Pozemky pro rodiny v Praze: Průvodce nákupem a investicí
Hledáte klidné útočiště pro relaxaci, zahradničení nebo trávení volného času s rodinou v Praze? Nebo snad zvažujete investici do stavebních pozemků jako jistější variantu než pořízení investičního bytu?
Možnosti nákupu pozemků pro rodinné bydlení v Praze
Praha nabízí širokou škálu pozemků určených pro výstavbu rodinných domů, které kombinují klid venkova s výhodami velkoměsta. Tyto nemovitosti se nacházejí v atraktivních lokalitách s dobrou dostupností do centra, často v původní staré zástavbě nebo v nově se rozvíjejících částech.
Specifické lokality a typy pozemků:
- Praha-Hloubětín: Nabízí se výjimečný pozemek o rozloze 644 m², určený k účelu zahrady a ke stavbě zděné chaty či menšího domku.
- Praha-Koloděje: K prodeji je pozemek vedený v územním plánu jako orná půda, navazující na asfaltovou příjezdovou komunikaci. Jedná se o soubor dvou parcel s rozměry přibližně 45 m šířky a 500 m délky.
- Praha 9 - Újezd nad Lesy: Tato dopravně rozvíjející se lokalita nabízí dva stavební pozemky, každý o velikosti 466 m², v klidné centrální části s původní zástavbou.
- Praha 9 - Dolní Počernice: Lze zde nalézt lukrativní rohový stavební pozemek s krásným výhledem na rybník, orientovaný na jih a nacházející se ve staré zástavbě. Na pozemek je zavedena elektřina, kanalizace a voda je na hranici pozemku.
- Praha - Běchovice: V srdci Běchovic je k prodeji zajímavý stavební pozemek pro výstavbu domu. Na pozemku se nachází starý rodinný dům vhodný k rekonstrukci nebo demolici.
- Praha 9 - Klánovice: Nabízí se pozemek v blízkosti Klánovického lesa, určený k zástavbě rodinným domem. Stromy na parcele lze pokácet v období vegetačního klidu. Lokalita je ideální pro milovníky klidu a přírody.
- Praha 9 - Kbely: K prodeji je výjimečný pozemek určený pro bydlení o celkové výměře 895 m² v klidné části Prahy 9.
- Praha 9 - Klánovice: Unikátní investiční příležitost zahrnuje pozemky o celkové ploše 2514 m², které lze koupit i samostatně.
- Čisovice - Bojov: Nabízí se stavební pozemek o výměře 600 m² s mírným svahem, určený k výstavbě rodinného domu. K dispozici je elektřina a plyn, obecní vodovod bude napojen po vybudování vodojemu.
- Čisovice: Atraktivní stavební pozemek v obci Čisovice, okres Praha-západ.
- Lety u Dobřichovic: K prodeji je chata na stavebním pozemku o rozloze 401 m² v klidné lokalitě nedaleko řeky Berounky.
- Štěchovice u Prahy (Třebenice): Nabízí se krásný stavební pozemek v centrální části Třebenic, zasíťovaný elektřinou, kanalizací a vodou na hranici pozemku.
- Čisovice: Atraktivní stavební pozemek o velikosti cca 2200 m² v malebné obci Čisovice, ideální pro výstavbu rekreačního domu s dobrou dostupností do Prahy.
- Praha - Slivenec: Pozemek o výměře 652 m² v rezidenční lokalitě Prahy 5, nabízející vlastní prostor, zahradu a soukromí.
- Praha - Vonoklasy: Nabízí se stavební pozemek parc. č. 33/6 o výměře 1 045 m², určený k zástavbě rodinnými domy.
- Petrov u Prahy: Exkluzivně k prodeji pozemek v malebném prostředí v lokalitě Úsvit, mírně svažitý, s pozůstatky chaty a přivedenou vodou.
- Bratřínov, Praha - západ: Stavební pozemek o rozloze 2777 m² s možností zástavby rodinného domu, v klidné oblasti s blízkostí lesa.
- Úholičky: Příjemný pozemek pro stavbu rodinných domů nebo vil, pouhých 10 minut od pražských Dejvic.
Investiční potenciál pozemků v Praze a okolí
Investice do pozemků, zejména stavebních, může představovat lepší a jistější zhodnocení peněz než například investice do bytu. Některé pozemky jsou nabízeny s již zpracovaným projektem, což dále zvyšuje jejich atraktivitu.
Příklady investičních příležitostí:
- Praha - Běchovice: Nabídka pozemků k prodeji od vlastníka s celkovou výměrou 4216 m².
- Horní Počernice, Praha: Prodej podílu 1/3 (299 m²) stavebního pozemku o celkové velikosti 897 m².
- Praha 9 - Miškovice: Nabídka pozemku o celkové výměře 9593 m².
