Dumrealit.cz Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení prodej rodinného samostatně stojícího domu s velkým pozemkem v Ústí nad Labem, ve vyhledávané lokalitě Brná, ulice Zlatá Stezka. Rodinný dům na pravém břehu řeky Labe s dostatkem slunečných paprsků se nachází v jedné z nejkrásnějších čtvrtí Ústí nad Labem - Brné.
V minulosti dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci klíčových prvků pro zajištění komfortního bydlení a dlouhodobé udržitelnosti.
Střecha byla kompletně rekonstruována v roce 2010 s použitím kvalitní vláknocementové střešní krytiny Cembrit, dnes známé jako Swiss Pearl. V roce 2013 proběhlo zateplení fasády, což přispívá k lepší tepelné izolaci domu. Přístavba domu byla dokončena před několika lety, čímž se rozšířily obytné i užitné prostory.
V přízemí domu se nachází technické zázemí, které je klíčové pro provoz nemovitosti. Kotel na uhlí, dřevo i pelety značky Ekoefekt, instalovaný v letech 2010-2011, s automatickým podavačem a kapacitou na tři dny, zajišťuje efektivní a flexibilní vytápění. Komín byl nově vyvložkován a je pravidelně revidován a servisován. Bojler na ohřev teplé vody byl vyměněn před 4 lety.
Dům nabízí variabilní dispozici, která umožňuje různé způsoby využití, ať už pro rodinné bydlení nebo jako kombinace bydlení a podnikání.
V prvním patře se nachází dvě samostatné bytové jednotky. První byt má dispozici 3+1 a disponuje koupelnou s vanou i sprchovým koutem a samostatným WC. Druhý byt, o dispozici 1+1, má koupelnu se sprchovým koutem a WC.
Po dřevěném schodišti se dostaneme do podkroví, kde jsou umístěny dva pokoje a velká terasa s potenciálem pro relaxaci a užívání si výhledů.
K domu náleží rozsáhlý pozemek, který poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity a relaxaci.
Dům obklopuje velká zahrada o celkové výměře 1270 m². Na pozemku se nachází množství vzrostlých stromů, pergola pro příjemné posezení, dřevník a parkovací stání. Pozemek je rovinatý a slunný.
Velmi zajímavou možností je přikoupení dalšího pozemku, který bezprostředně navazuje na pozemek s domem, což dále rozšiřuje potenciál nemovitosti.
Odpady jsou řešeny septikem. Voda je k dispozici.
Brná je vyhledávanou lokalitou v Ústí nad Labem, která nabízí nejen klidné bydlení, ale také široké možnosti pro rekreaci a volnočasové aktivity.
V blízkosti se nachází koupaliště Brná a historický hrad Střekov, které jsou oblíbenými cíli pro výlety a procházky. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku.
Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost nebo ideální místo pro rodinné bydlení.
Cena nemovitosti je 3 490 000 Kč. Možnost financování s měsíční splátkou od 13 637 Kč při roční úrokové sazbě od 4,19 %.
Pro více informací a domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
tags: #prodej #rodinny #dum #zlata #stezka #usti