Myslíte si, že malý byt musí nutně znamenat kompromis, včetně spaní na rozkládacím gauči? Omyl. Představujeme vám čtyři rekonstrukce malých bytů, které bourají hlavně zažité představy. Někde se odstranily příčky, jinde zůstaly a změnil se úhel pohledu. Ložnice vznikla tam, kde byste ji nečekali, parkety znovu zazářily, koupelna zvládla víc, než se zdálo možné. Tyto reálné interiéry navržené našimi architekty a designéry dokazují, že i malé byty můžou mít velkého ducha.
Častým problémem garsonk je spaní na rozkládacím gauči. Ale někdy se dá i garsonka šikovně rozdělit, a pak bude mít všechno, i mini ložničku. U této garsonky o ploše 26 m² pomohlo zbourání příčky oddělující chodbu a místnost, zrcadlová stěna zvětšující prostor i chytré řešení (například zbytky nosné stěny neboli pozůstatek předchozí rekonstrukce předurčily prostor pro dvoulůžko).
Proměnu garsonky navrhli architektka Zuzana Řepíková a Ondřej Krynek ze studia DesingPro. Doporučujeme prohlédnout si také půdorys bytu po proměně, diagonální uspořádání vás může hodně inspirovat.
Prostor o 28 m² byl původně 1 + 1, po proměně z něj vzniklo 2 + kk. Začalo se „škatulaty", kdy se kuchyně s jídelnou přidala k obýváku a místo nich vzniklo zázemí pro ložnici. Navíc se v nyní hlavní obytné místnosti zachovaly parkety, které po renovaci září jako nové, a světlé stěny ozdobilo dostupné umění, podobné může viset i u vás doma.
Za rekonstrukcí tohoto zlínského bytu stojí designérka Adéla Bačová.
Příjemné 2 + kk o ploše jen 38 m² se zásadně změnilo prohozením místností, šlo to i bez bourání příček. Obývák s kuchyní je nyní orientovaný směrem do ulice a získal více denního světla, naopak ložnice se teď nachází na opačné straně bytu, který směruje do klidného vnitrobloku.
Malý byt v činžovním domě v pražském Karlíně proměnili architekti z ateliéru BekArch.
Výsledkem rekonstrukce bytu o ploše 40 m² je čistá radost. Jak z použitých barev, tak z otevřeného prostoru, který funguje jako ložnice, šatna, knihovna, obývák, jídelna, kuchyně i zázemí pro rostliny. Kromě velké místnosti má byt také vstupní část a koupelnu o pouhých 3 m², do níž se vešel i bezbariérový sprchový kout s vyzděným sedátkem.
Kromě nábytku si všimněte i detailů, například úchytek vyrobených na 3D tiskárně.
Rekonstrukce bytu ve 4. patře činžovního domu z 20. či 30. let 20. století v Praze, Dejvicích.
Navrhované řešení zachovává původní princip oddělení dvou provozně rozdílných částí, a to klidovou a denní. Naopak zázemí bytu v podobě koupelny, WC a úložných prostor soustřeďujeme do středu dispozice. Motiv světlé vstupní haly je nově podpořen oboustranným osvětlením prosklenými dveřmi do pracovny a naproti tomu do obývacího pokoje. Rovněž vizuální propojení těchto tří prostorů představuje velkou obytnou hodnotu.
Propojením původní ložnice a obývacího pokoje vznikl velkorysý padesátimetrový prostor obývacího pokoje s kuchyní, krbem a knihovnou. Západní klidová část sestává z již zmíněné pracovny, kterou lze, až přijde čas, jednoduše proměnit v dětský pokoj, hlavní ložnice a průchozí koupelny se dvěma vstupy z haly a předsíně ložnice. Kromě WC v koupelně je v bytě umístěn samostatný záchod ve vstupní hale. Zrušené komory jsou nahrazeny početnými vestavěnými skříněmi obklopujícími jádro bytu.
