Agentura BYT, spol. s r.o. – Komplexní správa nemovitostí a developerské služby
Společnost Agentura BYT, spol. s r.o., založená 16. září 1992 a zapsaná pod značkou C 12652/MSPH Městským soudem v Praze, je zavedenou firmou s dlouholetou tradicí v oblasti správy nemovitostí a poskytování souvisejících služeb. Poslední změna v rejstříku proběhla 31. října 2016, kdy došlo ke změně sídla z Na Rovinách 324/12, Lhotka, 142 00 Praha na stejnou adresu s dodatkem "Praha 3". Jednatelé společnosti jsou oprávněni jednat za společnost samostatně, což zajišťuje flexibilitu v rozhodování a jednání.
Peníze.cz a další datové služby poskytují informace o společnosti na základě dat stažených z různých rejstříků, přičemž z důvodu ochrany osobních údajů nejsou uváděna data narození a úplné adresy fyzických osob. Kompletní výpis je dostupný po zadání IČO 47118768 na oficiálních stránkách obchodního rejstříku justice.cz.
Komplexní správa nemovitostí
Agentura BYT, spol. s r.o. se specializuje na komplexní správu nemovitostí, která zahrnuje širokou škálu činností od administrativních a finančních až po technické a legislativní aspekty.
Převzetí správy domu
Proces převzetí domu od bývalého správce je zajištěn bez zvláštních poplatků, v ceně je zahrnuta první měsíční odměna. Tento proces zahrnuje:
- Zajištění protokolárního předání všech dokumentů a dokladů k domu.
- Kompletní kontrolu objektu a zhotovení nové pasportizace a fotodokumentace.
- Zajištění provádění plateb v souladu se smlouvou o správě domu.
- Kontrolu uzavřených dodavatelských smluv (voda, plyn, elektro atd.), případně uzavření nových smluv.
- Vytvoření nových výpočtových listů s platebními údaji pro nájemníky (vlastníky).
- Dohodu s bývalým správcem o způsobu provedení vyúčtování služeb v případě převzetí správy domu v průběhu roku.
- Kontrolu vedení účetnictví v minulých letech, s možností opravy na základě zvláštní objednávky.
- Informování všech nájemníků (vlastníků) o změně správce a umístění kontaktů na společnost v domě.
Předpis a evidence plateb
Tato oblast zahrnuje detailní správu finančních toků souvisejících s nemovitostí:
- Vedení evidence nájemníků (vlastníků).
- Předpis nájemného (záloh na úhradu nákladů spojených se správou domu) a úhrad za služby spojené s užíváním jednotky.
- Vedení evidence plateb.
- Úpravu záloh na služby v případě přeplatků či nedoplatků v rámci vyúčtování služeb.
- Předávání změn předpisu České poště - SIPO.
- Upomínání za nezaplacené nájemné a úhrady za služby, zpracování splátkových dohod a příprava podkladů pro žaloby.
- Zpracování pravidelného přehledu neplatičů nájemného a služeb.
- Zpracování vyúčtování záloh na služby spojené s užíváním bytů a nebytových prostor nejpozději do 30. dubna následujícího roku, zajištění úhrady nedoplatků a vypořádání přeplatků.
- Základní poradenství související s vymáháním dlužných částek a pomoc při hledání bytových náhrad pro neplatiče.
- Potvrzování žádostí a dokladů pro nájemníky (např. pro sociální dávky).
- Kontrolu a případné vyhotovení nových nájemních smluv.
Vedení účetnictví
Společnost zajišťuje kompletní účetní servis v souladu s platnou legislativou:
- Realizace veškerých finančních operací v souladu se smlouvou o správě domu.
- Kontrola převzatých účetních dokladů z hlediska obsahu a úplnosti náležitostí.
- Vystavování účetních dokladů.
- Vedení účetnictví v souladu se zákonnými požadavky a doplňujícími metodickými pokyny klienta.
- Pravidelné zpracování čtvrtletních přehledů hospodaření (rozvaha a výsledovka).
- Zpracování roční účetní závěrky a předání veškerých účetních dokladů.
- Vedení evidence hmotného a nehmotného majetku.
- Zpracování a podání daňových přiznání (daně z příjmů a daně z nemovitosti).