- Praha 9 - Klánovice: Nabídka pozemků parcelní číslo 826/5 a 826/6 o celkové ploše 2514 m² s možností samostatného prodeje.
- Praha - Benice: Nabídka orné půdy v městské části Praha - Benice, s dlouholetou historií investic do pozemků.
- Praha - Radotín: Nabídka polí v katastrálním území Radotín, parcely na LV č. 3296 o celkové výměře 29817 m².
- Praha 5 - Slivenec: Pozemek o výměře 652 m² v rezidenční lokalitě s potenciálem růstu hodnoty.
- Praha - Kolovraty: Prodej investičního pozemku (lesa) o rozloze 9079 m², který je v blízkosti budovaného okruhu kolem Prahy s perspektivou zhodnocení.
Další typy pozemků a jejich využití
Kromě stavebních pozemků jsou v nabídce i další typy, které mohou sloužit k různým účelům, od relaxace a zahrádkaření po zemědělské využití.
Příklady dalších typů pozemků:
- Zahrady: Nabízí se zahrady v atraktivních lokalitách, například v Praze 6 (Veleslavín), určené k rekreaci, sadovým úpravám nebo zahrádkářskému využití. V Praze 10 (Strašnice) je k dispozici zahrada s rekreační chatou.
- Zemědělské pozemky: V nabídce jsou i rozsáhlé zemědělské pozemky, například v Praze - Pitkovice (9 659 m²) nebo v Miškovicích, Třebovle (9 593 m²).
- Lesní pozemky: K prodeji je i investiční pozemek (les) o rozloze 9079 m² v katastrálním území Kolovraty, Praha.
- Pozemky pro komerční využití: Nabízí se i komerční pozemek o velikosti 222 m² v Praze - Přeučilova.
Faktory ovlivňující cenu a výběr pozemku
Při výběru pozemku je důležité zvážit řadu faktorů, které ovlivňují nejen jeho cenu, ale i vhodnost pro konkrétní účel. Mezi klíčové patří lokalita, velikost, přístup k inženýrským sítím, dopravní dostupnost a územní plán.
Klíčové faktory při výběru:
- Lokalita: Blízkost občanské vybavenosti, přírody, dopravní infrastruktury a klidného prostředí.
- Velikost a tvar: Musí odpovídat představám o budoucí stavbě a jejím okolí.
- Inženýrské sítě: Dostupnost elektřiny, vody, kanalizace, plynu a telekomunikací přímo na pozemku nebo v jeho blízkosti.
- Dopravní dostupnost: Přístup k pozemku po zpevněné komunikaci, blízkost MHD.
- Územní plán: Určuje možnosti zastavění pozemku, typy povolených staveb a jejich velikost.
- Orientace a terén: Svažitost pozemku a jeho orientace ke světovým stranám mohou ovlivnit architektonické řešení a energetickou náročnost budovy.
Kompletní průvodce koupí pozemku a stavbou domu – co opravdu potřebujete vědět
Ceny pozemků v Praze a okolí
Ceny pozemků v Praze a jejím okolí se liší v závislosti na mnoha faktorech, jako je lokalita, velikost, účel využití a zasíťování. V tabulce níže jsou uvedeny příklady cen pozemků z různých lokalit.
| Lokalita | Výměra | Typ | Cena (Kč) | Cena za m² (Kč/m²) |
| Praha - Běchovice | 4216 m² | Zemědělský pozemek | 470 000 | 111 |
| Praha - Miškovice | 9593 m² | Zemědělský pozemek | 1 395 000 | 145 |
| Praha - Radotín | 34939 m² | Pozemek pro bydlení | 3 999 000 | 114 |
| Praha - Dubeč | 4726 m² | Pozemek pro bydlení | 7 600 000 | 1 608 |
| Praha - Radlice | 18966 m² | Pozemek pro bydlení | 379 320 000 | 20 000 |
| Praha - Bártlova | 299 m² | Pozemek pro bydlení | 700 000 | 2 341 |
| Praha - Klánovice | 2514 m² | Pozemek pro bydlení | 1 425 060 | 566 |
| Praha 6 - Veleslavín | 760 m² | Zahrada | Nedostupné | Nedostupné |
| Praha 10 - Strašnice | 418 m² | Zahrada s chatou | 450 000 | 1 077 |
| Praha - Slivenec | 652 m² | Pozemek pro bydlení | Nedostupné | Nedostupné |
| Čisovice | cca 2200 m² | Stavební pozemek | Nedostupné | Nedostupné |
| Úholičky | Nedostupné | Pozemek pro rodinné domy | Nedostupné | Nedostupné |
tags:
#pozeme #pro #rodinu #v #praze #levne
Oblíbené příspěvky:
