Domů

Visareality: Zkušenosti s realitní kanceláří

Realitní kanceláře hrají klíčovou roli při zprostředkování nákupu, prodeje, pronájmu či výměny nemovitostí. Nabídka realitních kanceláří může zahrnovat široké spektrum nemovitostí, od rodinných domů a bytů po chaty, pozemky a komerční prostory. Při výběru realitní kanceláře je důležité zvážit různé faktory a zkušenosti jiných klientů.

Zkušenosti klientů s realitními kancelářemi

Zkušenosti s realitními kancelářemi se mohou výrazně lišit. Někteří klienti oceňují profesionální přístup a efektivitu, zatímco jiní se setkali s problémy a nedorozuměními.

Pozitivní zkušenosti

Někteří klienti sdílejí pozitivní zkušenosti, kdy realitní kancelář pomohla zvýšit cenu nemovitosti nebo se postarala o celý proces prodeje, což ušetřilo prodávajícímu čas a nervy. V takových případech klienti rádi zaplatí provizi, protože vidí přidanou hodnotu.

"Nemusela jsem dělat nic, jen jsem jim dala klíče do ruky. Provizi jsem zaplatila ráda, protože si na ni vydělali zvýšením ceny."
"Mě přinesli 25% ceny navíc. Všichni jsou spokojeni."
"Já se zbavila nemovitosti, nehnula přitom prstem a vydělala víc, než jsem si myslela. A to se vyplatí."

Ilustrace znázorňující spokojené klienty s realitním makléřem

Negativní zkušenosti a varování

Na druhou stranu existují i případy, kdy klienti nebyli s jednáním realitních kanceláří spokojeni. Mezi časté problémy patří:

Navrhování nižší prodejní ceny, než je reálná hodnota nemovitosti.
Zatajování důležitých informací ve smlouvách.
Nepřesné informace o nemovitostech během prohlídek.
Tlačení klienta do rychlého rozhodnutí bez dostatečného posouzení.

Jeden z klientů popsal situaci, kdy realitní kancelář navrhla prodat byt o 30 tisíc eur levněji, zatímco při samostaném prodeji se byt prodal s navýšenou cenou o 40 tisíc eur.

Infografika porovnávající prodej nemovitosti přes realitku a samostaně

Role realitního makléře a právní služby

Kvalitní realitní kancelář by měla zajistit:

Profesionální přípravu a posouzení kupní smlouvy.
Zajištění úschovy peněz.
Vyřízení převodu energií.
Zajištění solidního kupce.

V případě pochybností nebo složitějších smluv je doporučeno nechat si smlouvu posoudit vlastním právníkem. Někteří klienti platí právníkům za posouzení smluv i několik tisíc korun, ale díky tomu ušetří mnohem větší částky při vyjednávání o kupní ceně.

Právní úschova

Právní úschova je běžně hrazena kupujícím a slouží k bezpečnému provedení transakce. Zajišťuje, že peníze budou převedeny na účet prodávajícího až po splnění všech smluvních podmínek.

Prodej nemovitosti svépomocí

Pokud se rozhodnete prodat nemovitost svépomocí, je nutné počítat s tím, že budete muset zajistit:

Vytvoření a úpravu smluv (často s pomocí právníka).
Inzerci nemovitosti.
Organizování a provádění prohlídek.
Jednání o ceně.
Zajištění vkladů na katastru nemovitostí.
Předání nemovitosti.

Tento proces může být časově i psychicky náročný, zejména pokud nemáte s prodejem nemovitostí předchozí zkušenosti.

Jak prodat vlastní nemovitost co nejvýhodněji - úvodní díl

Výběr realitní kanceláře

Při výběru realitní kanceláře je vhodné:

Zjistit si reference a zkušenosti jiných klientů.
Nepodlehnout nátlaku a vybrat si kancelář, která vám vyhovuje.
Pečlivě si prostudovat všechny smluvní podmínky.
Pokud je to možné, porovnat nabídky více realitních kanceláří.

Někteří klienti si vybírají realitní kancelář aktivně, když prodávají, a pokud kupují, zvažují, od koho a co kupují, přičemž spoléhají na svého dobrého právníka.

tags: #visareality #realitni #kancelar