Rekonstrukce původních interiérů s sebou přináší výzvy, ale také mnohá úskalí. Proces tvorby bývá často krokem do neznáma. Staré budovy mohou odhalit autentickou krásu původní historie, často ale také dobové nešvary. Členové některých architektonických studií takové výzvy přijímají velmi rádi.
Studio 0,5 Studio založili v roce 2011 architekti Pavel Nový a Vít Svoboda, kteří spolu vystudovali architekturu na pražské VŠUP pod vedením Jindřicha Smetany. Od počátku své praxe navrhují projekty různých měřítek a typů. Velká zkušenost s rekonstrukcemi bytů v historických domech jim umožňuje vypořádat se s mnoha výzvami a úskalími, jimž se u těchto typů realizací často nelze vyhnout. Tato místa bývají limitována daným prostorem, historickými kontexty a požadavky klientů. Projekt tak může mít více hladin. Tento přístup uplatnili rovněž při rekonstrukci bytu v pražských Vršovicích. Byt se nachází v pozdně funkcionalistickém domu z 30. let.
Jednotícím prvkem mezi novými vstupy a původní linií se staly povrchy podlah. Použita byla klasická parketa, v koupelně a na toaletě pak stěrky, které z povrchů podlah přecházejí i na stěny. Ke sjednocení došlo i v případě osvětlení a radiátorů. Dialog zde vedou předměty soudobé i osobní artefakty. Dispozičním sjednocením bývalých dvou místností vzniklo 30 metrů čtverečních velkorysého prostoru. Do obývacího pokoje, který tvoří jádro bytu, se z haly vchází přes dvoukřídlé pivotové dveře.
Kreativní přístav Archport byl založen v říjnu roku 2013 dvojicí architektů Vojtěchem Hyblerem a Davidem Dvořákem. Architekti se potkali na technické univerzitě RWTH v Cáchách, kde oba studovali rok u profesora Mirko Bauma. Společně mají za sebou řadu rekonstrukcí i novostaveb domů, bytů a úprav interiérů veřejných staveb. V současné chvíli se zabývají projekty převážně pro rodinné bydlení.
Jedna z jejich posledních realizací je rekonstrukce bytu na Vinohradech, kde bylo třeba začít úplně od nuly. „Byt byl v původním a nevyhovujícím stavu (tak to bývá samozřejmě ve většině případů). Měli jsme obavy, jestli strop pod námi vůbec drží pohromadě. Museli jsme tedy začít kromě detailního zaměření původního bytu také stavebně technickým průzkumem a rovněž přizvat statika. Podhled v obývacím pokoji má výraznou centrálu zakončenou lustrem, ale jinak je strop skládaným dřevěným novotvarem. Velkou inspirací pro zvolené pojetí se stal tradiční vinohradský byt s krásnou podlahou, velkoryse pojatými dveřmi a zdobenými stropy. Od začátku tohoto návrhu hledali architekti cestu, jak zachovat tradiční pojetí a nejít cestou nepůvodních replik. „Rádi povýšíme nutný stavební prvek (třeba akustický podhled) na výtvarný prvek. I když kvůli tomu musíme nastudovat spoustu nových věcí a použití nějakého katalogového řešení by bylo dozajista jednodušší. Designový podhled má vliv i na akustiku místností. Velkorysý hlavní obytný prostor navazuje na vstupní halu. Jednoduchý design kuchyně se zelenou stěnou a průchodem.
Kreativní duo dvou mladých architektek ANNY architects pojí studium stejné školy - FUA TUL v Liberci v ateliéru Prof. Ing. arch. Zdeňka Fránka. Obě architektky se zaměřují na hledání kontextu u starších pražských bytů, kde milují spojení starého a nového nebo hledání nového řešení, například u nefunkčních dispozic, které nevyhovují současným požadavkům na bydlení. Momentálně se věnují primárně interiérům, rekonstrukcím a menším projektům.