- Zpracování vyúčtování výnosů a nákladů na správu domu (dlouhodobá záloha na opravy a údržbu - fond oprav, pojištění domu aj.) pro vlastníky jednotek.
Technická správa nemovitostí
Technická správa se zaměřuje na údržbu a rozvoj spravovaných nemovitostí:
- Pasportizace domů, pozemků, bytových a nebytových jednotek.
- Vedení technické evidence domů, pozemků, bytových a nebytových jednotek.
- Zajištění oprav a údržby spravované nemovitosti.
- Zajištění provedení revizí a kontrol stavu nemovitostí, včetně jejich vybavení a vyhrazených technických zařízení v termínech stanovených předpisy.
- Zajištění včasného odstranění závad zjištěných revizemi a kontrolami.
- Zajištění plnění předepsaných povinností v oblasti požární ochrany, zdraví, bezpečnosti a hygienické ochrany.
- Smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby.
- Zajištění provádění desinfekce, dezinsekce a deratizace společných prostor.
- Smluvní zajištění dodávky médií a servisní činnosti pro řádné užívání jednotek (teplo, voda, el. energie, servis výtahů apod.), kontrola plnění podmínek a ověření množství a ceny.
- Smluvní zajištění pravidelného úklidu společných prostor a chodníků, zajištění údržby zeleně.
- Pravidelná kontrola stavu nemovitostí.
- Roční vyhodnocení stavebně technického stavu nemovitostí a vypracování návrhu plánu větších oprav a rekonstrukcí, včetně finančního plánu.
- Příprava podkladů a vypsání výběrového řízení na větší opravy a rekonstrukce, pomoc při zajištění financování (státní dotace, úvěry).
- Zpracování stanovisek ke stavebním úpravám bytových a nebytových jednotek ze strany nájemce (vlastníka).
- Informování vlastníka a nájemníků o výlukách dodávek médií.
- Vedení a aktualizace majetkoprávní a stavebně technické dokumentace, jakož i veškerých podkladů.
- Zajištění odečtů měřidel spotřeby tepla a vody pro účely vyúčtování služeb.
- Zajištění pojištění domu prostřednictvím pojišťovacího makléře.
- Spolupráce na reklamacích vad stavby a oprav nemovitosti.
Developerské a projektové služby
Kromě správy nemovitostí se společnost zabývá také projektovou činností a developerskými službami.
Projektová činnost a architektonické služby
Atelier GHM, v.o.s., se sídlem v Opavě, je specializovanou společností, která se zaměřuje na projektovou činnost a poskytování architektonických a inženýrských služeb. Profesionální tým projektantů se soustředí na tvorbu projektové dokumentace a návrhů pro různé typy staveb a rekonstrukcí. Jsou odborníky na projekty domů, interiérů a rekonstrukční práce. Jejich schopnosti v oblasti projektových prací pomáhají klientům získat stavební povolení a efektivně řídit projekty od začátku do konce.
Stavební práce a realizace
Společnost GROSSTAV CZECH s.r.o. se specializuje na realizaci kompletních stavebních prací. Firma J-P-U ELEKTRO, s.r.o., se sídlem v Příbrami, nabízí komplexní stavební služby zahrnující celý proces výstavby od návrhu až po realizaci, s týmem zkušených odborníků poskytujících spolehlivá a kvalitní řešení pro různé stavební projekty.
Specializované stavební služby
Pro specifické stavební potřeby jsou k dispozici:
- Martin Buchl z Ostravy se specializuje na výrobu a montáž zahradních domků, přístřešků, pergol, altánů a zastřešení teras, včetně kvalitních dřevěných pergol a přístřešků pro auta.
- Zdeněk Pavlovič se zaměřuje na zemní práce a demolice, výkopové práce, úpravu terénu a likvidaci stavebních objektů.
Online nástroje pro vlastníky
Prostřednictvím internetové nadstavby systému SSB2000 - SSBnet® si statutární zástupci vlastníka domu (společenství vlastníků) mohou ověřit aktuální evidované údaje, jako jsou plochy bytů, počet osob, předepsané platby a platební morálka.
tags:
#agentura #bydleni #spol #s #ro
Oblíbené příspěvky:
