje i MOb Hrabovou, je platný od 6. června 2014. Jeho základ vznikl již v roce 1993, kdy byly definovány stavební a nezastavitelné pozemky. V té době proběhly i významné změny vlastnictví pozemků, které se z rukou místních zemědělců dostaly k developerům.
Tento plán byl potvrzen i při revizi v květnu 2014. Tehdejší vedení města Ostravy tvořili starosta Mgr. Naď, místostarosta Ing. Dvořák a radní Ing. Dudic, p. Lyčka a p. V této souvislosti lze připomenout, že podrobnější informace o tvorbě původního plánu lze nalézt v Hrabovských listech č. 3/1993, kde autorem článku byl tehdejší místostarosta Ing. Rostislav Gavlas.
V Hrabovských novinách byl opakovaně kritizován současný územní plán za umožnění příliš rozsáhlé výstavby nových rodinných domů (RD), nedostatečné vymezení ploch pro občanskou vybavenost a plánování výstavby tzv. Jižní magistrály v jižní části obce.
V rámci poslední revize územního plánu v období 2019-2020 bylo pro Hrabovou navrženo celkem 8 změn, z nichž budou realizovány pouze dvě. Konkrétně se jedná o změnu plochy v okolí školy z plochy pro hromadné bydlení na plochu pro občanské vybavení a změnu pozemků mezi ulicemi Základní a.
Přestože se výstavba RD na některých místech setkává s problémy, jako je vysoká hladina spodní vody, narušování cenných biotopů nebo nutnost budování nákladné infrastruktury, a zaznívají obavy ze ztráty vesnického rázu, nárůstu dopravního zatížení a úbytku zelených ploch, postoj příslušných orgánů magistrátu k navrhovaným změnám je jednoznačný.
Lze poznamenat, že některé pozemky, například rozsáhlé plochy západně od základní školy o výměře cca 17 tis. m², změnily několikrát majitele a nakonec skončily ve vlastnictví developerů sídlících v Praze.
Zvláštní pozornost si zasluhují územní studie, které jsou připraveny pro lokality Na Šajaru I a II, Na Luhu, U Řeky, K Pilíkům II a Poplužní. Tyto studie umožňují výstavbu dalších přibližně 170 rodinných domů v Hrabové, což je považováno za významný problém. Naštěstí se na těchto plochách ještě nezačalo stavět, neboť stavebníci preferují místa s již existující infrastrukturou.
V minulosti se objevily konkrétní případy územních studií, které vyvolaly diskuzi:
Komentář Hrabovských novin (HN) k situaci s územními studiemi naznačuje, že dosud nebylo využito k vydání územního rozhodnutí pro výstavbu RD na plochách označených jako B 226, a vyjadřuje naději, že se tak nestane ani v budoucnu.
Občané měli možnost připomínkovat a namítat změny územního plánu v období od 8. října do 19. listopadu 2020. Veškeré informace k tomuto procesu byly zveřejněny.
Dále se uskutečnilo veřejné projednání návrhu Změny č. 2b Územního plánu Ostravy, které proběhlo 9. prosince od 16 hodin v budově Nové radnice na Prokešově náměstí. Dne 19. února se konalo projednání návrhu změny územního plánu.
Zastupitelstvo města Ostravy vydalo na svém zasedání 22. června změnu Územního plánu Ostravy č. 3 a rozhodlo o pořízení změny č. 4. Dne 27. ledna 2021 projednalo Zastupitelstvo města Ostravy návrh na pořízení změny Územního plánu Ostravy (ÚPO) a svým usnesením.
Výstavba rodinných domů na některých místech přináší specifické problémy:
Přesto se našly lokality, kde výstavba RD proběhla bez větších problémů, například na konci ulice Na Farském, v blízkosti křížení ulic Domovské a Bažanové, či v prostoru mezi ulicemi Bělskou a Na Janošku.
