Katastr nemovitostí České republiky je ucelený a průběžně aktualizovaný informační systém o pozemcích a vybraných stavbách. Tvoří jej soubor údajů o nemovitostech v České republice, který zahrnuje jejich soupis, popis, geometrické a polohové určení. Součástí katastru je také evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem a dalších zákonem stanovených práv. Vzhledem k charakteru údajů je katastr nemovitostí obecně vysoce využitelný informační systém, jehož údaje slouží jako zdroj informací pro řadu oblastí a účelů.
Informace o údajích katastru nemovitostí lze získat ústně u katastrálního úřadu nebo nahlédnutím do katastru nemovitostí v prostorách a v době k tomu určených. Tento způsob získání informací je bezplatný. Opis, výpis nebo kopie ze souboru geodetických informací a ze souboru popisných informací a identifikace parcel lze získat na základě žádosti, ve které musí být uveden předmět žádosti, název obce a katastrálního území s podrobnějším označením předmětu žádosti evidovaného v katastru, a to číslem nebo jménem vlastníka nebo jiného oprávněného, popřípadě parcelním číslem nemovitosti, popisným číslem nemovitosti nebo evidenčním číslem budovy. Tyto výpisy, opisy nebo kopie a také identifikace parcel jsou veřejnými listinami, které prokazují stav evidovaný v katastru v okamžiku jejich vyhotovení, pokud splňují podmínku, že jsou opatřeny datem, otiskem razítka katastrálního úřadu a také kolkem nebo doložkou o úhradě správního poplatku jiným způsobem nebo o osvobození od správního poplatku.
Rozsah a podmínky poskytování údajů z katastru nemovitostí se řídí vyhláškou č. 358/2013 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí, v platném znění. Kromě obvyklých forem vydávání informací, výpisů, opisů a kopií, dostupných přímo na katastrálních pracovištích, poskytuje Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) některé výstupy rovněž prostřednictvím veřejné sítě Internet.
Hromadné výstupy ze souboru geodetických informací, za které se považují především takové údaje katastru, jejichž rozsah zpravidla dosahuje nebo přesahuje údaje o nemovitostech evidovaných v jednom katastrálním území, nejsou veřejnými listinami a poskytuje je katastrální úřad, v jehož územní působnosti jsou nemovitosti evidovány, nebo provozovatel souborů geodetických informací a souborů popisných informací v celostátním rozsahu. Tyto výstupy se poskytují za úplatu a opatřují se údajem o dni, ke kterému byly vyhotoveny.
Kromě toho se data katastru ve formě jednotlivých výstupů poskytují prostřednictvím aplikace Dálkový přístup do KN, a to webovými službami. Databáze nemovitostí včetně vlastnických vztahů k nim a nabývacích cen se primárně poskytují ve formě souborů ve výměnném formátu.
Údaje z katastru nemovitostí lze poskytnout také ve strojově čitelném formátu. Údaje obdržíte v rozsahu a struktuře, kterou informační systém katastru nemovitostí umožňuje. Jsou určeny především pro služební účely a vnitřní potřebu vedení katastru nemovitostí, tj. zejména pracovníkům katastrálních úřadů, orgánům podílejícím se na správě KN a dalším specialistům, např. geodetům zabývajícím se tvorbou geometrických plánů. Pro laické uživatele je většina těchto výstupů nezajímavá a vzhledem k jejich často značnému rozsahu i velmi nákladná.
Dálkový přístup do katastru nemovitostí je možné získat na základě žádosti. Registrace k Dálkovému přístupu je ČÚZK poskytována bezplatně, vyhotovení výpisu z katastru nemovitostí je však již za poplatek. Dálkový přístup vyžaduje registraci, tj. odboru služeb uživatelům.
V poslední době se objevily informace o změnách v přístupu k datům katastru nemovitostí, které byly motivovány snahou zamezit nezákonnému vytěžování databáze softwarovými roboty. Tyto změny se měly týkat omezení přístupu k osobním údajům.
