Hledáte bydlení s neopakovatelnou atmosférou, kde se snoubí elegance historie s moderním komfortem? Chcete žít v prostorném bytě přímo v centru města a mít tak kavárny, úřady i obchody na dosah ruky?
Český Těšín je město ležící na východě České republiky, v okrese Karviná. Nachází se na hranici s Polskem a patří mezi historicky a kulturně významná místa regionu. V současnosti zde žije přibližně 26 600 obyvatel, a město plně využívá své strategické polohy jako jednoho z...
Kategorie dražby bytů Český Těšín se neobjevuje v nabídce tak často. Hledáte-li pro sebe, rodinu či přátele dražby bytů Český Těšín, neváhejte ani chvilku a pokud Vás některá z nemovitostí osloví, je dobré kontaktovat prodejce či makléře.
Předmětem dražby může být například členský družstevní podíl ve výlučném vlastnictví úpadce spojený s právem užívat nemovitou věc - byt. V jednom z případů se jednalo o bytovou jednotku č. 1, o velikosti 1+3 v bytovém domě č.p. 1851, na pozemku parc.č. 3061/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 257 m2. Oceňovaný byt č. 1851/1 je samostatně uzavřený soubor místností, který je součástí 1.NP vícebytového typového panelového domu místní sídlištní zástavby. Dispozičně obsahuje vyjma předsíně tři pokoje, kuchyň, sociální zařízení (koupelnu a WC) a komoru.
Prohlídka nemovitosti v dražbě proběhla například dne 27.01.2019 v čase 10:00-11:00 hod. a byla organizována Exekutorským úřadem Ostrava.
Pokud právě hledáte své nové bydlení či jiný druh nemovitosti v kategorii dražby bytů Český Těšín a nenaleznete vhodnou nemovitost, zkuste rozšířit své hledání na následující kategorie:
Pokud nalezené nemovitosti v kategorii dražba bytu Český Těšín nesplňují Vaše představy, rozšiřte své hledání na nemovitosti v následujících kategoriích:
Existuje také možnost, že bez omezení druhu prodeje (prodej, pronájem, dražba) naleznete daleko více nemovitostí. Pokud nejste rozhodnuti pro byty Český Těšín, zkuste si rozšířit hledání vhodné nové nemovitosti zde:
Pokud nehledáte dražby bytů Český Těšín a ocitli jste se v této kategorii omylem, zkuste si vybrat z následujících typů nemovitostí:
Pro ještě lepší výsledek ve Vašem hledání v kategorii dražby bytů Český Těšín si můžete upřesnit lokalitu pro Váš současný výběr.
Nabízíme Vám k pronájmu výjimečně prostorný byt o dispozici 2+1 (93 m2) na ulici Čapková v Českém Těšíně. Exkluzivně nabízíme k podnájmu byt v družstevním vlastnictví 2+1 s balkónem, o celkové výměře 52 m2, v 1. NP na ul. Byt prošel v r. 2022 velmi vkusnou rekonstrukcí, přičemž předmětem rekonstrukce je komplet nové elektro, jádro, stropy, dveře v interiéru a kuchyň s veškerými spotřebiči. Plovoucí podlahy v pokojích, dlažba.
Další možností je investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví o ploše 44 m² na adrese Kysucká 1789/3, Český Těšín. Tento byt nabízí garantovaný čistý zisk z pronájmu nemovitosti 6 500 Kč měsíčně.
U tohoto bytu se doporučuje počítat s investicí ve výši cca 90 až 110 tis. Kč na opravu koupelny, výměnu vany a toalety, opravu podlah, vyspravení omítek, vymalování a kompletní úklid. Díky těmto úpravám byt získá svěží nádech.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka zajímavého ročního zhodnocení.
| Ukazatel | Hodnota |
|---|---|
| Vyjednaná cena pro investory | 1 120 000 Kč |
| Veřejná nabídková cena | 1 290 000 Kč |
| Stav | Před rekonstrukcí |
| Druh vlastnictví | Družstevní |
| Užitná plocha | 44 m² |
| Podlaží | 8. podlaží z 8 |
| Předpoklad ročního čistého zisku z pronájmu | 75 763 Kč (6,96 % p.a.) |
| Minimální předpoklad meziročního navýšení hodnoty nemovitosti | 439 693 Kč |
| Předpokládaný čistý zisk z pronájmu za 5 let | 378 813 Kč |
| Minimální předpokládané navýšení hodnoty za 5 let | 818 506 Kč |
| Kumulovaný zisk z pronájmu a nárůstu hodnoty za 5 let | 14,6 % |
| Minimální předpoklad celkové návratnosti investice | 6,8 let |
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu (vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného o 6,0 % složeným úrokem):
Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste - a tím pádem má smysl do nich investovat.
tags: #byt #2 #1 #cesky #tesin #drazba