Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Olšovec, který umožňuje potenciální rozdělení na dvě stavební místa. Tato lokalita se nachází na okraji obce a je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do většího města. Pozemek je prodáván včetně parcely zajišťující přístup k nemovitosti.
Obec Olšovec je strategicky umístěna v blízkosti sjezdu z dálnice D1, což zajišťuje snadnou a rychlou dopravní dostupnost do okolních měst. Nejbližším větším městem jsou Hranice. Tato výborná dopravní obslužnost v kombinaci s rozvíjející se infrastrukturou obce činí z Olšovce atraktivní místo pro bydlení.
Všechny potřebné inženýrské sítě, jako je elektřina a voda, jsou vzdáleny pouhých 140 metrů od hranice pozemku. V budoucnu bude vybudována přístupová asfaltová komunikace, což dále zlepší komfort bydlení. Tyto náklady na vybudování infrastruktury jsou již zahrnuty v ceně nabízených pozemků.
Konkrétní nabídka se týká pěti stavebních parcel o výměrách přesahujících 1000 m² v malebném prostředí na okraji obce Olšovec. Výstavba nového domova může začít ihned po převodu vlastnického práva. Nejpozději do dvou let od koupě jednotlivých pozemků bude vybudována přístupová asfaltová komunikace a připojen vodovod a elektřina.
Okres Přerov, který je součástí Olomouckého kraje, má rozlohu 844,76 km² a žije zde přibližně 134 136 obyvatel. V okrese se nachází 104 obcí, z toho 5 měst. Sousedí s dalšími okresy Olomouckého, Moravskoslezského a Zlínského kraje.
Přerov, jako statutární město a důležitá dopravní křižovatka, je sídlem mnoha průmyslových podniků a také vojenskou posádkou. Město má bohatou historii a jeho část je od roku 1992 městskou památkovou zónou.
Realitní trh v menších českých městech, včetně Přerova a Prostějova, obecně vykazuje jistou stagnaci s nízkou poptávkou a vysokou obezřetností kupujících. Specifickým rysem regionu je velké množství družstevních bytů, jejichž prodej je komplikován nedostatkem zájemců s hotovostí a omezenými možnostmi financování prostřednictvím finančního trhu. Většina těchto bytů se prodává v tzv. řetězcích.
V regionu se tradičně lépe prodávají dvoupokojové byty po rekonstrukci. Poptávka po nemovitostech je sezónní: na jaře převažuje zájem o rodinné domy, zatímco v druhé polovině roku jsou více žádané byty. Pro úspěšný prodej rodinného domu je kromě atraktivní ceny a dobrého stavu často nezbytná zahrada, garáž a okamžitá obyvatelnost.
Po ekonomické recesi v roce 2008 došlo v Přerově k výraznému poklesu cen nemovitostí. Například průměrná cena bytu 2+1 v září 2008 činila 1 174 337 Kč, zatímco v dubnu 2014 klesla na 735 297 Kč. Zotavení trhu a růst cen se projevil výrazněji až v průběhu roku 2016, kdy průměrná cena bytu 2+1 v květnu 2017 překonala předkrizovou hodnotu. V roce 2019 se dvoupokojové byty v Přerově nabízely v rozmezí 1,4 až 1,5 milionu Kč.
Podobný pokles zaznamenaly i třípokojové byty. V září 2008 se jejich průměrná cena pohybovala kolem 1 509 562 Kč, zatímco v září 2013 klesla na 994 212 Kč. V červenci 2019 se průměrná cena třípokojového bytu v Přerově dostala nad 2 miliony Kč (2 023 833 Kč).
Nákupy nemovitostí jsou realizovány především prostřednictvím hypoték, úvěrů nebo stavebního spoření. Pro ty, kteří si nemohou dovolit osobní vlastnictví, zůstává aktuální možností pronájem.
tags: #olsovec #pozemek #na #prodej