Z důvodu nárůstu počtu přístupů do databáze katastru nemovitostí, ČÚZK omezil tento přístup. K nárůstu, dle slov zástupců ČÚZK, došlo nikoli z důvodu užívání běžnými uživateli databáze katastru nemovitostí, nýbrž z důvodu nezákonného vytěžování databáze katastru nemovitostí, kterého se dopustili softwaroví roboti. Subjekty, které doposud využívaly tento hromadný způsob získávání dat, jenž není zcela v souladu s podmínkami poskytování údajů z katastru nemovitostí dle platné legislativy, budou muset hledat jiné, legálnější cesty, případně nebudou moci s takovými daty operovat v tak velkém rozsahu jako dříve.
Původní plán ČÚZK omezit přístup k databázi od června 2021 vyvolal diskusi. Po jednání s ministrem zemědělství nakonec ČÚZK ustoupil od vypnutí anonymního nahlížení do katastru nemovitostí. Anonymní nahlížení do katastru zůstalo zachované. Vlastníkům proto nebudou poskytovány informace o tom, kdo nahlížel na údaje o jejich nemovitostech.
Přístup do databáze katastru nemovitostí bude i nadále možný dvěma způsoby. Prvním způsobem bude přístup přes státní autentizační nástroj eidentita.cz, který slouží jako nástroj pro ověření totožnosti uživatelů. K identifikaci je nezbytné se prokázat občanským průkazem s čipem, bankovní identitou nebo službou mojeID. Druhým způsobem bude přístup zajištěn přes Dálkový přístup do katastru nemovitostí, jako je umožněn nyní.
Výpis z katastru nemovitostí, označovaný též jako výpis listu vlastnictví (LV), dokládá existenci shodného právního vztahu typu vlastnictví pro jednoho nebo více oprávněných subjektů k jedné nebo více nemovitostem. Skládá se z několika částí:
Pro každou zadanou parcelu katastru nemovitostí jsou uváděny údaje: číslo parcely, výměra, druh a způsob využití pozemku, případně druh ochrany nemovitosti, číslo LV, údaje o vlastníkovi (nebo spoluvlastnících a jejich podílech). Dále je uveden způsob určení výměry, a pokud není v daném katastrálním území dosud digitální mapa (DKM), je uvedeno i označení mapového listu, na němž je parcela zobrazena. Je-li na pozemku evidována budova, pak je uvedeno číslo popisné nebo evidenční, případně vlastnictví budovy, pokud se neshoduje s pozemkem. U zemědělských pozemků je doplněna informace o BPEJ. Je-li zadanou parcelou parcela evidovaná zjednodušeným způsobem.
Funkce tzv. „zjednodušeného zadání“ umožňují získat rychle základní informace o zadaném listu vlastnictví (údaje o vlastnících a zapsaných nemovitostech) nebo zadané nemovitosti (list vlastnictví, na němž jsou zapsány, případně druh a způsob využití pozemku a údaje o souvisejících objektech).
Funkce „Evidence práv pro osobu“ zjišťuje, zda zadaný subjekt (fyzická nebo právnická osoba) má v katastru nemovitostí (KN) evidována vlastnická nebo jiná věcná práva. Informace obsažené ve výstupní sestavě jsou platné vždy v aktuální době spuštění sestavy.
Sestava slouží k vypsání údajů o cenách nemovitostí vložených do katastru nemovitostí (KN) nabývací listinou v řízení. Výstupní sestava obsahuje údaje o požadovaném typu nemovitosti (parcela, stavba, jednotka, právo stavby) a katastrálním území, cenu za nemovitost/skupinu nemovitostí, dále údaj o listině, která je přiřazena jako podklad zápisu pro skupinu nemovitostí, číslo řízení, a údaje o nemovitostech, u kterých došlo společně ke změně vlastnického práva, podle stavu k okamžiku zápisu podle listiny. Sestava se vytvoří vždy, tj. i v případě, že zadaná nemovitost nemá v KN evidován žádný cenový údaj. V takovém případě je na sestavě zobrazen text „Nejsou evidovány cenové údaje“.
Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) poskytuje prostorová data spadající do kategorie otevřený dat (včetně metadat) bezúplatně na základě licence Creative Commons CC-BY 4.0. Tato data zahrnují:
tags: #poskytnuti #hromadny #data #katastr