V pražských Lysolajích vzniká bydlení, které splní vaše náročné představy o perfektním domově. Lysolaje ve vás probudí pocit soukromí a bezpečí, jedná se o místo, které si místní hýčkají a o které pečují.
Lysolajský dvůr nabídne svým obyvatelům mimořádné soukromí a klid. Komorní charakter projektu podtrhuje malé množství bytů na každém patře. Projekt přistupuje ke svému okolí s maximálním respektem.
Hledáte místo pro život, kde si budete moci užívat čerstvého vzduchu plnými doušky, a přitom využívat veškerých výhod hlavního města? 43 bytů o velikosti 1+kk až 4+kk nabídne nový domov hlavně těm, kdo nade vše milují přírodu, klid a soukromí, přitom se však nechtějí vzdalovat od hlavního města.
Lysolajský dvůr totiž vyrůstá na mimořádně výhodném místě. Do prestižních škol, nákupních center, vlakových nádraží i za nejcennějšími pražskými památkami to budete mít stejně blízko jako do těch nejkrásnějších zákoutí Šáreckého údolí.
Cena za garážové stání a sklepní kóji není zahrnuta do ceny bytu. Parkovací místo ve společné garáži nabízíme za 400 000 Kč nebo 432 000 Kč vč. DPH. Cena sklepní kóje je 40 000 Kč/m2 vč. DPH nebo 43 200 Kč/m2 vč. DPH.
Šárecké údolí je jednou z nejkrásnějších oblastí v Praze. Lysolajský dvůr vyrůstá na severozápadě Prahy u Šáreckého údolí, které je z větší části chráněné jako přírodní park.
Samotná městská čtvrť Lysolaje se rychle rozvíjí a už dnes se může pochlubit mimořádnou občanskou vybaveností. V těsné blízkosti svého nového domova najdete vše, co potřebujete ke spokojenému životu - od obchodu s potravinami přes školu až po zastávku MHD.
Developerský projekt Rodinné domy Lysolaje se nachází v městské části Praha 6 - Lysolaje, mezi ulicemi Dolní a Štěpnice, na konci Lysolajského údolí. Rodinné domy Lysolaje představují obytný komplex zahrnující novostavby rodinných domů.
Návrh zahrnoval 26 rodinných domů, jejichž výstavba proběhla v rámci tří etap. V rámci první etapy bylo vystavěno 9 novostaveb, druhá etapa přinesla 15 rodinných domů a třetí pak zbývající 2 domy. Novostavby jsou v areálu rezidenčního resortu rozděleny do tří řad. Osmnáct domků je uspořádáno do dvojic (devět dvojdomků) a osm domů je samostatně stojících.
Pozemek, na kterém se komplex nachází, je poměrně rovinatý a jeho severní hranici tvoří prudký zelený svah. Uspořádání staveb na pozemku, povrch pozemku a celkový koncept umožňuje orientaci obytných místností směrem do zahrady.
Nabídka rezidenčního resortu zahrnovala 26 rodinných domů dokončených ve stadiu Shell & Core. Zájemci o nové bydlení mohli volit ze dvou variant úrovní dokončení. První možností byly domy dokončené tzv. na klíč a druhou možností bylo vlastní dokončení. Druhá možnost představovala koupi domu, který má dokončené vnější úpravy (fasádu, okna, dveře atd.), vnitřní prostor je však volný, tedy nerozpříčkovaný. Zájemce se mohl rozhodnout, jak budou místnosti rozvrženy a kolik jich bude.
Novostavby disponují vlastní garáží a také nekrytým parkovacím stáním na pozemku. Užitná plocha domů o dispozicích 4+kk a 5+kk činí 134 m2 až 142 m2.
Obytný komplex Rodinné domy Lysolaje je situován v lokalitě Praha 6, Lysolaje. Místo disponuje veškerou občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou i základní školu a přilehlý univerzitní areál v Suchdole, kde se nachází další obchody a služby. Za většími nákupy můžete zajet do nedalekého nákupního centra Dejvice. Samotný obytný komplex sousedí přímo s autobusovou zastávkou. Autobusem se dostanete ke stanici metra trasy A - Dejvická.
