Domů

Prodej nemovitostí a pozemků ve Vsetíně a okolí

Vstupte do světa realit ve Vsetíně a jeho malebném okolí, kde se snoubí příroda s možnostmi pro bydlení i rekreaci. Tento region, patřící do Zlínského kraje, nabízí rozmanitou škálu nemovitostí, od stavebních parcel po rodinné domy a rekreační chaty. Vsetínský okres, s rozlohou 1 143,07 km² a přibližně 145 875 obyvateli, se vyznačuje hustotou zalidnění 128 obyvatel na km². Skládá se z 59 obcí, z nichž šest nese status města.

Mapa okresu Vsetín s vyznačenými obcemi a sousedními okresy

Geograficky Vsetínský okres sousedí na západě s okresem Kroměříž a na jihozápadě se Zlínem. Severovýchodní a severní hranice sdílí s okresy Frýdek-Místek a Nový Jičín Moravskoslezského kraje, zatímco severozápadní část sousedí s okresem Přerov Olomouckého kraje. Jihovýchodní hranici tvoří státní hranice se Slovenskem.

Rodinné domy a jejich specifika

V poslední době se ve Vsetíně a jeho okolí projevuje specifický trend na realitním trhu. Zatímco v jiných částech České republiky je poptávka soustředěna spíše na menší byty, zdejší obyvatelé si stále více cení prostoru a klidu, což se odráží v poptávce po rodinných domech, pozemcích a chalupách.

Valašsko si žije svým vlastním realitním životem. Cenový propad za poslední rok naznačuje, že stabilizace cen nemovitostí v tomto regionu ještě nedosáhla svého vrcholu. Mnoho prodávajících si stále drží vysoké ceny, což může brzdit potenciální prodeje. Důvodem je často silné pouto místních obyvatel k jejich majetku a neochota k prodeji za nižší ceny.

Místní obyvatelé také bývají méně ochotni měnit lokalitu svého bydliště, a proto často hledají nemovitosti pouze v nejbližším okolí. Pokud se však rozhodnou prodat, obvykle požadují vyšší ceny než v jiných regionech.

Poptávka a nabídka rodinných domů

Největší poptávka je tradičně po rodinných domech, pozemcích a díky turistické atraktivitě lokality i po chatách. Nedostatek menších domů může vést k tomu, že se prodávají i starší stavby, které vyžadují rekonstrukci.

V samotném Vsetíně se prodávají i byty za rozumné ceny, což platí zejména pro nemovitosti v lokalitách jako je ulice Bratří Hlaviců a Tyršova.

Vývoj cen bytů ve Vsetíně

Ceny bytů 1+1 a 2+1 ve Vsetíně zaznamenaly v období 2010-2011 pokles menší než 10 % své původní hodnoty. Tento shodný pokles je pozoruhodný, neboť ve větších městech bývají cenové výkyvy mezi těmito kategoriemi bytů výraznější.

Historicky se ceny bytů 3+1 ve Vsetíně vyvíjely dynamicky. V září 2008 se průměrná cena pohybovala kolem 1 607 308 Kč. Vlivem ekonomické recese došlo k poklesu cen, kdy v březnu 2013 dosáhla průměrná cena 985 430 Kč. Následně však ceny opět začaly růst a v květnu 2016 se vrátily na předkrizovou úroveň (1 650 144 Kč). Díky silné poptávce byl v únoru 2017 zaznamenán další nárůst na 2 122 070 Kč, přičemž v listopadu 2019 byla dosažena historicky nejvyšší průměrná cena 2 689 677 Kč.

Většina obyvatel regionu přistupuje ke koupi nemovitosti s ohledem na dlouhodobost a často preferuje investici do většího bytu, například 3+1, s cílem vyřešit otázku bydlení na delší dobu.

Graf vývoje průměrných cen bytů 3+1 ve Vsetíně v letech 2008-2019

Nabídka pozemků a rekreačních nemovitostí

Kromě rodinných domů je ve Vsetíně a okolí k dispozici i široká nabídka pozemků a rekreačních nemovitostí.

Stavební pozemky

Pozemky v k.ú. Hošťálková: Nabízejí se pozemky o výměrách 7268 m² a 5463 m², s cenou 170 Kč/m².
Stavební pozemek v obci Zašová: Pozemek o výměře 1047 m² s cenou 3450 Kč/m².
Pozemek v Jasenné: Krásný slunný pozemek o výměře 1541 m², určený pro individuální bydlení, s možností výstavby dvou domů.
Stavební pozemek v Karolince: Celková výměra 2005 m², z toho 1753 m² do výlučného vlastnictví a 252 m² do podílového spoluvlastnictví.
Pozemek v Libhošti (okr. Nový Jičín): Pozemek o celkové ploše 2080 m², vhodný pro stavbu rodinného domu.
Pozemky v Prostřední Bečvě: Nabízejí se pozemky o výměrách 1259 m² (ostatní plocha, neplodná půda) a 1831 m² (orná půda).

Lesní a komerční pozemky

Lesní pozemek v k.ú. Růžďka: Výměra 21209 m² s cenou 310 000 Kč za nemovitost.
Komerční pozemek u D1 v obci Loket (okr. Benešov): Varianta prodeje A zahrnuje areál s halou a zpevněnou plochou o výměře 4364 m².
Areály ve Svitavách: Nabízejí se oplocené areály o výměrách 5380 m², 5067 m² a 10447 m², situované na rozmezí obchodní a průmyslové zóny.

Vizualizace rozložení pozemků v lokalitě Hošťálková

Rekreační nemovitosti

Pozemek s chatou v k.ú. Rožnov pod Radhoštěm: Výměra 1180 m², cena 1 900 000 Kč.
Chata v Bystřičce: Útulná, částečně podsklepená chata na polosamotě, smíšené konstrukce, v dobrém stavu.
Chata u přehrady Bystřička: Po renovaci, zateplená, s novými rozvody, koupelnou s vířivkou a saunou, kuchyní a zastřešenou terasou.
Chata s velkým pozemkem v Pozděchově: Samostatně stojící rekreační chata o výměře 4016 m² v srdci valašské přírody.

Prodej bytů ve Vsetíně a okolí

Trh s byty ve Vsetíně nabízí různorodé možnosti, od malometrážních bytů po prostornější jednotky.

Byt 1+kk s lodžií ve Vsetíně (ul. Bratří Hlaviců): Po kompletní rekonstrukci, výměra 35 m², cena 1 900 000 Kč.
Byt 2+kk ve Vsetíně (ul. Tyršova): Výměra 39 m², cena 2 150 000 Kč.
Převod družstevního bytu 2+1 s lodžií ve Vsetíně (ul. Bratří Hlaviců): Výměra 43 m², cena 2 860 000 Kč.
Byt 2+1 ve Vsetíně (ul. Zahradní): Výměra 58 m², cena 3 145 000 Kč, volné od 31.12.2025.
Byt 2+1 v Rožnově pod Radhoštěm (ul. Travinářská): Výměra 54 m², cena 3 570 000 Kč.
Byt 3+1 ve Vsetíně (ul. Luh): Výměra 64,4 m², cena 3 750 000 Kč.
Byt 3+1 ve Vsetíně (ul. Bratří Hlaviců): Výměra 72,5 m², cena 3 820 000 Kč.
Byt 3+1 ve Vsetíně (ul. Dolní Jasenka): Výměra 69,6 m², cena 3 950 000 Kč.

Specifické nabídky a investiční příležitosti

Kromě standardních nabídek se ve Vsetíně a okolí objevují i méně obvyklé nemovitosti, které mohou představovat zajímavou investiční příležitost.

Prodej podílu 6/8 RD ve Vsetíně (ul. Dlúhé): Výměra pozemku 992 m², cena 3 950 000 Kč.
Prodej RD v obci Ratiboř: Výměra 226 m², k celkové rekonstrukci, volné od 8.2.2026, cena 1 500 000 Kč.
Prodej samostatného rodinného domu ve Viganticích: Užitná plocha 120 m², pozemek 473 m², vhodný k rekonstrukci nebo přestavbě.
Prodej rodinného domu 290 m² ve Valašském Meziříčí: Prostorný dům z 70. let, vyžadující modernizaci.
Dřevostavba rodinného domu: V klidné a vyhledávané části města, v docházkové vzdálenosti od centra a přírody.
Prodej rodinného domu 4+1 v Ratiboři: Užitná plocha 149 m², v obci nedaleko Vsetína.
Rozestavěný rodinný dům v Novém Hrozenkově: Dvoupodlažní dům v klidné části obce s výhledem na krajinu.
Prodej RD a pozemků v insolvenčním řízení: Samostatně stojící vesnický RD s hospodářskými částmi, celková rozloha pozemků 4179 m².
Budova bývalé školy v Lešné (Mštěnovice): Zastavěná plocha 263 m², pozemek 445 m², možnost úpravy na bydlení nebo rozdělení na byty.
Rodinný dům po rekonstrukci v Lešné - Jasenice: Dispozice 4+kk, rekonstrukce dokončena v roce 2024.
Rodinný dům typu bungalov v Krhové (ul. Pod Kamenem): Prošel kompletní rekonstrukcí.
Prodej rodinného domu ve Vsetíně (Horní Jasenka č.p. 10): Pozemek 654 m², dispozice 5+kk, zděný dům z počátku 60. let.
Samostatně stojící roubenka s hospodářskými budovami: Zastavěná plocha 577 m², zahrada 105 m², cena dohodou.
Rodinný dům v Poličné u Valašského Meziříčí: Ideální pro rodiny nebo vícegenerační bydlení.
RD v Zašové: Zděný dům, částečně podsklepený, po započaté rekonstrukci.
Prostorný rodinný dům v Hrbové: Užitná plocha 180 m², pozemek 750 m², zahrada se skleníkem.
Rodinný dům ve Valašském Meziříčí (ul. A. Špetíka): Dům ve stylu dvojdomu, se zahradou a garáží.
Půvabný rodinný dům v Novém Hrozenkově: Podlahová plocha 163 m², pozemek 910 m², 5 pokojů.
Luxusní rodinný dům v Novém Hrozenkově: Velmi dobře udržovaný cihlový dům, 6 pokojů, užitná plocha 220 m², pozemek 791 m².
Zateplený cihlový podsklepený dům s garáží: cca 2,5 km od Valašského Meziříčí, zastavěná plocha 124 m², zahrada 696 m².

Mezi nemovitostmi se objevují různé typy vlastnictví (Osobní, Družstevní, S.r.o., Podílové, Jiné) a různé stavy nemovitostí (Novostavba, Projekt ve výstavbě, Velmi dobrý stav, Dobrý stav, Špatný stav, Po rekonstrukci, V rekonstrukci, Před rekonstrukcí, K demolici).

Konstrukce nemovitostí zahrnují varianty jako Cihlová, Panelová, Dřevěná, Kamenná, Skeletová, Montovaná a Smíšená. Vybavení může být zařízené, částečně zařízené nebo nezařízené. Některé nemovitosti disponují balkonem, lodžií, terasou, zahradou, sklepem, garáží, parkováním, výtahem, jsou bezbariérové a mohou mít napojení na telefon, kabelovou televizi či internet.

Mezi aktuální nabídky patří také nemovitosti označené jako "Aktuálnost", "Video", "Zlevněno" nebo "Den otevřených dveří".

Domy jsou napojeny na veřejný vodovodní řad, kanalizaci, některé mají plynovou přípojku na pozemku. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, plynovým kondenzačním kotlem nebo krbovými kamny.

tags: #prodej #domu #vsetin #pozemek #1891