Výsledkem každé jejich studie je mini knížečka (brožura), na které si nechávají obzvlášť záležet. Klienti si ji pak mohou nechat doma a po večerech si v ní listovat a těšit se na realizaci. „Kvalitní grafický výstup je pro nás stejně tak důležitý jako samotný výsledek. Investorům tím naši představu kolikrát mnohem lépe a detailněji zprostředkujeme, zároveň máme rády pěkné věci, takže si i tuhle stránku užíváme, ač uznáváme, že by bylo kolikrát snazší pouze vyjet pár holých rendrů. Budoucí podobu projektů přibližují také schémata.
Iva Hájková vystudovala Stavební fakultu na ČVUT a následně obohatila svůj pohled na estetiku a vývoj designu studiem Interiérového designu. V roce 2013 založila Iva Hájková Studio, jehož činností jsou kompletní realizace - od konzultací při pořízení interiéru přes samotný návrh až po management realizace. Pro každý konkrétní interiér se snaží nalézt příběh, ať už klienta nebo místa. Cílem studia je do každé realizace dostat příběh klienta, propojit lokalitu, dům i byt do tepajícího celku.
Hlavním tématem tvořeného bytového designu vnímá Iva Hájková jako propojení racionálních a emočních kvalit. Ukázkou tvorby studia je rekonstrukce typického prvorepublikového bytu, ve kterém se česká elegance začátku 19. století prolíná s trochou Asie. Výsledkem je moderní, nadčasový byt v pastelových tónech v kombinaci s luxusními materiály. Náladu místa utváří unikátní stůl představující vodní hladinu. Stůl je vyřezán do tvaru oblíbeného jezera a díky skleněným nohám jako by levitoval nad zemí. Doplňují ho židle z přírodního lýka představující rákosí. Převážná většina vybavení bytu je navržena na míru, včetně úchytek, nožiček a kování. Broušená mosaz působí moderním dojmem, přesto se odkazuje materiálově k minulosti.
Studio Komon architekti založili v roce 2017 spolužáci z FA ČVUT - Lucie Roubalová a Martin Gaberle. S architekty Bořkem Peškou a Janou Drtinovou tvoří malý tým, který se autorsky věnuje projektům ve veřejném i soukromém prostoru. Při rekonstrukcích rádi rozvíjí a hledají nový smysl starých budov a interiérů.
„Stáváme se tak součástí vývoje, ať už bouráme, nebo restaurujeme. Když opravíte starou věc, je to stejná radost, místo abyste ji vyhodili a koupili si novou. Rekonstrukce je otázkou přesvědčení. Vždy je to delší, náročnější a často dobrodružný proces. Každý jejich projekt je založený na dialogu s investorem, poznání místa a rozboru zadání. Architekti pracují s citem i rozumem, hledají souvislosti a smysl záměru. Jednou z posledních realizací je nízkorozpočtová rekonstrukce bytu ve standardním bytovém domě z 50. let. Architekty zaujala skutečnost, že byt má skeletovou konstrukci. Vybourali nenosné příčky na nutné minimum a dispozici přizpůsobili dnešnímu standardu, kdy kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem tvoří jeden prostor. Díky zrušení původních nenosných příček byla odhalená nosná betonová konstrukce domu. K celkové atmosféře dopomohly vestavěné bloky nábytku z březové překližky. Byly zachovány původní parkety a vybourané podlahy byly navíc doplněny cementovou stěrkou.
Rekonstrukce bytu v Praze a okolí patří mezi nejvyhledávanější služby. Důkazem je více než 500 úspěšně zrekonstruovaných bytů a domů a jejich spokojení obyvatelé.
Zajímá vás, jaká může být cena rekonstrukce bytu? Cena rekonstrukce může být zásadně ovlivněna tím, jestli je pro rekonstrukci připraven i architektonický návrh. Připravený projekt vám ušetří peníze i čas. Při realizaci rekonstrukce bytu okolo 1 milionu korun se může pohybovat úspora až na 150 000 Kč.
Nejlevnější typy kompletních rekonstrukcí u nás začínají na částce od 12 500 Kč/m². Pro detailnější představu o různých variantách a finální ceně rekonstrukce jsme připravili článek, kde se seznámíte s variantami, jakou formu zvolit.