Ve volném čase se můžete věnovat aktivnímu odpočinku a procházkám kolem řeky Vltavy. Lysolaje jsou vnímány jako jedna z nejkrásnějších pražských čtvrtí. Klidná rezidenční čtvrť nabízí příjemné bydlení blízko přírody, ať už se jedná o skalnatou přírodní památku Housle nebo známější přírodní park Šárka-Lysolaje. Okolí tak poskytuje široké možnosti volnočasových aktivit včetně cyklistiky, trasy vedou například ke zřícenině hradu Okoř, k přívozu přes Vltavu do ZOO Praha nebo do údolí Únětického potoka.
Kvalitní občanská vybavenost zahrnuje mateřské a základní školy, obchod, restaurace, sportovní areál a fotbalové hřiště, renomovaná International school of Prague je vzdálená necelých 5 km.
Vnější architektonický výraz objektu vychází z analogie s neomítanými precizně vyskládanými objekty z opukového kamene typickými v severovýchodním sektoru Prahy a okolí. Fasádu hlavních hmot tvoří opukové zdivo se štíhlými otvory. Střešní nástavba je navržena v dřevěném obkladu.
Suterénní podlaží zahrnuje vstupní prostory, skladovací a technické místnosti a garáže. V prvním nadzemním podlaží v úrovni zahrady se rozprostírají pobytové denní místnosti a kuchyň. K západu vybíhá křídlo domu s bazénem, saunou a fitness. Ustoupené druhé nadzemní podlaží je rozděleno na část rodičů a část dětí.
Konstrukčně se jedná o dvoupodlažní objekt se železobetonovou nosnou konstrukcí. Svislé konstrukce jsou tvořeny železobetonovými monolitickými stěnami, pilíři a sloupy, vodorovné monolitickými deskami. Vrchní podlaží směrem do zahrady je řešeno jako lehká nástavba s dřevěnými lepenými vazníky na ocelových sloupech.
Objekt novostavby rodinného domu je umístěn na okraji zastavěného území v pražské části Lysolaje. Pozemek s výrazným jihozápadním svahem, s převýšením šest metrů. Hlavním výrazovým prostředkem domu je jednoduchost. Hmotu tvoří dva kvádry přeložené přes sebe. Spodní kvádr orientován podélně s ulicí, tak aby byla zachována uliční čára. Konstrukční materiál, železobeton, je jasně přiznaný na fasádě. Horní, příčně přeložený kvádr, je obložený smrkovým obkladem s horizontální orientací. V krajích obou kvádrů jsou umístěny terasy, které jsou kryté střešní konstrukcí kvádru.
Dispoziční řešení je navrženo s ohledem na výrazný svah pozemku tak, aby z každého podlaží byl možný výstup na terén. Na pozemku, v návaznosti na objekt realizováno přírodní jezírko, umístěno ve dvou výškových úrovních.
Vnitřní prostory domu byly navrženy a realizovány českým interiérovým studiem. Celek působí sjednoceně a je laděný do světlých tónů, kterým dominuje lakovaný povrch ve vysokém lesku v kombinaci s přírodním sukatým dubem a žulovými obklady. Kuchyňská linka s varným ostrůvkem je kompletně vybavena prémiovými spotřebiči Miele, v obývacím pokoji zve k posezení sedací souprava ROLF BENZ.
Okna jsou hliníková s trojskly, podlahy tvoří olejované dubové parkety. Vytápění je řešeno plynovým kotlem Vaillant, v celém domě je rozvedeno podlahové topení. Příjemné vnitřní klima zajišťuje systém rekuperace a klimatizace.
Dům, který dosud nebyl obýván, byl zkolaudován v roce 2024 a je zabezpečen systémem Jablotron.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost.
S radostí oznamujeme, že všechny nemovitosti v tomto projektu již našly své majitele. Děkujeme za obrovský zájem a důvěru, kterou jste nám projevili. Naše poděkování patří všem dodavatelům a partnerům, kteří se na realizaci tohoto výjimečného celku podíleli. Novým majitelům přejeme, aby v Zátiší prožili mnoho krásných a spokojených let a aby se jejich nové bydlení stalo skutečným domovem.
Velmi si vážíme také vaší podpory v soutěži Realitní projekt roku 2025, kde jsme díky vašim hlasům získali hned tři prestižní ocenění (Cenu architektů, Cenu odborné poroty i Cenu veřejnosti).
tags: #rodinny #dum #v #lysolajich