Tato článek se zabývá prodejem nepotřebného nemovitého majetku, přičemž se zaměřuje na specifické příklady a postupy státních institucí a samosprávy při nakládání s takovýmto majetkem.
Dne 22. ledna 2019 bylo vyhlášeno výběrové řízení na prodej nemovitého majetku v katastrálním území Děčín-Staré Město, obec Děčín, Ústecký kraj. Jednalo se o pozemek parc. č. 1101/1, který je v evidenci jako trvalý travní porost o výměře 379 m2.
Tento pozemek se nachází na okraji města, v sousedství zahrádkářské osady, ale mimo zastavěnou oblast. Má svažitý terén a nepravidelný lichoběžníkový tvar. Přístup k němu je zajištěn z veřejné místní komunikace. V části pozemku se vyskytují vzrostlé dřeviny.
Pozemek je dotčen nadzemním energetickým zařízením v majetku společnosti ČEZ Distribuce a.s. Dále se nachází v IV. zóně CHKO České Středohoří. Podle platné územně plánovací dokumentace je pozemek součástí zóny zemědělských kultur a leží v území archeologických nalezišť III. kategorie.
Na pozemku se také nachází stará skládka uložených zemin a odpadů, která však byla vyhodnocena jako bez rizikových faktorů pro životní prostředí.
Budova bývalé Leitenbergovy kartounky, textilní přádelny, byla postavena v roce 1796. V roce 1797 byl v podniku instalován parní stroj anglické provenience, což z něj v té době činilo největší podnik v textilním průmyslu na potiskování bavlněných látek. Třípodlažní budova kartounky ve tvaru velkého „L“ je evidována jako nemovitá kulturní památka.
Celý areál se stal nepotřebným pro Ministerstvo zdravotnictví a byl předán ÚZSVM (Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových) podle zákona o majetku státu. Areál je dlouhodobě nevyužívaný a bez údržby.
Suterén kartounky je zaplavený vodou a není do něj možný přístup bez speciálního vybavení. Ve stěnách i na stropech jsou patrné trhliny, plísně a houby. Do objektu lokálně zatéká odtrženými částmi plechové krytiny, což způsobilo uhnití nosných trámů. V důsledku poškození střešního pláště se v objektu nacházejí dvě havarijní místa zřícených stropů.
Patra, která nejsou zasažena zatékáním a spodní vlhkostí, jsou v dobrém stavu. Spolu s budovou získal ÚZSVM také čtrnáct pozemků. Pět z nich je zastavěno budovou kartounky, jeden budovou skladu a zbylých osm pozemků je v katastru nemovitostí evidováno jako trvalý travní porost, zahrada a ostatní plocha.
V úterý 20. září 2011 vyhlásil odbor pro nakládání s nepotřebným majetkem Ministerstva obrany (MO) další výběrové řízení na zjištění zájemců o koupi nepotřebného nemovitého majetku státu, se kterým je příslušný hospodařit resort MO. Úplné znění inzerátu bylo zveřejněno na webových stránkách.
V nabídce bylo celkem 37 různých nemovitostí, které se nepodařilo odprodat v předchozím výběrovém řízení nebo byly nově nabízeny. Minimální kupní cena se pohybovala od 10 000 Kč až do 59 milionů Kč.
Nabídka zahrnovala pestrou škálu nemovitostí, například:
Podrobné informace o objektech, podmínky prodeje a termíny pro podání přihlášek a složení kauce byly k dispozici na uvedených internetových stránkách. Součástí byly i termíny prohlídek nabízených objektů, jejich fotografie a koncepty kupních smluv. Prohlídky se konaly od 27. září do 6. října 2011, s termínem pro složení kauce do 21. října 2011 a pro podání přihlášek do 19. nebo 20. října 2011.
Zbavování se nepotřebného nemovitého i movitého majetku je nadále prioritou resortu MO s cílem redukce majetku tak, aby odpovídal potřebám a ekonomickým možnostem ozbrojených sil.
Zápisy ze zasedání Zastupitelstva města Litoměřic poskytují přehled o projednávaných a schvalovaných majetkových záležitostech, včetně prodejů a převodů nemovitostí.
Dále byla na tomto zasedání schválena řada dalších bodů týkajících se rozpočtových opatření, účetní závěrky, poskytování dotací, smluvních ujednání, regenerace památkových rezervací a zón, volby soudních přísedících, splátkových kalendářů, prominutí dluhů, zpráv o činnosti a plánů, stanovení kompetencí, realizace projektů, a také otázky týkající se MHD, kontrolního výboru a dotací pro Destinační agenturu České středohoří o.p.s.
Lesy České republiky (LČR) a Vojenské lesy a statky ČR (VLS) rovněž pravidelně zveřejňují výběrová řízení na prodej či pronájem svého nepotřebného majetku.
Na webových stránkách LČR jsou zveřejňována výběrová řízení na prodej a pronájmy nemovitého majetku. Další záložka „Seznam nepotřebných budov a jiného majetku“ uvádí nemovitosti, které budou v budoucnu určeny k prodeji, pronájmu či pachtu, avšak LČR k nim ještě nemají připraveny všechny potřebné dokumenty k vyhlášení výběrového řízení.
Vojenské lesy a statky ČR, s. p., v souladu se zákonem hospodaří se svěřeným majetkem státu. V důsledku optimalizace hospodářské činnosti a měnících se bezpečnostních zájmů resortu obrany se majetek může stát nepotřebným. VLS proto průběžně přistupují k prodeji majetku, primárně formou výběrového řízení.
V nabídce VLS se objevují nemovitosti jako jsou pozemky a stavby, byty a nebytové prostory. Prodej probíhá formou transparentních, veřejných a otevřených výběrových řízení. V některých případech, v souladu se zákonem nebo vnitřními předpisy, VLS výjimečně převádí nepotřebný nemovitý majetek mimo vlastnictví státu formou přímého prodeje (např. prodej spoluvlastnického podílu nebo prodej pozemku pod stavbou jiného vlastníka).
Předmětem výběrového řízení mohou být i movité věci, jako jsou dopravní prostředky, strojní a technologické vybavení. Nabízený movitý majetek může být technicky a morálně zastaralý, neúplný či nevyužitelný ke svému původnímu účelu. Nabídka movitého majetku není realizována v předem daných termínech, ale probíhá na základě vyřazení majetku dle hospodářských potřeb jednotlivých divizí.
Kontaktní informace na pracovníky pro prohlídky a informace o majetku, stejně jako na administraci výběrového řízení, jsou vždy uvedeny v dokumentaci k výběrovému řízení.
tags: #chko #ceske #stredohori #trvale #nepotrebny #nemovity