Kasárna v Uherském Hradišti byla po téměř 70 let nedílnou součástí historie posádkového města. Počínaje dubnem 2002, po náročných jednáních, se město Uherské Hradiště stalo jediným vlastníkem rozsáhlého areálu o rozloze 17 hektarů. Tato situace představovala pro město jak příležitost, tak potenciální hrozbu, pokud by rozsáhlé a opuštěné území nebylo naplněno smysluplnými a udržitelnými aktivitami.
Myšlenka na přeměnu kasáren se poprvé objevila již v roce 1998. Konkrétní vize budoucího využití byla nastíněna v urbanistické studii „Koncepce využití areálu bývalých kasáren v Uherském Hradišti“ z roku 2003. Tato studie rozdělila areál na tři základní zóny: obytnou, vzdělávací a obchodní. Po veřejné diskusi byla studie schválena zastupitelstvem. Souběžně s tím probíhala tvorba nového územního plánu, který již reflektoval zásadní změnu funkčního využití, což bylo klíčovým předpokladem pro rychlé zahájení procesu komplexní revitalizace areálu.
Historicky byla výstavba kasáren realizována ve dvou etapách. V první fázi, v letech 1930 až 1932, byly postaveny tyto objekty:
Druhá etapa výstavby probíhala v letech 1937 až 1939 a zahrnovala:
Výsledkem rozsáhlého projektu je nová městská čtvrť, která kombinuje různé funkce. V areálu vznikla zóna obchodní, vzdělávací a obytná. Vzdělávací zóna zahrnuje vysokoškolský areál, studentské koleje, menzu a centrum pro celoživotní vzdělávání. Další objekty slouží jako sídla soukromých firem, přičemž Zlínský kraj zde zrekonstruoval budovu pro speciální školu.
Poslední výraznější investice do proměny areálu byly dokončeny v letech 2010 až 2011. V tomto období bylo město přeměnilo bývalou střelnici na městský park a někdejší shromaždiště vojáků na Zelené náměstí. Revitalizace veřejného prostranství zahrnovala i ulici Verbířskou.
Areál bývalých kasáren nabízí širokou škálu možností bydlení, od bytů 1+kk až po pětipokojové. Zvláštní pozornost si zaslouží mezonetové byty, které poskytují netradiční způsob bydlení. Tyto dvoupodlažní jednotky často disponují předzahrádkou s vlastním vstupem nebo terasou nad celým bytem, čímž kombinují výhody samostatného bytu s rodinným domem.
Příkladem takové nabídky je byt 3+1 v lokalitě Uherské Hradiště - residence Kasárna, na ulici Hudecká. Tento dvoupodlažní byt s užitnou plochou 96 m² a předzahrádkou 72 m² je kompletně vybaven a nabízí soukromý vstup a vlastní terasu s oplocením. Spodní patro zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelní prostor, vstupní chodbu, šatnu a WC. Horní patro pak disponuje dvěma pokoji, prostornou koupelnou a WC. Nízké provozní náklady a možnost krytého parkovacího stání jsou dalšími benefity.
Dalším developerským projektem je Rezidence Kasárna, realizovaná společností STAVBY a.s. Tento projekt nabízí bydlení ve 13 bytových domech v blízkosti centra Uherského Hradiště. Celkem bylo v rámci projektu Rezidence Kasárna postaveno 153 bytů o velikosti 60-119 m² a 11 rodinných domů. Zhruba dvě třetiny bytů byly prodány již během realizace. Rezidence Kasárna nabízí mezonetové byty s výhodami pohodlného bydlení a možností využití venkovních prostor pro rodinnou relaxaci. Dolní mezonetové byty mají vlastní malou zahrádku, horní byty přístup na střešní terasu. Součástí projektu je 172 parkovacích míst.
V současné době (stav z období před dokončením posledních investic) se v areálu plánuje výstavba dalších 146 nových bytových jednotek a 27 rodinných domů. Areál bývalých kasáren nabízí byty od 1+kk až po pětipokojové, což pokrývá široké spektrum poptávky.
Jeden z bytů v lokalitě Uherské Hradiště - Kasárna, ulice Města Mayen, je byt 3+kk o celkové podlahové ploše 88 m². Nachází se v posledním, 4. nadzemním podlaží a je vybaven kuchyňskou linkou a nábytkem. K bytu náleží dva balkony, dvě toalety a dva prostorné sklepy. Poloha bytu je atraktivní díky veškeré občanské vybavenosti v těsné blízkosti centra města.
Areál kasáren se proměnil v centrum s bohatou občanskou vybaveností. Nachází se zde depozitář Slováckého muzea, Knihovna Bedřicha Beneše Buchlovana a Fakulta logistiky a krizového řízení Univerzity Tomáše Bati ve Zlíně. Kromě toho zde sídlí několik dalších institucí a také byty.
V rámci revitalizace došlo k přestavbě objektu č. 5 (bývalá vojenská kuchyně a jídelna) na polyfunkční objekt. Dále byla realizována revitalizace Zeleného náměstí a založení městského parku Za Plotem. V budoucnu se plánuje výstavba nových bytových jednotek a rodinných domů. Do areálu bude zavedena linka městské hromadné dopravy.
Lokalita je atraktivní také díky blízkosti nákupního centra Kaufland, základní a vysoké školy, sportovního městského areálu a řeky Moravy. V plánu je také výstavba městských komunikací, včetně ulice Verbířská, Slovácká a kruhového objezdu.
Hlavním investorem proměny areálu je město Uherské Hradiště. Odhaduje se, že zbývající investice do dokončení revitalizace se pohybují v řádu desítek milionů korun. V budoucnu se plánuje další výstavba rodinných domů. Město se snaží získat finanční podporu z fondů EU a státního rozpočtu na další rozvoj vzdělávací zóny a bytovou výstavbu.
Společnost STAVBY a.s., která se profiluje jako dodavatel komplexních řešení v oblasti pozemního stavitelství, má za sebou řadu významných zakázek. K jejím největším developerským projektům v ČR patří právě Residence Kasárna v Uherském Hradišti a Residence Dalejka v Praze-Stodůlkách. Firma v současné době realizuje developerský projekt v ukrajinském Kyjevě.
tags: #bydleni #kasarna #hradiste