Tato nabídka se zaměřuje na širokou škálu nemovitostí k prodeji, včetně bytů, rodinných domů, komerčních prostor a parkovacích stání, především v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 9, s důrazem na oblast Kolbenova a její blízké okolí, jako jsou Vysočany, Hloubětín a Letňany.
V rámci této nabídky jsou k dispozici různé typy nemovitostí, které uspokojí široké spektrum potřeb zájemců, ať už hledají bydlení, investici nebo komerční prostory.
Nabídka zahrnuje byty různých dispozic a velikostí, od menších garsoniér po prostornější byty s více pokoji, často s balkonem, lodžií či terasou.
K prodeji jsou k dispozici útulné a prakticky řešené byty s dispozicí 1+kk. Příkladem je byt o velikosti 29 m² v přízemí udržovaného činžovního domu v Praze 9 - Vysočany, který prošel kompletní rekonstrukcí. Další nabídka zahrnuje byt o ploše 35,3 m² s balkonem a sklepní kójí v lokalitě Praha 14 - Hloubětín, ul. Za černým mostem, umístěný v pátém nadzemním podlaží novostavby z roku 2022 s bezbariérovým přístupem. V projektu Nová Harfa je nabízen byt o výměře 39,2 m² s balkonem 8,3 m² v ulici Podkovářská 933/3. Další moderní byt 1+kk o celkové ploše 35 m² se nachází v cihlové budově s výtahem a bezbariérovým přístupem. Nízkoenergetický byt 1+kk o ploše 37,5 m² s lodžií 2,4 m² je situován v novostavbě bytového projektu Tulipa City (kolaudace 2018). V rezidenční čtvrti Tesla Hloubětín je k dispozici nový byt 1+kk o velikosti 32,5 m² s lodžií 5,6 m² a garážovým stáním, kolaudovaný v roce 2026.
Pro zájemce o větší prostory jsou nabízeny byty 2+kk. Jedná se například o byt o velikosti 61 m² s balkonem v lokalitě Praha 9 - Letňany, ul. Pavla Beneše, který se nachází ve 3. patře novostavby s bezbariérovým přístupem, osobním vlastnictvím a krytým parkovacím stáním. Další byt této dispozice o velikosti 53 m² s předzahrádkou 46 m², sklepní kójí, osobním vlastnictvím a garážovým stáním je k dispozici v lokalitě Praha 14 - Hloubětín, ul. Za černým mostem. V klidné části Vysočan je nabízen světlý byt 2+kk s balkónem a západní orientací, o celkové ploše 54 m² s balkonem 5 m², včetně vestavěné kuchyně, myčky, pračky, prostorných vestavěných skříní a vinylových podlah.
Nabídka zahrnuje i byty s dispozicí 3+kk a větší. K dispozici je příjemný byt 3+kk s lodžií, situovaný v 6. patře. Dále je v Praze - Hloubětín nabízen praktický byt 3+kk o celkové výměře 73 m² v osobním vlastnictví, nacházející se ve 2. patře panelového domu s výtahem. Pro ty, kteří hledají skutečně velkometrážní prostory, je v atraktivním projektu Lofty Kolbenova k dispozici loftový byt s balkonem o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 70 m², nadstandardně vybavený rekuperací, klimatizací, podlahovým topením a předokenními žaluziemi. V projektu Lofty Kolbenova se rovněž nachází unikátní ateliér s dispozicí 4+kk o celkové výměře 174,64 m², s 2 šatnami, 2 koupelnami a centrálním otevřeným prostorem až do výše 6,5 m, vybavený rekuperací, klimatizacemi a podokenními elektro žaluziemi. Další prestižní velkometrážní byt ateliérového typu s dispozicí 6+kk o celkové výměře 181 m² je rovněž v nabídce. V kontextu rozvíjející se čtvrti Emila Kolbena jsou nabízeny byty v budovách Lilly, Greta, Malvína a Jindřich, které navazují na industriální minulost lokality. V zastoupení developera je k prodeji loftový byt 6+kk s předzahrádkou, klimatizací, parkováním a sklepem, o celkové ploše 168,33 m² s předzahrádkou 34,23 m², který se nachází v prestižní části pražských Vysočan, jen 2 minuty od metra Kolbenova.
Nabízí se také byt o výměře 51,47 m² ve 3. patře činžovního domu bez výtahu, kde jsou z velké části zachovalé původní interiérové prvky ze 30. let, s podlahami z parket, lina a dlažby. Tento byt je v družstevním vlastnictví s uhrazenou anuitou, bez plánu převodu do osobního vlastnictví.
V nabídce se objevuje i prodej rodinného domu. Konkrétně se jedná o řadový rodinný dům 5KK o velikosti 140 m² s pozemkem 227 m², situovaný na pomezí Prahy 3 a Prahy 9, v blízkosti parků Třešňovka a Krejcárek a vrchu Vítkov.
Pro podnikatele je k dispozici komerční prostor (002) o celkové ploše 99,5 m² se samostatným vstupem a výlohami do ulice Českobrodská. Tento prostor se nachází v přízemí bytového projektu Zelené kaskády na Praze 9 a je vhodný pro obchod, služby, showroom nebo kanceláře.
Pro majitele nemovitostí v novostavbách je k dispozici vnitřní parkovací stání (PS216) v Praze 9 v novostavbě Zelené kaskády. Vjezd do garáží je chráněn sekčními vraty se čtečkou SPZ a je zde instalován bezpečnostní kamerový systém. Parkovací stání se nachází ve 2. podzemním podlaží. Další nabídka zahrnuje možnost přikoupení garážového parkovacího stání (495 000 Kč) a sklepa (230 000 Kč) k loftovým bytům. V rámci prodeje loftového bytu 6+kk v projektu je zahrnuto parkovací stání a sklep.
Nemovitosti jsou lokalizovány v dynamicky se rozvíjejících částech Prahy 9, jako jsou Vysočany, Hloubětín, Letňany a oblast Kolbenova. Tyto lokality nabízejí kombinaci moderní výstavby, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti.
Lokalita Vysočany je dobře dostupná díky tramvajové zastávce Poštovská přímo před domem a metru Vysočanská (linka B) vzdálenému do 5 minut chůze. V projektu Lofty Kolbenova je metro Kolbenova vzdáleno pouhé 2 minuty chůze, s cestou do centra trvající 16 minut.
V docházkové vzdálenosti se nachází NC Fénix s supermarketem, fitness centrem, restauracemi a kompletní sítí služeb. V okolí rezidence v Praze 9 najdete galerie, fitness centra, kavárny, parky, dětská hřiště i cyklostezku podél Rokytky. Nedaleko se nachází umělecké a komunitní centrum Pragovka. Nové rezidenční projekty, jako Kolbenova Park a Lofty Kolbenova, přispívají ke kultivaci okolí a zvyšují investiční potenciál oblasti.
Některé z nabízených projektů, jako například Lofty Kolbenova, elegantně kombinují industriální minulost s moderním bydlením. Přiznaný beton a velkoformátová okna odkazují na historii místa, zatímco promyšlené detaily, ticho a současné standardy zajišťují komfort. Architektura domů citlivě navazuje na industriální minulost Vysočan a vytváří dojem uměleckého díla. Předzahrádky, terasy a balkony rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo k odpočinku.
Zmínka o uměleckých prvcích, jako jsou sloupy Emila Kolbena (např. plastika Rezistor), dodává lokalitě jedinečnou identitu.
Byty v těchto lokalitách, zejména ty v novostavbách a po rekonstrukci, představují atraktivní investiční příležitost. Nízké provozní náklady a stabilní poptávka ze strany jednotlivců a mladých párů činí z bytů 1+kk u metra ideální volbu pro dlouhodobý i střednědobý pronájem.
Bytový dům Alfred v kategorii PENB A je budovou s téměř nulovou spotřebou energie, což naplňuje nároky nejvyšší známky nízkoenergetického standardu a zvyšuje jeho atraktivitu pro budoucí majitele i investory.
V nabídce se objevují nemovitosti nabízené různými realitními společnostmi, včetně JB Exclusive Properties s.r.o., Středočeské reality, spol. s r.o., REALITY PRORADOST s.r.o. a FINAL 25 Reality s.r.o.
tags: #prodej #cinzovniho #domu #kolbenova