Jako jeden z předních evropských poskytovatelů komplexních služeb nabízíme celé spektrum komerční a technické správy nemovitostí. Jsme lídrem na evropském trhu v oblasti správy nemovitostí a postaráme se o vše od vyjednání podmínek nových pronájmů, uzavření nájemních smluv, přejednání podmínek při jejich prodloužení, řízení nájemních vztahů po celou dobu jejich trvání až po účetnictví a sledování záruk.
Mezi námi spravované nemovitosti patří kancelářské budovy, budovy s více nájemníky, hotely, ale také maloobchodní objekty, rezidenční budovy, logistické a průmyslové areály, zdravotnická zařízení a další. Můžete se spolehnout na našich více než 1 500 zaměstnanců ve 39 pobočkách rozmístěných po celé Evropě, kteří staví na 70letých zkušenostech v oboru podpořených mezinárodním know-how a znalostí vývoje místních trhů. Naši klienti tak mohou těžit z rozsáhlých znalostí a zkušeností lokálních specializovaných týmů. Tím pádem jsou pro nás všechny projekty „domácí“.
Našim klientům v celé Evropě poskytujeme širokou škálu individuálních služeb. Naši odborníci jsou tu pro vás, aby vám pomohli provozovat vaši nemovitost efektivně, šetrně k zákazníkům a udržitelně v následujících oblastech:
Současná nejúspěšnější nákupní centra propojují nakupování a poskytované služby se zábavou a odpočinkem.
Jako uznávaný evropský lídr v oblasti realitních služeb jsme důvěryhodným lokálním partnerem pro sdružení vlastníků.
Zajistíme vám „pod jednou střechou“ komplexní správu pronájmů.
Pracujeme za vás, abyste se mohli soustředit na svou hlavní činnost.
Velká data jsou budoucnost. A my máme know-how a technologie, jak je využít.
Jsme společností zaměřující se na správu bytů a budov především v investorských projektech. Vyhledáváme vhodné zajímavé investice a následně poskytujeme kompletní servis spojený se správou budov. Naším cílem je dosahovat adekvátní roční výnosnost. Hledáme dlouhodobé seriózní nájemníky.
„Se správou nemovitostí Sebastian spolupracuji vlastně již od prvopočátku. Byl jsem požádán, abych napsal pár slov o tom, jak jsem se službami se správou nemovitostí Sebastian spokojen. Krátce a výstižně, jejich služeb si nemohu vynachválit. Mám nájemní dům v nepříliš ideální lokalitě, řešil jsem nájmy, jejich opožděné platby, revize, apod. Měl jsem kolem domu neustále jen obíhání a řešení. Od doby, kdy jsem veškerou agendu nechal na profících, mám zařízené vše, co potřebuji, a bez námahy.“
V rámci celé ČR můžeme provádět dálkovou správu nemovitostí, která v sobě zahrnuje vedení účetnictví, předpisy a vyúčtování záloh a online služby. Tento jedinečný nástroj usnadňuje správu nemovitostí pro SVJ, BD a vlastníky bytových domů. Jedná se o nonstop přístup k informacím daného společenství (či BD). Na dosah myši tak máte měsíční uzávěrky, aktuální seznam dlužníků, aktuální stavy fondů, aplikaci lze využít i k ukládání veškerých zápisů SVJ. Výbor využije tento portál k informování vlastníků o důležitých akcích jako jsou schůze, opravy, ... Skrze mobilní či webovou aplikaci můžete s námi i pohodlně komunikovat z pohodlí svého domova.
Kompletní správa nemovitostí je nejčastějším požadavkem bytových domů SVJ i družstevních domů. SVJ a menší bytová družstva zatěžuje si řešit tak rozsáhlou problematiku správy samostatně, protože vedení družstva či SVJ se o dům stará ve svém volném čase, často po práci a po večerech. Vedení podléhá mnoha tlakům ze strany zákonů a hmotné odpovědnosti za jejich činnost, a proto se snažíme kompletní správou nemovitosti, ať už technickou, ekonomickou, nebo obojí souběžně ulehčit tuto činnost pro vedení domu. Zároveň tím pomáháme zajistit hladký provoz a pohodlí jednotlivým vlastníkům, nájemníkům či podnájemníkům v domě a bereme na sebe i takové činnosti jako jednání s dodavateli služeb (popeláři, úklid, opraváři, revizní technici, kominíci atp).
V rámci zajištění kompletní správy řešíme pro dům všechny základní záležitosti od vedení účetnictví domu a vyúčtování služeb, přes zajištění drobných oprav a údržby společných prostor domu, havarijní služby, úklidu domu a dalších služeb, dle požadavků a dohody s vedením domu. Služby je možné i kdykoli průběžně doplnit dle aktuální situace a potřeb domu. Kompletní správu domů zajišťujeme především pro Karlovarský kraj, nicméně naše klienty najdete i v Praze, Plzni a okolí. V kompletní správě nemovitostí máme již roky zkušeností a poskytujeme je na profesionální úrovni s množstvím pozitivních referencí konkrétních domů. Ke správě využíváme profesionální software, který garantuje přesná a spolehlivá vyúčtování výdajů a služeb.
Nemovitostní portfolio je plnohodnotnou součástí majetkové struktury většiny rodin z kategorie UHNW (Ultra High Net Worth Individuals). Ve střední Evropě vidíme posun od investic do fyzických nemovitostí k alternativním realitním a infrastrukturním investicím. V České republice i na Slovensku jsou nemovitosti zakořeněny jako bezpečná investice, která tvoří významnou část rodinného majetku. Převaha nemovitostí v portfoliu není z pohledu kontroly a řízení rizika ideální scénář pro správné nastavení struktury majetku. Z našeho pohledu je maximální únosná míra 30 %.
Vidíme čím dál častější scénář, kdy investoři pohybující se dlouhá léta v nemovitostech si uvědomí, že již dále nechtějí pokračovat v tomto nastavení, a začínají své nemovitosti a fyzická aktiva rozprodávat. Nemovitosti lze velmi dobře nahradit investičními nástroji v oblasti private equity zaměřenými na real estate a infrastructure. Lze volit i investice s vyplácenou dividendou. Investoři s vysoce hodnotným čistým majetkem (UHNWI) mají ve srovnání s běžnými dolarovými milionáři obvykle zcela jiný přístup ke správě nemovitostí. Ačkoliv doporučujeme mít ve fyzických nemovitostech menší váhu, s našimi partnery v České republice a zahraničí dokážeme nabídnout správu investičních nemovitostí externími společnostmi. Díky našim kontaktům jsme schopni zprostředkovat nemovitosti v Londýně, Curychu, Singapuru a samozřejmě i v České republice. Službu správy nemovitostí nabízíme pouze pro investory Multi Family Office Sušánka & partneři.
Proměňte své nemovitostní portfolio pomocí komplexních řešení správy majetku, která jsou navržena tak, aby maximalizovala hodnotu a zajistila udržitelný výnos. Majitelé nemovitostí čelí rostoucímu tlaku na zlepšování výkonnosti aktiv, přičemž se musí vypořádat se složitými regulačními požadavky a měnícími se očekáváními nájemců. Chcete naplno využít potenciál své nemovitosti? Kontaktujte náš tým ještě dnes.
Naše týmy pečlivě dohlížejí na klíčové provozní aspekty a zajišťují plný soulad s českými předpisy a zavádějí efektivní úsporná řešení. Vyvíjíme služby na míru, přizpůsobené jedinečným charakteristikám každé nemovitosti i lokálním tržním podmínkám. Naše účetní týmy poskytují podrobné finanční výkazy, které splňují místní požadavky a zároveň nabízejí strategické informace pro lepší rozhodování.
Přechod nemovitostí do správy vyžaduje pečlivé plánování, aby byl zajištěn hladký provoz. Naše týmy odborníků se starají o integraci portfolia, zajišťují dodržování předpisů, udržují vztahy s nájemníky a dodržují standardy služeb. Naše technické provozní a týmy pro udržitelnost poskytují strategie pro snížení nákladů a zlepšení environmentální výkonnosti. Budujeme nadstandardní prostředí pro nájemce prostřednictvím strategických komunitních aktivit, kulturních programů a technologických řešení.
