Článek pojednává o katastrálním úřadě v Petrovicích u Sedlčan a souvisejících tématech, včetně změn v dani z nemovitostí a obnovy katastrálního operátu.
Obec Petrovice u Sedlčan upozorňuje vlastníky nemovitostí na podstatné změny v místní příslušnosti pro poplatníky daně z nemovitostí, které nastaly od 1. ledna 2013. Vlastníci digitalizovaných pozemků jsou povinni podat daňové přiznání za své nemovitosti, které mají pronajaté například zemědělským subjektům. Důvodem je, že pozemky evidované v katastru nemovitostí již nemůže přiznávat nájemce.
Podle § 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, jsou změny okolností rozhodných pro vyměření daně při obnově katastrálního operátu považovány za změny na straně poplatníka. Na tyto změny se nevztahuje ustanovení § 13a odst. 2 zákona o dani z nemovitostí, které umožňuje podání daňového přiznání na rok následující po roce, v němž tyto změny nastaly. Poplatník je tedy povinen podat přiznání nejpozději do 31. ledna příslušného roku.
V případě, že daň není včas zaplacena, je poplatník povinen uhradit také úrok z prodlení podle § 252 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád. Při obnově katastrálního operátu se v přiznání k dani z nemovitostí může jednat zejména o změnu výměry parcely. Rovněž může jít o změnu plátce daně, a to v případě, kdy dosud byl tímto plátcem nájemce pozemku a po odstranění tzv. zjednodušené evidence (§ 13 odst. 2 zákona č. 344/1992 Sb.) je vlastník pozemku tímto plátcem.
Nová digitální katastrální mapa, která nahrazuje dosavadní katastrální mapu na plastové fólii, je výsledkem obnovy katastrálního operátu. V souvislosti s tvorbou této mapy dochází v některých případech ke změnám výměry parcel, často v rámci stanovené mezní odchylky podle § 62 odst. 3 katastrální vyhlášky č. 26/2007 Sb. Pokud jsou pozemkové úpravy prováděny na podkladě výsledků pozemkových úprav, dochází ke změně výměry u většiny parcel.
Katastrální úřad sděluje obci, na jejímž území byl katastrální operát obnoven, informaci o vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního operátu. Následně katastrální úřad vyhlásí platnost obnoveného katastrálního operátu s uvedením dne jeho platnosti ihned, jakmile se o platnosti dozví, podle § 62 odst. 3 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech.
Vyhlášení platnosti nového operátu, ať už novým mapováním nebo přepracováním, předchází vyložení obnoveného katastrálního operátu k veřejnému nahlédnutí. Během této doby mají občané možnost uplatnit námitky podle § 16 katastrálního zákona. Obnovený operát, který zahrnuje novou katastrální mapu a popisné údaje o nemovitostech a evidovaných právech, je vyložen katastrálním úřadem k veřejnému nahlédnutí na dobu nejméně 10 pracovních dnů, obvykle v obci, kde se katastrální operát obnovuje.
Obec způsobem v místě obvyklým oznámí termín, místo a dobu vyložení obnoveného katastrálního operátu nejméně 30 dnů před jeho vyložením. Katastrální úřad zasílá vlastníkům nemovitostí, kterých se změny týkají, písemné oznámení o vyložení obnoveného katastrálního operátu nejméně 30 dnů před jeho vyložením na jejich adresu zapsanou v katastru. O případných změnách ve výměrách parcel evidovaných v katastru, popřípadě o odstranění zjednodušené evidence, se tak vlastník dozví z operátu vyloženého k veřejnému nahlédnutí.
V souvislosti s obnovou katastrálního operátu a potenciálními změnami výměr parcel je důležitá aktivní role obce a dalších subjektů. Je nutné zvážit, kdo by se měl postarat o případné budování vodních nádrží, menších i větších rybníků. Vedle majitelů pozemků by to měli být jednotlivci a firmy hospodařící v zemědělství, lesnictví a rybářství, zájmové organizace rybářů, myslivců a přátel přírody, ale i jednotlivci, kteří mohou této věci nějak pomoci. Nezastupitelnou úlohu má obecní zastupitelstvo a obecní úřad.
Více vody v krajině má i významný klimatický vliv. Nejde jen o zadržování vody v pramenných oblastech vodních toků, ale také o zmírňování letních veder vypařováním. Vzdušná vlhkost je předpokladem pro vznik bohaté rosy, která osvěžuje rostlinstvo a pomáhá mu lépe překonat období bez srážek. Voda v krajině také vytváří vhodné podmínky pro budování vodních nádrží.
Přestože existují obavy, zda by budování rybníků bylo realizovatelné, existují i z nedávné minulosti krásné příklady, které ukazují, že to jde. Nové rybníky u Zahrádky jsou toho důkazem a slouží jako trvalý pomník zesnulého ing. Maštalíře.
V Petrovicích se konalo několik významných událostí. Spolek divadelních ochotníků oslavil 150 let od svého založení. V této souvislosti byla do obecní knihovny instalována malá výstava s fotografiemi a plakáty, které se podařilo získat.
Velké poděkování za svou nezištnou práci, bez které by spolek zdaleka nemohl fungovat tak, jak funguje, obdržel dlouholetý technik pan Jiří Hejhal. Jeho práce je nedocenitelná a často vnímána jako samozřejmá. V případě technických problémů se všichni obrací na něj, avšak v poslední době je vidět, že je právem unavený.
Dále byly zmíněny divadelní představení v neděli 16. (pravděpodobně v kostele sv. Petra a Pavla v Petrovicích), v sobotu 22. a v neděli 23. 12..
Obecní úřad Petrovice byl ve dnech 27., 28. a 31. 12. uzavřen.
tags: #katastralni #urad #petrovice #u #sedlcan