Domů

Územní plán a informace pro občany

Územní plán a regulační plán jsou klíčové dokumenty, které stanovují zásady organizace území. Určují, kde lze stavět, jaké jsou podmínky pro výstavbu a další využití území, a koordinují rozvoj obce. Občané by se měli včas seznámit s podmínkami využití území stanovenými v těchto plánech, zejména při koupi nemovitosti, při záměru stavět nebo měnit využití stavby či pozemku, například pro podnikání.

Jak zjistit relevantní informace

Ve vlastním zájmu byste si měli zjistit následující informace:

Zda pro vaši obec existuje územní plán.
Zda pro konkrétní lokalitu, kde chcete realizovat svůj záměr, existuje regulační plán.
Zda je území obce dotčeno (ovlivněno) záměry vymezenými v zásadách územního rozvoje kraje a v politice územního rozvoje, což jsou nadřazené dokumenty územního plánování.
Zda pro váš pozemek není vydáno některé z následujících územních rozhodnutí: rozhodnutí o stavební uzávěře, rozhodnutí o chráněném území nebo rozhodnutí o ochranném pásmu.

Potřebné územně plánovací informace můžete získat na příslušném úřadu územního plánování. Ideálně si připravte snímek pozemkové mapy nebo alespoň znát číslo pozemku a katastrální území, kde se nemovitost nachází. Je také nutné podat informaci o svém záměru, včetně účelu a technického provedení stavby či opatření v území.

Správní ani jiné poplatky za nahlížení do dokumentací nejsou stanoveny. Na příslušných úřadech máte právo zdarma nahlížet do výše uvedených dokumentací a činit si z nich výpisky. Lhůta pro písemné vyřízení žádosti o informace je 30 dnů dle správního řádu. Při osobní návštěvě v úřední dny vám musí být umožněno nahlédnutí do dokumentací.

Mapa obce s vyznačenými pozemky a zónami

Územní plán obce a jeho aktualizace

Územní plán slouží ke sjednání široké a dlouhodobé shody na využívání katastrálního území obce. Územní plán obce Křenovice vstoupil v platnost v roce 2009. První změna územního plánu byla provedena v roce 2011 a reagovala zejména na nově vyhlášená záplavová území. Změnu č. 2 vydalo zastupitelstvo obce Křenovice v dubnu 2023.

Obce mají povinnost každé čtyři roky vypracovat zprávu o tom, jak se územní plán uplatňuje a zda je třeba ho aktualizovat. Tato zpráva slouží jako pojistka, aby obce pravidelně vyhodnocovaly stav území.

Jak zažádat o změnu územního plánu?

O změnu územního plánu může zažádat jak fyzická, tak právnická osoba, která má vlastnická nebo obdobná práva k pozemku nebo stavbě na území obce. Žádost se podává písemně na příslušný městský nebo obecní úřad, na jehož území se pozemek nachází.

Doba trvání změny územního plánu

Obecně trvá změna územního plánu rok a půl i několik let. Doba závisí na velikosti obce. Obec Křenovice aktuálně žádné změny územního plánu neplánuje.

Vysvětlení územního plánování v USA