Developerský projekt Zahrady Opatov společnosti Sekyra Group, původně plánovaný k realizaci v roce 2012, představuje dnes zajímavý pohled do minulosti realitního trhu. V té době, kdy ceny nových bytů v Praze dosahovaly přibližně 50 000 Kč za m², nebyl o ně dostatečný zájem, a projekt byl proto odložen. Tato situace se s odstupem času jeví jako téměř z jiného světa, zejména v kontextu roku 2025, kdy ceny nových bytů v metropoli běžně přesahují stovky tisíc korun za m².
Nedokončený areál s celkem 198 byty byl v roce 2014 zakoupen městskou částí Praha 11 za přibližně 530 milionů Kč, což odpovídalo ceně zhruba 37 000 Kč za m². V říjnu 2017 zastupitelstvo schválilo propachtování objektu společnosti Jihoměstská majetková, která se zavázala byty pronajímat za tržní nájemné stanovené znaleckým posudkem. Projekt tak nakonec našel své využití v oblasti nájemního bydlení.
V České republice se odehrává jedna z největších transakcí zaměřených na výstavbu objektů pro dlouhodobý pronájem. Jedná se o projekt Opatov II v Praze 11, kde v budoucnu vznikne více než 300 nájemních bytů. Developer Sekyra Group se dohodl se společností Dostupné bydlení České spořitelny a pojišťovnou Kooperativa na odprodeji tohoto rezidenčního projektu. Každá ze společností získá v projektu 50% podíl.
Pořídit si vlastní bydlení v hlavním městě se v současné době stává stále obtížnějším úkolem. Nedostatek bytů, jejich vysoké ceny, rostoucí úrokové sazby hypoték a relativně přísné podmínky pro získání úvěru činí tradiční cestu k vlastnímu bydlení pro mnoho lidí nereálnou. Česká republika se navíc v evropském srovnání ocitla na předních místech v rychlosti růstu cen nemovitostí od roku 2015.
„Věřím, že podíl nájemního bydlení bude na současném realitním trhu charakterizovaném vysokými náklady a nižší dostupností hypoték významně narůstat,“ uvádí se v souvislosti s projektem. Tato situace je vyústěním investiční spolupráce obou subjektů, které spojuje dlouhodobá spolupráce jejich rakouských mateřských společností právě v oblasti realizace projektů dostupného bydlení.
Konkrétně společnost Dostupné bydlení České spořitelny bude zvýhodněné bydlení na Opatově poskytovat zaměstnancům vykonávajícím společensky prospěšné profese. Mezi tyto profese patří například zdravotníci nebo učitelé, pro které bude projekt představovat významnou podporu v dostupnosti bydlení v Praze.
Praha se po dlouhé odmlce připravuje na výstavbu nových čtvrtí, které promění podobu hlavního města. Developeři se zaměřují především na přeměnu nevyužívaných lokalit, takzvaných brownfieldů. Tyto rozsáhlé plochy, často o rozloze desítek až stovek hektarů, umožňují stavbu velkých realitních komplexů s tisícovkami bytů a vytváření nových pracovních příležitostí.
Největší plánované čtvrti, které mají vyrůst na Žižkově, Smíchově či v Bubnech, počítají s několika tisíci byty. Tyto ambiciózní projekty reflektují rostoucí potřebu bydlení v metropoli a snahu o její udržitelný rozvoj.
V rámci rozvoje Prahy se plánuje výstavba nového sídla České spořitelny na pražském Smíchově. Tento kampus bude součástí druhé etapy výstavby největší ucelené čtvrti v novodobé historii hlavního města s názvem Smíchov City. Podobu objektu navrhují architektonická studia Baumschlager Eberle Architekten a Pavel Hnilička Architects+Planners.