Domů

Odbor výstavby a územního plánu Sedlčany: Informace a činnosti

Odbor výstavby a územního plánu Městského úřadu Sedlčany se zabývá širokou škálou činností souvisejících s rozvojem a regulací území. Jeho působnost se vztahuje na město Sedlčany a přilehlé obce, přičemž jeho hlavním cílem je zajišťovat soulad mezi rozvojovými záměry a platnou legislativou.

Kontaktní informace a působnost

Odbor sídlí v 1. patře budovy na náměstí T. G. Masaryka čp. v Sedlčanech.

Správní obvod odboru zahrnuje následující obce:

Sedlčany
Dublovice
Nalžovice
Křepenice
Osečany
Radíč
Prosenická Lhota
Štětkovice
Kosova Hora
Kňovice
Příčovy
Jesenice
Sedlec-Prčice
Petrovice
Vysoký Chlumec
Svatý Jan
Krásná Hora nad Vltavou
Milešov
Klučenice
Nechvalice
Nedrahovice
Počepice

Obvod stavebního úřadu je pak specifičtější a zahrnuje:

Sedlčany
Dublovice
Nalžovice
Křepenice
Osečany
Radíč
Prosenická Lhota
Štětkovice
Kosova Hora
Kňovice
Příčovy

Mapa správního obvodu s vyznačenými obcemi

Struktura a náplň činnosti odboru

Odbor je členěn na dvě hlavní oddělení:

Oddělení úřadu územního plánování

Toto oddělení se primárně věnuje tvorbě a aktualizaci územně plánovací dokumentace, která slouží jako základ pro rozvoj území. Mezi jeho klíčové činnosti patří:

Pořizování územních plánů a regulačních plánů pro území města.
Pořizování územně plánovacích podkladů, jako jsou územně analytické podklady a územní studie, a to jak na vlastní iniciativu, tak na žádost obce.
Vymezení zastavěného území na žádost obce.
Činnost dotčeného orgánu v územním řízení z hlediska uplatňování záměrů územního plánování (mimo správní území stavebního úřadu Městského úřadu Sedlčany).
Činnost dotčeného orgánu v řízení podle zvláštních právních předpisů, které se týkají změn v území.
Vyhodnocování územních plánů a jejich změn.
Sledování aktuálnosti územně plánovací dokumentace a podněcování k jejím změnám v případě potřeby.
Vydávání stanovisek z hlediska využití území v souladu se schválenými dokumenty.
Příprava smluv týkajících se činnosti oddělení a sledování jejich plnění.
Zajišťování administrativních úkonů, včetně archivace dokumentů a projektové dokumentace.
Projednávání stížností podle správního řádu.
Zajišťování kontrolní a poradenské činnosti v oblasti územního plánování.
Vedení evidencí stížností a žádostí o informace.
Evidování generálních plných mocí a seznamů občanských sdružení a iniciativ.
Vyznačování účinnosti na opatření obecné povahy připravovaná úřadem.

Schéma procesu pořizování územního plánu

Oddělení stavebního úřadu

Toto oddělení se zabývá vydáváním povolení a rozhodnutí týkajících se staveb a změn v území. Jeho hlavní činnosti zahrnují:

Poskytování předběžných územně plánovacích informací o podmínkách využívání území a změn jeho využití, včetně seznamu dotčených orgánů.
Informování o podmínkách vydání souhlasu, který může nahradit územní rozhodnutí, a o podmínkách provedení jednoduchých staveb bez předchozího územního rozhodnutí nebo souhlasu.
Vedení územních řízení o umístění staveb, změnách využití území, změnách staveb, dělení či scelování pozemků a o ochranných pásmech.
Rozhodování o možnosti vedení zjednodušených územních řízení za zákonem stanovených podmínek.
Vydávání územních souhlasů na základě oznámení o záměru, pokud je záměr v zastavěném území nebo zastavitelné ploše a nedochází ke změně poměrů v území a nárokům na infrastrukturu.
Rozhodování o spojení územního a stavebního řízení, pokud jsou podmínky v území jednoznačné.
Uzavírání veřejnoprávních smluv s dotčeným orgánem, které nahrazují územní rozhodnutí.
Vydávání územních rozhodnutí o umístění staveb, změnách využití území, změnách staveb, dělení či scelování pozemků a o ochranných pásmech.
Vydávání územních opatření o stavební uzávěře a o asanaci území.
Posuzování v režimu ohlášení zákonem stanovených jednoduchých staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací.
Projednávání staveb ve stavebním řízení, kde to stavební zákon stanovuje, a stanovování podmínek pro jejich provedení.
Vedení zkrácených stavebních řízení v případě uzavření smlouvy s autorizovaným inspektorem.
Povolování změn staveb před dokončením na žádost stavebníka.
Rozhodování o prodloužení platnosti stavebních povolení.
Provádění kolaudačních řízení a vydávání kolaudačních souhlasů u dokončených veřejných staveb.
Provádění kontrolních prohlídek staveb.
Posuzování oznámení o užívání dokončené stavby.
Vydávání povolení k předčasnému užívání stavby.
Stanovování podmínek pro zkušební provoz staveb.
Vydávání souhlasu k zahájení zkušebního provozu včetně technologií.
Nařizování vlastníkům staveb pořízení dokumentace skutečného provedení stavby.
Projednávání změn ve způsobu užívání staveb a vydávání k nim souhlasů.
Posuzování záměrů odstranění stavby a vydávání povolení k odstranění.
Nařizování odstranění staveb, terénních úprav a zařízení.
Nařizování vlastníkům staveb provádění řádné údržby.
Nařizování provedení nezbytných úprav na stavbách nebo stavebních pozemcích.
Povolování či nařizování odstranění nepovolených stavebních úprav nebo staveb.
Nařizování provedení zabezpečovacích prací na stavbách ohrožujících život či zdraví osob.
Zajišťování kontrolní a dozorové činnosti nad dodržováním stavebního zákona a souvisejících předpisů.
Řešení přestupků a správních deliktů v oblasti stavebního práva, včetně ukládání pokut.
Zajišťování administrativních úkonů, včetně archivace dokumentů a projektové dokumentace.
Posuzování žádostí o nahlédnutí do spisů.
Projednávání stížností podle správního řádu.
Zajišťování kontrolní a poradenské činnosti v oblasti stavebního práva.
Vedení evidencí stížností, odvolání a žádostí o informace.
Evidování generálních plných mocí a seznamů občanských sdružení a iniciativ.
Vydávání ověřených projektových dokumentací a tabulky "stavba povolena".
Vyznačování právní moci na usnesení a rozhodnutí stavebního úřadu.

Relevantní právní předpisy

Činnost odboru se řídí zejména následujícími právními předpisy (vždy v platném znění):

Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
Vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby
Vyhláška č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb
Vyhláška č. 498/2006 Sb., o autorizovaných inspektorech
Vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
Vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
Vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
Vyhláška č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
Zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí ČR
Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád
Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení)
Zákon č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení)
Zákon č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě
Zákon č. 200/1990 Sb., o přestupcích
Zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím
Další související zákony a vyhlášky, včetně zákonů o ochraně životního prostředí, památkové péči, vodách, ovzduší, geologických pracích, odpadech, pozemkových úpravách, veřejném zdraví, veterinární péči, pozemních komunikacích, dráhách, civilním letectví, energetice, jaderné energii, obraně republiky, integrovaném záchranném systému, vodovodech a kanalizacích, integrované prevenci, výkonu povolání architektů, spoluvlastnických vztazích k budovám, elektronickém podpisu, státní statistické službě, technických požadavcích na výrobky, autorském právu a právech souvisejících s právem autorským.