Svatý Kopeček u Olomouce představuje atraktivní lokalitu pro bydlení i turistiku, která se dynamicky rozvíjí. V posledních letech prošel rozsáhlou obnovou, která zvýšila jeho návštěvnost a atraktivitu. S tím souvisí i potřeba modernizace infrastruktury, která má za cíl zvýšit komfort a informovanost návštěvníků i místních obyvatel.
Lokalita Svatého Kopečku je vyhledávána pro své klidné rezidenční prostředí, blízkost přírody a dobrou dostupnost do centra Olomouce. Nabídky kvalitních rodinných domů se zde objevují pouze výjimečně, což zvyšuje jejich exkluzivitu.
Jedním z příkladů je nabídka moderního rodinného domu, který byl realizován s důrazem na vysoký standard provedení, kvalitní materiály a dlouhodobě nízké provozní náklady. Dům s užitnou plochou 137 m² disponuje terasou o velikosti 35 m² z tropického dřeva Massaranduba a zatepleným zahradním domem o velikosti 15 m². Celková výměra pozemku činí 429 m² s pečlivě upravenou zahradou poskytující dostatek soukromí.
Dispozice domu je praktická. V přízemí se nachází otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu a zahradu. Interiér je prosvětlen velkoformátovými hliníkovými okny s izolačními trojskly. Kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči.
Stavba je provedena z cihel s kvalitním zateplením. Vytápění je řešeno podlahovým topením napojeným na úsporné tepelné čerpadlo. Ve druhém podlaží je instalována rekuperace vzduchu. Podlahy tvoří lepený vinyl a velkoformátová dlažba. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou.
Dům je zabezpečen moderním systémem, disponuje inteligentním osvětlením, přípravou na fotovoltaiku a parkováním až pro 4 vozidla s vjezdem přes hliníkovou bránu na dálkové ovládání. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost ke koupi bez nutnosti dalších investic.
Další nabídka se týká rodinného domu, na kterém byla započata rekonstrukce. V prvním a druhém nadzemním podlaží jsou hotové rozvody elektro, vody, topení, plynu a odpadů. Vše je připraveno i pro třetí nadzemní podlaží. Nové podlahy jsou položeny v prvním a druhém nadzemním podlaží, ve druhém nadzemním podlaží jsou hotové omítky. Nové přípojky jsou připraveny pro tři odběrová místa.
K dispozici je kompletní stavební dokumentace pro tři byty o rozlohách 60 m², 95 m² a 105 m². Parkování je zajištěno na vlastním pozemku před domem. Součástí kupní ceny je stavební materiál v hodnotě přibližně 500 000 Kč, vinylová podlaha, trámy, sádrokarton, retenční nádrž, hlavní rozvaděč a elektromateriál na dokončovací práce. Zastavěná plocha hlavní stavby činí přibližně 150 m².
Všechna občanská vybavenost - škola, školka, MHD, lékař, obchod, restaurace - je v nejbližším okolí. Vážným zájemcům bude poskytnuta zpracovaná projektová dokumentace k nahlédnutí.
Z pohledu potenciálních zájemců o výstavbu je na Svatém Kopečku dlouhodobý nedostatek volných pozemků. Cena za metr čtvereční se pohybuje kolem čtyř až pěti tisíc korun. V nabídce realitních portálů se objevují pozemky v širším okolí Olomouce, například ve Velkém Týnci či Grygově, kde se ceny pohybují mezi 5,4 až 6,1 tisíce korun za metr čtvereční.
V Olomouckém kraji se připravují zajímavé pozemky pro výstavbu rodinných domů například ve Štarnově. Zde se řeší s obcí kapacita čistírny odpadních vod, která bude muset být navýšena. Developeři mají zájem i o lokality jako Paseka, kde již existují záměry na výstavbu nových rodinných domů.
Svatý Kopeček je také významným poutním místem a turistickou destinací. V souvislosti s rostoucí návštěvností a obnovou poutního areálu probíhají investice do modernizace návštěvnického zázemí.
Projekt "Revitalizace klášterního areálu na Svatém Kopečku - turistické informační centrum" navazuje na rozsáhlou obnovu areálu z let 2016-2021. Cílem projektu je vybudování nového návštěvnického zázemí a infrastruktury, které zvýší komfort a informovanost poutníků a turistů.
V rámci projektu bude vybudováno nové turistické informační centrum (TIC) a sociální zařízení. Tyto nové prostory mají za cíl zlepšit služby, efektivněji využít památku a podpořit další rozvoj regionu.
Nové TIC bude poskytovat návštěvníkům veškeré potřebné informace o areálu, památkách, ubytování, stravování, dopravě a kulturních akcích v regionu. Bude sloužit také jako centrum pro propagaci Olomoucké aglomerace a spolupracovat s turistickými portály.
Projekt klade důraz na bezbariérovost a přístupnost pro všechny skupiny návštěvníků, včetně osob se sníženou mobilitou. Informace budou poskytovány v českém a minimálně v jednom světovém jazyce.
Základní údaje projektu:
V minulosti se v lokalitě Svatého Kopečku realizoval i projekt "Olomouc - rekonstrukce a dobudování stokové sítě", který patřil k největším investičním akcím města. Rozsah prací na Svatém Kopečku představoval významnou část tohoto projektu.
Tyto rozsáhlé stavby si vyžádaly omezení provozu a dopravní komplikace v lokalitě. Byla omezena dostupnost parkovišť, například u zoo, a došlo k řízenému jednosměrnému provozu na některých příjezdových komunikacích. Dlouhodobě se stavělo po celý rok, s nejzazším termínem dokončení v květnu 2009, přičemž zhotovitel díla měl v plánu ukončit veškeré práce v prosinci 2008.
V souvislosti s prodejem a koupí nemovitostí v lokalitě Svatého Kopečku a Olomouci se objevují pozitivní reference na realitní kanceláře, zejména na Pacák Reality s.r.o. a její makléře, jako je paní Hartmanová a pan Pacák.
Klienti oceňují maximální ochotu, profesionální a individuální přístup, jasné vysvětlení všech kroků, rychlost a bezproblémovost celého procesu. Zkušenosti zahrnují prodej i koupi nových domů, pronájmy bytů a řešení hypoték. Makléři jsou chváleni za transparentnost, důslednost, spolehlivost a lidský přístup, díky čemuž se daří dosahovat nadprůměrných prodejních cen a spokojenosti klientů.
tags: #novostavby #svaty #kopecek