Nabízíme k prodeji zděný, podsklepený rodinný dům či chalupu v klidné části obce Horní Houžovec, která je součástí města Ústí nad Orlicí. Dům se nachází v původním, udržovaném stavu a je nabízen s pozemkem o celkové výměře 439 m². K dispozici je 120 m² užitné plochy, a navíc 223 m² pozemku je v pronájmu od Státního pozemkového úřadu za minimální roční poplatek. Celková výměra pozemku tak činí 662 m², pokud dojde k přenechání nájmu.
Dům je dispozičně řešen do dvou nadzemních podlaží a je částečně podsklepený.
V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba, pokoj s krbovými kamny a kamny švédského typu (označený jako 1+kk), dále kuchyň, koupelna s toaletou. Z tohoto podlaží je přístup na zahradu, do sklepa a do dalšího patra.
Druhé nadzemní podlaží disponuje dvěma obytnými místnostmi. Jedna z nich je vybavena krbovými kamny, druhá má přístup na balkon orientovaný na západní stranu.
K domu náleží garáž a dřevník se suchým dřevem. Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecní komunikaci. Centrum Ústí nad Orlicí je vzdáleno autem do 10 minut.
Jedná se o nemovitost v dobrém stavu s dispozicí 3+kk a užitnou plochou 120 m². Konstrukce budovy je zděná, vlastnictví je osobní. Plocha pozemku činí 439 m².
Dům se nachází v klidné části obce Horní Houžovec. V pěší dostupnosti (4 minuty chůze) je zastávka MHD Ústí n. Orl., Horní Houžovec. V okolí se nachází také pošta a obchod, které jsou vzdáleny přibližně 12 minut jízdy autem.
Cena nemovitosti je 2 100 000 Kč. Možnost financování s měsíční splátkou od 8 206 Kč při roční úrokové sazbě od 4,19 %.
Součástí prodeje je i prodej části pozemku od Města Ústí nad Orlicí. Jedná se o pozemek parc. č. 822/43 o výměře 187 m², který byl oddělen z pozemku parc. č. 822/19. Hodnota pozemku dle znaleckého posudku činila 35 530 Kč (190 Kč/m²). Kupní cena byla dohodnuta ve výši 5 000 Kč, s odchylkou od ceny obvyklé. Tato odchylka je zdůvodněna nutností opravy havarijního stavu opěrné stěny, která je součástí pozemku a jejíž oprava (odhadem 700 000 Kč) významně převyšuje hodnotu pozemku. Kupující na sebe po převodu pozemku přebírá rizika spojená s jeho technickým stavem.
Prodej této části pozemku byl dlouhodobě projednáván osadním výborem s cílem vyřešit nastalou situaci.
tags: #prodej #dum #horni #houzovec