Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v malebné obci Kořenec na Blanensku, která představuje diamant mezi pozemky v této lokalitě. Jedná se o ucelený obdélníkový pozemek o rozměrech přibližně 120 metrů na šířku a 1 kilometr na délku, s celkovou výměrou 119009 m². Tato rozsáhlá plocha je ideální pro různorodé využití, od novostaveb až po rozvoj agroturistiky.
Velká část pozemku v přední části, jak je patrné z územního plánu, je připravena k okamžité zástavbě. Tato oblast nabízí dostatek prostoru pro výstavbu až 8 až 10 nových domů, které mohou sloužit k rekreačním účelům nebo k vytvoření nového rodinného sídla. Kromě toho je pozemek ideální pro rozvoj agroturistiky, s možností chovu koní, krav či ovcí. Představte si zde vybudování nového rodinného sídla a zároveň deseti domů pro agroturisty, kteří si užijí dovolenou s koňmi v krásné přírodě.
Součástí prodeje je i zemědělská usedlost, která je v dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití. Stávající usedlost z roku přibližně 1870, s částečně rekonstruovaným interiérem obytné části v roce 2020, může být zachována v původní podobě, přestavěna na apartmánový dům, nebo nahrazena novou výstavbou. V roce 2020 proběhla částečná rekonstrukce interiéru obytné části, kdy byl interiér kompletně vyklizen, odstraněny původní podlahové krytiny a odhalena podlaha z masivních dřevěných prken. Střecha je ve velmi dobrém stavu, část krytiny již byla vyměněna. Dispozice hlavní obytné části je 3+kk, včetně vstupní chodby (11,53 m²), ložnice (13,91 m²), obývacího pokoje (23,32 m²), dětského pokoje (13,06 m²), kuchyně (15,2 m²), předsíně (13 m²), chodby (4,9 m²) a koupelny s WC (7,61 m²). K usedlosti náleží také chlévy a uzavřený dvůr.
Pozemek aktuálně slouží jako pastvina pro krávy, ale jeho rozloha a charakter přímo vybízejí k chovu koní. Místa je zde dostatek pro vše, co si s koňmi umíte představit. Lze zde postavit parkurovou dráhu a dokonce i kilometrovou dostihovou dráhu. Krásné výhledy na okolní krajinu si v sedle koně užijete ještě více. Nabízí se zde možnost vybudovat zázemí pro parkurové koně nebo koně pro dostihy, včetně slavné Velké pardubické.
Pozemek se nachází v nádherné krajině Drahanské vrchoviny, která je charakteristická mírným jižním sklonem ze dvou třetin, což zajišťuje celodenní oslunění, a mírným severním poklesem ve zbývající části. Okolní krajina nabízí krásné výhledy na lesy, kopečky a louky. Tato oblast je oblíbená nejen pro golfové hřiště, ale také pro běžecké lyžování a turistiku. Pro agroturisty může být příjemným zpestřením zahrát si golf, a pro golfisty zase vyjížďka na koni.
Strategická poloha Kořence je výhodná z hlediska dostupnosti služeb a potenciálního přílivu agroturistů z blízkých větších měst. Obec Kořenec se nachází v okrese Blansko, v Jihomoravském kraji, a má přibližně 374 obyvatel. V okolí jsou značené turistické a cyklistické trasy. Kořenec je známý také svým 18jamkovým golfovým hřištěm, které patří k nejvýše položeným v České republice a nabízí jedinečné výhledy.
Vlastní studna zajišťuje dostatek pitné vody pro usedlost i pro dobytek. Odpady jsou řešeny domácí čističkou. Plyn, obecní voda a kanalizace jsou sice v dosahu pozemku, ale nebyly dosud využity. Vytápění stávající usedlosti je řešeno krbovými kamny. Nabízí se možnost napojení na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu.
Tato usedlost s rozsáhlým pozemkem představuje výjimečnou investiční příležitost v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Nabízí se možnost zajištění financování. Jedná se o unikátní místo v těsné blízkosti golfového hřiště, s možností výstavby vlastního domu, domu na pronájem či rozvoje rekreačních kapacit. Součástí prodeje je také hotová dispoziční studie pro přestavbu usedlosti na apartmánový dům.
tags: #prodej #usedlost #korenec