Společnost OVB Allfinanz, a.s. působí na českém trhu od roku 1992 a poskytuje klientům komplexní finanční poradenství v oblasti investic a finančního zabezpečení. Mezi hlavní nabízené služby patří financování bydlení, investování, spořicí plány a pojištění. Od roku 2006 je OVB Allfinanz, a.s. kótována na Frankfurtské burze.
OVB Allfinanz nabízí rozsáhlé finanční poradenství zaměřené na bydlení. Společnost pomáhá klientům nalézt optimální řešení pro financování výstavby či koupě domu nebo bytu. Poradenství se týká i financování menších oprav a rozsáhlejších rekonstrukcí, a také řešení majetkových vztahů k nemovitostem.
Centrála společnosti OVB Allfinanz, a.s. se nachází v Praze na adrese: Baarova 1026/2, 140 00 Praha 4 - Michle.
Finanční plán, investice, hypotéky a pojištění jsou klíčové aspekty ovlivňující náš život. Vzhledem ke složitosti trhu a široké nabídce produktů je nezbytné mít po boku odborníka, který pomůže s rozhodováním. Poradci OVB jsou motivovaní a vysoce kvalifikovaní specialisté, kteří hledají smysluplná a na míru šitá řešení pro každého klienta.
Proces komplexního poradenství probíhá ve třech krocích, které vedou k jednoduchým a transparentním řešením.
V případě žádosti o úvěr se poradce zabývá příjmy a výdaji klienta, jeho bonitou a možnostmi získání úvěru u různých bank. Na základě těchto informací navrhne nejvhodnější bankovní nabídku s ohledem na úrokovou sazbu, schvalitelnost a výši provize. K návrhu hypotéky může být připojeno i další pojištění, které prodej hypotéky doplňuje.
Důležité je si uvědomit, že bez podpisu žádosti nemůže poradce provádět přímý náhled do registrů, a tedy se nemusíte obávat nežádoucích zápisů do bankovních registrů.
Červen byl z hlediska hypoték nejsilnějším měsícem v roce. Lidé se snaží získat hypotéku před zpřísněním pravidel pro její získání. Česká národní banka reaguje na neustálý růst cen nemovitostí a snaží se trh zchladit různými mechanismy.
Od října 2023 bude Česká národní banka vyžadovat od bank zvýšenou bonitu klienta. To znamená, že se pravidla pro získání hypotéky stanou přísnějšími.
Pro ilustraci, průměrná hrubá měsíční mzda v Česku je kolem 30 265 Kč, což v čistém činí necelých 23 tisíc korun. Bezdětný člověk s průměrnou mzdou může dosáhnout na maximální dluh 2,475 milionu korun, s měsíčním zatížením do 10 350 Kč. Již tento jednoduchý výpočet ukazuje, že omezení celkového zadlužení je při současných úrokových sazbách přísnější.
Průměrně vydělávající člověk si tak ve většině krajských metropolí nedosáhne na průměrný byt. V Praze a Brně je situace nejvážnější, kde průměrná cena bytu dosahuje 6,5 milionu korun. K získání hypotéky na takový byt je nutné mít z vlastních zdrojů 1,3 milionu korun a zbytek, tedy 5,2 milionu korun, lze dofinancovat hypotékou.
Poradkyně Hegenbarthová zdůrazňuje, že největší překážkou pro získání hypotéky je stále požadavek na 20 % vlastních prostředků. Mnoho lidí s tímto nepočítalo a není na tuto podmínku připraveno. Ani v menších městech nejsou lidé často schopni uhradit potřebných 200-400 tisíc korun z vlastních úspor.
Proto je důležité začít řešit s klienty přípravu na vlastní bydlení s dostatečným předstihem, případně i zapojit jejich děti, jelikož podmínka vlastních zdrojů pravděpodobně nezmizí.
Kromě požadavku na vlastní zdroje budou cestu k vlastnímu bydlení ztěžovat i narůstající úrokové sazby. Ačkoli v červnu došlo k mírnému poklesu, dlouhodobě se očekává jejich růst.
Velmi oblíbené jsou nyní dlouhé fixace na 10 a více let. Lze tedy konstatovat, že hypotéka se stává stále luxusnějším zbožím, které si budou moci dovolit pouze movitější klienti. Není vyloučeno ani další zpřísňování podmínek, které cestu k úvěru ještě více zkomplikují.
Osobně se očekává, že podmínky udělení hypotéky se ještě zpřísní. Vyšší sazby zvýší měsíční zatížení klientů a není vyloučeno ani další zvýšení požadavků.
V OVB nepracují jen prodejci, ale především odborníci na čísla, kteří nabízejí jasná a srozumitelná řešení. Poradci OVB se snaží pochopit starosti klientů, odpovídají na jejich otázky a vždy doporučují řešení na míru. Klíčem k úspěchu je kombinace hlubokých odborných znalostí a lidské empatie.
OVB se snaží o dlouhodobou spolupráci s klienty, provází je životními etapami, ať už jde o svatbu, odchod dětí z domova, nebo nepříjemné události v rodině. Přístup OVB k poradenství je založen na důkladné analýze a ne na náhodě.
OVB působí v České republice od roku 1992 a patří mezi nejvýznamnější společnosti v oblasti poradenství a zprostředkování finančních služeb. Specializuje se na dlouhodobé, komplexní a proklientsky orientované finanční poradenství pro domácnosti.
Evropská centrála holdingu OVB sídlí v Kolíně nad Rýnem a funguje od roku 1970. Díky spolupráci s více než 100 silnými produktovými partnery poskytuje OVB svým klientům prvotřídní finanční řešení přizpůsobená jejich individuálním potřebám.
Problém prázdné peněženky na konci měsíce může být řešen pomocí pravidla 50/30/20. Toto pravidlo pomáhá rozdělit rozpočet na nezbytné výdaje (50 %), volitelné výdaje (30 %) a úspory (20 %), což umožňuje odkládat si peníze a zároveň si dopřát i něco navíc.
Při plánování dovolené je důležité si ujasnit několik podstatných věcí: kdo pojede, kam se vydáme, co každý chce zažít a jak zajistit spokojenost všech účastníků na konci.
OVB nabízí podporu s nadšením a empatií, aby klienti mohli uskutečnit své sny. Poradci jsou k dispozici v kancelářích OVB, u klienta doma nebo v oblíbené kavárně.
tags: #hypotecni #prodaci #ovb