Nabízíme k prodeji rodinný dům typu bungalov v obci Mělnické Vtelno. Dům s užitnou plochou 132 m² se nachází na pozemku o celkové rozloze 734 m² a je nabízen za cenu 6 499 000 Kč.
Zastavěná plocha domu činí 79 m². K domu dále náleží veranda o velikosti 12 m² a technická místnost o rozloze 6 m². Na pozemku se nachází i další vedlejší stavby, které zahrnují menší garáž vhodnou pro kola a motorku, sklad na palivo a místnost s potenciálem využití jako budoucí garáž pro automobil.
Dispoziční řešení domu zahrnuje vstupní chodbu, samostatné WC, komoru, kuchyň, obývací pokoj, ložnici a koupelnu. Místnosti v domě jsou prostorné a prosvětlené.
Dům je postaven z plných pálených cihel. V letech 2014-2015 proběhla v interiérech kompletní rekonstrukce, která zahrnovala:
V roce 2009 byla osazena plastová okna.
V roce 2020 byla v kotelně ve sklepě domu instalována nová zplynovací kamna na dřevo a uhlí značky Viadrus Economy U22 s výkonem 16 kW a emisní třídou 5. Kotel je možné přestavět na biomasu s automatickým podavačem na pelety. Teplo je do domu rozváděno pomocí měděných rozvodů k litinovým radiátorům, které byly odborně opískovány a opatřeny protipožární barvou. V koupelně je umístěn topný žebřík a na WC plechový radiátor. V topné soustavě je možná i instalace elektrokotle, pro který jsou přivedeny příslušné přívody.
V technické místnosti, která sousedí s koupelnou, je umístěn elektrický bojler Dražice o objemu 120 litrů. Z této místnosti je také vyvedena příprava vody a odpadu pro budoucí využití podkroví. Elektroinstalace je rovněž připravena a vyvedena do podkroví.
V obývacím pokoji jsou osazena litinová kamna na dřevo polské výroby Koza K6.
Střešní krytina je tvořena zánovní betonovou taškou Bramac s odvětraným systémem a fólií. Byl vybudován nový komín ke kotli s platnou revizí.
Dešťové svody a okapy jsou vyrobeny z natřeného pozinkovaného plechu a svedeny do obecní dešťové kanalizace. Splašková kanalizace je rovněž spádová a svedena do obecní kanalizace.
Na pozemku je přípojková skříň elektro s elektroměrem. Rozvaděč s jističi je umístěn v chodbě domu. Na fasádě domu je k dispozici zásuvka na 380 V.
Na pozemku se nachází vlastní kopaná skružová studna s hloubkou přibližně 10 metrů a vodním sloupcem 1,5-1,8 metru, která slouží k zálévání zahrady. Voda je čerpána ponorným čerpadlem (kalovka), které se na zimu vyndává.
Na střechy přístavků je možné instalovat solární panely. Zděné přístavky jsou zastřešeny azbestocementovou vlnovkou a nabízejí možnost vybudování garáže pro kratší auto nebo dílny.
Před dvěma lety byl vybudován nový plot z betonových dílců. Vrata jsou vyrobena ze zinkovaných jackl profilů s vnitřní výplní z hliníkového plechu ve tvaru psaníček a s plastovými laťkami. Plot předzahrádky je rovněž z betonových dílců.
Dům je izolován proti vlhkosti pomocí hydroizolace z asfaltových lepenek IPA, na které je vybetonována hrubá podlaha. Podlahy v celém přízemí pokrývá bezprahová italská dlažba do maltového lože (k dispozici náhradní dlažba). V podlaze chybí tepelná izolace.
Celý dům je po obvodu podříznutý plechem proti vzlínající vlhkosti.
Bar v kuchyni je vyzděný z plných cihel, stejně tak i orámování vstupních dveří do obývacího pokoje, které jsou zaklenuty cihelnou klenbou. Cihly jsou natřeny vodním sklem.
Při rekonstrukci byly osazeny nové zárubně i dveřní křídla z smrkového dřeva.
Rustikální kuchyňská linka je vyrobena z masivního dubu značky Gorenje a je vybavena vestavnými spotřebiči: myčka Gorenje, varná deska a plynový sporák Mora na PB bombu (umístěná venku pod oknem do kuchyně, zakryta dřevěným krytem).
Na firmou upravené zahradě s trávníkem roste jedna višeň. Podél plotu z betonových dílců jsou vysazeny keře: ostružina, rybízy, angrešt, keříková růže, jostra a moruše. Na předzahrádce se nacházejí růže a okrasné keře.
Ve dvorech je v šesti sudech vysazeno tříleté bobkovišně, určené pro budoucí odclonění pohledu od souseda.
Obec Mělnické Vtelno nabízí základní občanskou vybavenost včetně potravin, letního kina, kulturního centra, pivovaru, dětského hřiště, tenisového kurtu, zdravotního střediska, pošty, kavárny s cukrárnou a mateřské a základní školy (1. stupeň).
Dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka vzdálená 300 metrů od domu. Vlaková stanice se nachází 6 km daleko v Kropáčově Vrutici.
Do Mělníka je to 18 km, do Letňan 36 km (cca 35 minut jízdy) a na Černý Most 40 minut.
V ceně domu nezůstává paraván, elektronika a lednice.
tags: #bungalov #na #prodej #melnicke #vtelno