Koordinujeme všechny každodenní činnosti související s vlastnictvím komerčních nemovitostí a jejich pronájmem. Naše řešení v oblasti provozní správy nemovitostí sahají od individuálních podpůrných úkolů až po komplexní regionální nabídky. Chráníme a vytváříme hodnotu prostřednictvím proaktivního zapojení do environmentálních, sociálních a správních otázek v průběhu celého životního cyklu nemovitosti. Přeměna služeb na zážitky vyžaduje strategické vyprávění příběhů a vytváření atraktivního prostředí.
Naše finanční a účetní služby zahrnují komplexní vedení účetnictví, finanční řízení a podrobné výkaznictví. Poskytujeme odborné poradenství v oblasti nájemních smluv, poplatků za služby, energetického managementu, technické spolupráce, iniciativ v oblasti udržitelnosti a marketingových strategií. Podporujeme klienty při strategickém plánování i každodenním řízení.
Poskytujeme komplexní služby správy nemovitostí a majetku v oblasti kancelářských, maloobchodních, průmyslových a hotelových nemovitostí v České republice. Naše služby zahrnují každodenní provoz, finanční správu, vztahy s nájemci, koordinaci údržby a strategickou optimalizaci majetku. Naše řešení provozní správy nemovitostí jsou přizpůsobena individuálním požadavkům klientů, fondů a nemovitostí v celém regionu.
Naše konkurenční výhoda spočívá v kombinaci globálních odborných znalostí s hlubokou znalostí lokálního trhu a porozuměním místní kultuře. Spravujeme více než 32 milionů metrů čtverečních ve 13 zemích s 1 350 specializovanými odborníky, kteří přinášejí na trh bezkonkurenční zkušenosti.
Implementujeme komplexní strategie ESG (Environmental, Social, and Governance), které chrání a vytvářejí hodnotu a zároveň zajišťují odolnost vůči klimatickým změnám a připravenost na budoucnost. Naše služby v oblasti udržitelnosti zahrnují energetický management, programy zelené certifikace, iniciativy na snižování množství odpadu a podporu dodržování environmentálních předpisů.
Máme rozsáhlé zkušenosti se správou různých typů nemovitostí, včetně kancelářských budov třídy A, obchodních center, retailových parků, logistických zařízení, skladů a prémiových hotelových nemovitostí. Naše specializované týmy rozumějí jedinečným provozním požadavkům každého odvětví, od optimalizace dodavatelského řetězce v průmyslových nemovitostech až po zlepšování zážitků hostů v hotelových nemovitostech.
Nabízíme správu nemovitosti na míru vašim požadavkům a potřebám. Jako majitel nemovitosti chcete, aby byli vaši nájemci v budově maximálně spokojeni a zároveň také potřebujete profesionální péči o vaši investici. Svěřte vaši nemovitost do správy našich zkušených manažerů.
Zajistíme bezproblémový chod celé nemovitosti, postaráme se o nájemce, zaměříme se na náklady. Sledujeme nové trendy. Pomůžeme vám při implementaci ESG strategie (udržitelné podnikání). Ať už potřebujete vyřídit certifikaci BREEAM, vyměnit LED osvětlení nebo chcete vědět co nejvíce o možnostech fotovoltaických systémů.
Propojujeme hluboké odborné znalosti v oblasti účetnictví nemovitostí se špičkovými technologiemi. Naší správcovskou rolí v jakékoliv budově bereme velmi vážně. Vystupujeme jako ambasadoři vaší značky a kultury. CBRE platforma Host Experience zahrnuje technologii, kterou přizpůsobíme vašim specifickým požadavkům.
Za perfektním chodem a provozem budovy hledejte kvalitní technický management. Díky detailní znalosti budov a zvládnutí procesů se naši klienti mohou spolehnout, že jejich nemovitost je v těch nejlepších rukách. Zaměřujeme se na způsoby, jak poskytnout nájemníkům co nejlepší služby.
Maloobchodníkům, vlastníkům a developerům poskytujeme komplexní služby.