Městská společnost Rozvojový fond Pardubice úspěšně dokončila rozsáhlou rekonstrukci památkově chráněné Máchonovy pasáže na třídě Míru v centru Pardubic. Osm měsíců po dokončení oprav jsou byty i nebytové prostory v pasáži téměř obsazeny, což naplňuje očekávání, která si od projektu slibovali.
Máchova pasáž, navržená architektem Ladislavem Machoněm ve stylu art deco, byla dokončena v roce 1925. Vznikla po vzoru pařížských pasáží a je charakteristická svou prosvětlenou zaoblenou střechou z matného skla. Objekt dlouho chátral a na jeho opravy nebyly peníze. Město původně zvažovalo prodej pasáže, ale nakonec se rozhodlo si ji ponechat.
Rekonstrukce a dostavba pasáže trvala dva roky a vyžádala si 182,5 milionu korun bez DPH. Během oprav musela být řada původních prvků nahrazena kopiemi, avšak dochovaly se například původní výkladní skříně a schody s kovovým zábradlím. Projekt počítal s opravou střechy, interiérů a obnovou fasády. V zadním traktu byla pasáž na pozemcích fondu rozšířena. V přízemí zůstaly obchody, v prvním patře nebytové prostory a v dalších patrech byty, včetně mezonetových. Uvažovalo se také o zasklení atria skleněnou střechou, aby se zabránilo hromadění sněhu, ale toto řešení muselo projít schválením památkářů.
Rekonstrukce byla rozdělena na dvě etapy. Celkové náklady nakonec pravděpodobně vzrostly o zákonem povolené navýšení do 20 procent. Generální rekonstrukce vyšla na přibližně 150 milionů korun, přičemž Rozvojový fond Pardubice si na akci vzal úvěr 150 milionů korun, zbytek financoval z vlastních zdrojů.
Jedním z problémů během stavby byl spor s podnikatelem Milošem Holečkem, který zamezil stavební firmě přístup na staveniště přes svůj pozemek. To však rekonstrukci nezdrželo.
Po dokončení rekonstrukce jsou byty a nebytové prostory v pasáži téměř plně obsazeny. Všechny byty mají své obyvatele s výjimkou jednoho. Fond také dokončuje opravy dalších tří bytů v podkroví budovy. Podle ředitele Martina Charváta je obsazenost standardní pro současný realitní trh.
Jedinou slabinou zůstává restaurace v podzemí, která stále nenašla nájemce. Důvodem je obava z chystané rekonstrukce třídy Míru. Naopak na povrchu pasáže úspěšně funguje kavárna.
Rozvojový fond Pardubice, který spravuje kromě pasáže i další komerční objekty, zakončil loňské hospodaření se ztrátou zhruba 19 milionů korun, což bylo způsobeno především nákladnými opravami pasáže.
tags: #rekonstrukce #machonovy #pasaze