Rostoucí inflace a úrokové sazby ovlivňují ceny nájmů, což může mít dopad na vaše příjmy. Sledujeme vývoj trhu a analyzujeme nové příležitosti, abychom vám pomohli maximalizovat zisk z pronájmu vaší nemovitosti. Spočítejte si, zda pronajímáte za tržní cenu a zda byste nemohli získat více.
Stačí vyplnit formulář a my vám obratem spočítáme potenciální příjem. Naše služby zahrnují správu bytů a domů pro klienty již od roku 2014. Každý měsíc vyřídíme desítky požadavků od podnájemníků a ročně strávíme stovky hodin úklidem dle přísných standardů. Náš tým se stará o vaše pohodlí a bezstarostný pronájem.
Víte, kolik si skutečně můžete říct za pronájem vašeho bytu? Propočítáme vám, za kolik bychom dokázali vaši nemovitost pronajmout my. Vy si pak sami posuďte, zda si v současné době účtujete odpovídající částku.
Proces je jednoduchý a zabere jen několik minut. Vyplněním formuláře nám poskytnete základní informace a my vám co nejrychleji vypracujeme nezávaznou kalkulaci. Tato kalkulace vám ukáže, jaké nájemné byste mohli získat s využitím naší služby Garantovaný nájem.
Chci vědět více
Spokojenost našich klientů je pro nás klíčová. Přečtěte si, co o nás říkají:
Samozřejmě zvládnete pronajímat bez nás. Ale stojí vám to za ty nervy? Otázkou je, zda preferujete pronájem bytu bez nás, nebo s GarantovanyNajem.cz.
Pronajmout byt je náročné. Musíte určit cenu, vytvořit inzerát, organizovat prohlídky a vyřizovat smlouvy. A nikdy nemáte jistotu, zda jste vybrali dobře.
Váš byt si pronajmeme třeba na pět let a zaručíme vám platbu nájmu i v době, kdy je byt prázdný. Perfektní podnájemníky hledáme my, vy neřešíte nic.
Bez nás: Neplatící nájemníci jsou obrovská starost. Kauce často pokryje jen jeden měsíc. A když nájemník peníze nemá, možná dlužnou částku nikdy neuvidíte.
S námi: S námi se bát nemusíte. Nájemné vám garantujeme a na účet posíláme každý měsíc, i když by podnájemník neplatil. Proto si každého pečlivě prověřujeme.
Bez nás: Když v bytě něco nefunguje, je to na vás. Může jít o rozbitou ledničku, žárovku nebo třeba dveře. Každý výdaj navíc zatěžuje vaší peněženku.
S námi: Cokoli se v bytě pokazí, okamžitě řešíme a opravíme. Staráme se o komunikaci s podnájemníkem a vás informujeme o všem důležitém, abyste byli v obraze.
Bez nás: Aby byl nájemník spokojený a vy věděli, co se v bytě děje, měli byste byt pravidelně kontrolovat. Ne každému se do domlouvání prohlídek chce a potom se diví.
S námi: Kontroly bytů jsou u nás automatické. Staráme se, aby se podnájemník k bytu choval v souladu se smlouvou. Jinak zajistíme nápravu a najdeme podnájemníka nového.
Bez nás: Když nájemník odchází, vy musíte znovu hledat nového. Inzeráty, prohlídky a nespočet hodin čistě vašeho času. Váš byt je mezitím prázdný a vy přicházíte o peníze.
S námi: Vše zařizujeme za vás. Vyúčtujeme služby, uvedeme do původního stavu byt a najdeme nového nájemníka. Vám se železnou pravidelností dál chodí nájem.
Pronájem je náročná činnost. Díky péči o více než 850 bytů umíme rychle a efektivně řešit všechny výzvy spojené s pronájmy nemovitostí. Spočítejte si, kolik času a nervů s námi za rok ušetříte.
Maximální zisk i rychlý a bezproblémový pronájem z velké části závisí právě na přesném odhadu ceny pronájmu. Získejte ho. Nechte si ho ihned vypočítat AI.
Cena pronájmu navíc závisí kromě výměry a pokojů i na vybavenosti, orientaci bytu, materiálu, stáří a třeba patře. Z těchto důvodů doporučujeme přistupovat k nájmu odpovědněji a využít třeba i online kalkulačky odhadu ceny pronájmu zdarma, nebo k tomu rovnou pustit profesionály.
Více jsme o pronájmu psali ve článcích Víte, jak nechybovat v pronájmu bytu nebo domu a Naučte se, jak na správný odhad pronájmu.
Ozvěte se nám. Cenu pronájmu bytu lze zjistit samostatným výpočtem, kde je třeba zabrouzdat na některé z portálů dlouhodobých pronájmů. Zdarma a online. Konkrétní vzor pro výpočet nájemného obsahuje desítky proměnných, nejjednodušší je tak využít některou z online kalkulaček nájemného.
K základnímu odhadu výše ceny pronájmu lze využít některý z inzertních portálů dlouhodobého pronajímání. Výpočet ceny nájmu bytu zahrnuje stejný postup jako výpočet nájmu u jiných nemovitostí. Zvyšování nájemného budete řešit zejména u nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Průměrnou cenu nájmu můžete zjistit z cenových map. Byt je ideální pronajmout za tržní nájemné. Maximalizujete tak zisk a snižujete riziko neplatičů. Pokud byste se rozhodli pronajímat dráž než je tržní nájemné, můžete se připravit o zisk tím, že budete dlouho čekat na obsazení bytu a nájemník nemusí být ochoten platit částku dlouhodobě.
Pokud se pustíte do naceňování na vlastní pěst, je potřeba zohlednit mnoho faktorů, především pak aktuální dynamiku na trhu, lokalitu, výměru a dispozici bytu, jeho stav a vybavenost, zda k bytu náleží i garáž, sklep, výtah, balkón a podobně. Dále také období roku, ve kterém je byt obsazován a objem nabídky a poptávky ve vaší oblasti.
Jestli tedy nechcete strávit hodiny a hodiny porovnáváním cen podobných pronájmů napříč inzertními portály, rádi vám váš pronájem pomůžeme zdarma optimálně nacenit. Máme nejaktuálnější data z celého trhu a 11 let zkušeností s pronájmy. Stačí vyplnit základní informace o bytě a my se vám do 48 hodin ozveme s doporučenou výší tržního nájmu.
Trh s nájemním bydlením se samozřejmě neustále vyvíjí. Pravidelně proto zpracováváme data pro odbornou i laickou veřejnost. Za uplynulý rok nájemné v ČR vzrostlo o 5 - 10 % v závislosti na lokalitě a dispozici bytu. Níže se můžete podívat, jak se vyvíjely ceny nájmů ve velkých městech v roce 2025.
tags: #lizingovy #najemca #site #sk