Při výběru stavební firmy je cena velmi důležitá, nicméně příliš nízká cena může signalizovat šetření na materiálech, nákladech a pracovní síle. Porovnejte si ceny a zjistěte, zda odpovídají kvalitě služeb a co zahrnují. Před podpisem smlouvy pečlivě zkontrolujte, zda obsahuje důležité podmínky, jako např. termín, platby a záruky.
Prodiskutujte s právníkem smlouvy, aby vám pomohl zjistit případná úskalí, která by mohla být pro vás nevýhodná. Před finálním výběrem stavební firmy se zeptejte na tyto hlavní proměnné, tedy na historii a zkušenosti, způsob a četnost komunikace během stavby, ceny materiálů a práce, poskytnuté záruky, termíny dodání a formu platby.
Vše začíná konzultací, během které vyslechneme všechna vaše přání na rekonstrukci a následně společně probereme výběr materiálů, vybavení, designu a postupu rekonstrukce.
U stavby nebo rekonstrukce nerozhoduje jen cena a termín, ale také to, jakou jistotu máte po předání díla. Právě proto nabízíme u vybraných realizací prodlouženou záruku na stavební práce v délce 3 let.
Poskytujeme 3D návrhy, vizualizace a projekty přestaveb a rekonstrukcí bytových interiérů i interiérů rodinných domů. Naši designéři navrhují moderní a praktický design, který je vždy šitý na míru potřebám klienta.
Pokud si změny v interiéru bytu vyžádají i stavební úpravy a úpravu dispozic, zpracujeme pro vás projekt rekonstrukce bytu, nebo pouze jeho části. V případě kompletní rekonstrukce bytu se s těmito úpravami často mění i počet obytných místností, kdy lze například původní byt 3+1 upravit na dispozici 4+kk, nebo naopak 3+kk změnit na dispozici 2+1 nebo 2+kk, avšak plošně velkorysejší.
Stejným způsobem lze byty s dispozicí 1+1 upravovat na 2+kk a garsonky i bez větších stavebních úprav doplnit o oddělenou část na spaní.
Nabízíme také zpracování nejen bytového interiéru jako celku, ale i návrhy jednotlivých místností, jako jsou například návrhy obývacích pokojů a ložnic, návrhy kuchyní a jídelen, návrhy studentských a dětských pokojů, návrhy domácích pracoven a šaten, a návrhy koupelen a toalet.
Návrh rekonstrukce interiéru bytu nebo rodinného domu od první skici po nastěhování. Na úvod vás seznámíme s celým průběhem spolupráce a s jeho časovými parametry. Zpracování návrhu interiéru předchází nezávazná úvodní konzultace, kde vám vysvětlíme vše podstatné.
Pokud jsou podklady pro návrh interiéru nedostatečné, doporučí vám náš bytový designer nejprve zaměření prostor. Následně designer zpracuje hrubý koncept prostor a ten následně po vašem schválení dopracuje do finálního návrhu. Vše za vaší průběžné kontroly.
Pokud si úpravy interiéru vašeho bytu nebo domu vyžádají i stavební úpravy, náš projektant zpracuje projekt interiéru k realizaci. Včas před jejího zahájením vám pomůžeme vybrat nábytek, svítidla a interiérové vybavení na míru, aby vše bylo doručeno v termínu.
Stavební firma se zaměřením na rekonstrukce bytů a domů a stavby rodinných domů. Najít vysněný domov, nebo vytvořit líbivý podnájem s investičním záměrem v již značně opotřebovaném, nedokončeném, či dispozičně špatně postaveném bytě není snadné. My vám však jsme schopni nabídnout přenesení veškerých vašich představ o bydlení v rámci rekonstrukce kompletně na klíč.
Vždy si zakládáme na nadstandardním servisu, kompletním provedením do nejmenšího detailu šité klientům na míru. Od architektonického návrhu, přes prováděcí dokumentaci. Od hrubé stavby až po poslední detail v interiéru.
tags: #rkonstrukce #garsonky #architekti