Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi moderní dvoupodlažní rodinný dům dřevostavbu od renomované společnosti RD Rýmařov, který se nachází v ulici Okružní v Kralupech nad Vltavou, v klidné a vyhledávané rezidenční části města s výhledem do zeleně a výbornou dostupností do centra i do Prahy. Dům nabízí obytnou plochu 146 m² a dispozici 5+kk.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu s hliníkovou zastřešenou pergolou situovanou na jiho-západní stranu, která je vybavena elektricky ovládanými screeny. Kuchyňská a jídelní část plynule navazují na obývací prostor a vytvářejí přirozené rodinné centrum domu. Součástí přízemí je také pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a WC, a technická místnost s kondenzačním plynovým kotlem Vaillant a přípojkou 380 V.
V patře se nachází tři samostatné pokoje, z nichž hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou, a dále je zde prostorná samostatná šatna. Pokoje jsou světlé, vzdušné a vybavené s důrazem na pohodlí.
Dům je vytápěn vodním podlahovým vytápěním s možností samostatného ovládání pro každé patro. V ložnici, dětském pokoji i obývacím pokoji je instalována klimatizace, jejíž venkovní jednotka je umístěna na střeše.
Zahrada je pečlivě upravená a disponuje automatickou závlahou. Je kompletně oplocená a nabízí zahradní domek, zastřešený bazén s pískovou filtrací a tepelným čerpadlem, dešťovou jímku o objemu 10 m³, elektricky ovládanou bránu a zpevněnou parkovací plochu pro dva automobily.
Energetická náročnost budovy je klasifikována jako třída C - úsporná, v souladu s vyhláškou.
Cena rodinných domů na prodej v obci Kralupy nad Vltavou se momentálně pohybuje od 3 700 000 Kč do 13 999 000 Kč. Orientační měsíční splátka hypotéky při úrokové sazbě 4,69 % (80% LTV, doba splácení 30 let) se pohybuje od 15 334 Kč do 58 016 Kč.
V obci Kralupy nad Vltavou nabízíme rodinné domy v celkem 5 částech obcí. Poloha rodinného domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný rodinný dům situovaný v rámci pozemku.
V Kralupech nad Vltavou a okolí pochází 0 rodinných domů z nabídky realitních kanceláří a 10 rodinných domů jsou nabízené bez realitky. V obci Kralupy nad Vltavou působí 9 realitních makléřů, spadajících pod 9 realitních kanceláří.
Jelikož se každý týden v obci Kralupy nad Vltavou objeví 1 novinka, doporučujeme sledovat aktuální nabídky.
Při výběru rodinného domu je důležité myslet na to, že zde budete žít svůj každodenní život. Zvažte, zda bude dům obytný i na stáří a zda se například kvůli schodům nestane bariérovým. V úvahu berte také dispozice domu - přízemní dům může být upraven jako bezbariérový, zatímco patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku.
Inzerovaný stav domu se někdy může lišit od skutečnosti. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Můžete zkontrolovat funkčnost dveří, oken, světel, zásuvek, vodovodních baterií a toalety. Odborník vám pomůže zkontrolovat stav střechy, krovů, podlah, statiku domu a přepočítat obytnou plochu. Důležité je také zjistit, zda má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná a není zatížená služebnostmi.
Existuje také služba inspekce nemovitostí, kde certifikovaný odborník najde i skryté vady. Na koupi domu máte záruku 5 let od nabytí vlastnického práva.
Velký dům nabízí radost z prostoru bez nutnosti kompromisů, ale znamená vyšší výdaje za energie. U pozemku platí, že velký pozemek přináší svobodu, zatímco malý pozemek vyžaduje méně údržby.
V satelitním městečku můžete přijít o soukromí. Pokud je pro vás důležitá poloha rodinného domu v obci, můžete vyhledávat dle polohy v obci, ať už hledáte centrum města, nebo naopak klid na samotě.
tags: #prodam #rodinny #dum #pod #hradistem #24